Mājā tek caurules? Remontējiet prātīgi!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 16 Oktobris 2015 14:41
Kā, mainot ūdens un kanalizācijas stāvvadus, ietaupīt līdz 50% līdzekļu? Padomi, kas darbojas
Daudzām vecajām mājām nepieciešams nomainīt iekšējās komunikācijas. To var nojaust pēc vairākām pazīmēm. Piemēram, mājā vāji darbojas cirkulācijas sistēma un cilvēkiem 10–15 minūtes nākas gaidīt, kad sāks tecēt karsts ūdens; ūdens no virtuves izlietnes iztek ļoti lēni; uz griestiem pastāvīgi vīd mitri plankumi, bet santehniķi nespēj noteikt šīs parādības cēloni; maksa par ūdens uzsildīšanu pārsniedz visas saprāta robežas. Ko darīt? Galvenais, nevilcināties ar remontu, cauruļvadu nomaiņa tagad vairs nav nekas tik briesmīgs, kā likās pirms pieciem vai desmit gadiem.
Ceļa zīme prasa 100% atbalstu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 16 Oktobris 2015 14:24
Iedzīvotāji nevar aizliegt svešiniekiem novietot mašīnas zem saviem logiem, likuma prasības izrādās pārāk stingras.
Nesen liepājnieki pavēstīja mums interesantu stāstu, kas būs pamācošs visiem dzīvokļu īpašniekiem, kuri cenšas labiekārtot savas mājas un apkārtējo teritoriju. Izrādās, uzstādīt ceļa zīmes, kas liegtu svešiniekiem novietot mašīnas zem jūsu logiem, pēdējā laikā kļuvis ne tikai grūti, bet gandrīz neiespējami.
Īpašnieku kopības lēmums nav derīgs?
– Mūsu mājā nodibināta dzīvokļu īpašnieku biedrība, mēs paši pārvaldām savu īpašumu, – pastāstīja mājas vecākā Larisa. – Liepājā tiek realizēti pagalmu labiekārtošanas projekti, pašvaldība piešķir līdzfinansējumu šo darbu veikšanai. Mēs nolēmām šogad piedalīties projektā un cita starpā paredzējām uzstādīt zīmes, kādas jau stāv gandrīz vai katrā Liepājas pagalmā, proti, 522. aizlieguma zīmi („Stāvēšanas aizlieguma zona”) un 842. papildzīmi („Tikai ar atļaujām”, mūsu gadījumā ar īpašnieku biedrības caurlaidēm).
Kā atbrīvoties no mūdžiem?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Augusts 2015 20:23
„Nopirkām dzīvokli vecā mājā un tūlīt pēc pārcelšanās sadūrāmies ar problēmu – māja pilna ar prusakiem. Pārvaldnieks smejas, acīs skatīdamies: šai mājai tā esot ierasta lieta. Bet mums ir mazs bērns, mēs negribam samierināties ar kukaiņiem dzīvoklī un kāpņu telpā!”
Veselības inspekcijā uzzinājām, ka ar sūdzībām par kukaiņiem un grauzējiem, kas ieviesušies dzīvojamās mājas koplietošanas telpās (pagrabā, kāpņu telpā, bēniņos utt.), vispirmām kārtām jāvēršas pie namu pārvaldnieka. Ja apsaimniekotājs neko nedara, jāraksta iesniegums Veselības inspekcijai (Klijānu iela 7, Rīga, LV-1012). Papildu informāciju var saņemt pa tālruni 67819685. Iesniegumus izskata bez maksas.
Kā uzdāvināt dzīvokli?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 29 Septembris 2015 13:09
„Gribu norakstīt savu nekustamo īpašumu vienīgajam dēlam. Es viņam uzticos, tāpēc nekādus nosacījumus izvirzīt negrasos. Kā man noformēt dokumentus, vai ir jāiet pie notāra?”
Lai dzīvoklis oficiāli pārietu jūsu dēla īpašumā, darījums jānoformē pie notāra. Ja jūs tiešām vēlaties atdot dzīvokli bez jebkādiem nosacījumiem (piemēram, varat paturēt tiesības lietot dzīvokli līdz mūža galam), tad jūs ar dēlu noslēgsiet dāvinājuma līgumu. Līguma tekstu varat sagatavot paši, bet drošības labad to var uzticēt notāram.
Dzīvokļu īpašnieku vairākuma lemtais ir jāpilda
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Augusts 2015 20:06
”Saņēmu namu pārvaldes rēķinu par jūliju, rēķinā būtiski tika palielināta apsaimniekošanas maksa no EUR 0,4000 (par 1 m2) līdz EUR 0,7400 (par 1 m2), kopā apsaimniekošanas maksa tika palielināta par EUR 13,94.
Man kā dzīvokļa īpašniecei ir tiesības pieprasīt skaidrojumu un dokumentus, kas pamato attiecīgos izdevumus. Šiem maksājumiem ir jābūt balstītiem uz reāliem pasākumiem nama uzturēšanai tehniskā kārtībā. Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopība dzīvokļu īpašnieku 2015.gada jūnija sapulcē (turpmāk – Kopsapulce) ir pieņēmusi lēmumu paņemt kredītu uz 3 gadiem kredītiestādē un izmainīt mājas tarifu, uz kredīta laiku palielinot apsaimniekošanas maksu līdz EUR/m2 0,74 mājas siltumizolācijai, mājas krāsošanai, pajumtiņu remontam, kāpņu telpu grīdas noklāšanai ar linoleju, un šādā balsojumā atsevišķu dzīvokļu īpašnieku (kuri, visticamāk, palikuši mazākumā) maksātspēja individuāli netika izvērtēta.
15 gadus aizmirsa par dzīvokļa rēķiniem?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 29 Septembris 2015 12:03
Mūsu jurists glābj lasītāju no „negaidīta” 15 000 eiro liela parāda!
Rīdziniece Jeļena M. nonākusi ārkārtīgi nepatīkamā situācijā. Pirms daudziem gadiem viņa saņēma pašvaldības dzīvokli, taču pēc šķiršanās no vīra nenodzīvoja tajā ne dienu. Atstājusi visu mantu bijušajam vīram dzērājam, viņa kopā ar bērniem pārcēlās uz dzīvi pie radiem. Bet pēc 15 gadiem mājas pārvaldnieks negaidīti iesūdzēja Jeļenu tiesā par komunālo parādu – ak, šausmas! – 15 200 eiro apmērā.
Svarīgi – ir īres līgums vai nav!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Augusts 2015 20:01
”Labdien! Man pieder divistabu dzīvoklis, kurā dzīvo radinieki, precēts pāris. Es vēlos pārdot šo dzīvokli un nopirkt tā vietā vienistabas dzīvokli, kurā arī vēlos izmitināt šos radiniekus. Izklāstīju situāciju radiniekiem, taču viņi ir pret, saka, ka es varu darīt visu, ko vien es gribu, bet uz citu dzīvokli viņi dzīvot neies nekādā gadījumā. Es saprotu, ka viņi liks šķēršļus, lai novērstu dzīvokļa pārdošanu, tas varētu arī pazemināt dzīvokļa cenu. Bet problēma ir citur. Kā pareizi būtu jārīkojas pēc pārdošanas un iegādājoties jaunu dzīvokli? Kā likt radiniekiem pārvākties no viena dzīvokļa uz otru? Kā tas tiek darīts saskaņā ar likumu? Mākleris teica, ka tā būs mana lielākā problēma. Radinieki nevēlas uzklausīt mani, ignorē, saka, ka nekur no šī dzīvokļa prom nebrauks un arī dzīvos tur līdz pēdējam. Mums ir ļoti sliktas savstarpējās attiecības ilgu gadu garumā. Es nezinu, ko man darīt...”
