Mājai piederīgās zemes ķīlnieki

Aprīļa numurā jau runājām par daudzdzīvokļu mājām piekrītošo zemesgabalu nomu. Iedzīvotājiem, kuru mājas atrodas uz privātās zemes, šogad krasi pieaugusi zemes nomas maksa. Kas notiek?

Rīgas domes un Ekonomikas ministrijas ierēdņi notiekošo skaidro ar nomas maksas „griestu” atcelšanu. Agrāk zemesgabalu īpašniekiem bija tiesības nomas maksu paaugstināt ne vairāk kā par 25% gadā. Tagad šis ierobežojums atcelts un jebkuram zemes īpašniekam ir tiesības prasīt, lai mājas iedzīvotāji maksātu 6% gadā no zemesgabala kadastrālās vērtības. Piedevām vēl dzīvokļu īpašniekiem jākompensē zemes saimniekam nekustamā īpašuma nodoklis 1,5% apmērā no kadastrālās vērtības.

Lasīt tālāk...

1001 komunālā problēma

Daudzdzīvokļu mājas iemītniekiem no Raunas ielas 37 ir iemesls žēloties: jumts tek, ceļi pagalmos ir sadangāti, nav nekādas informācijas par mājas uzkrājumiem. Pamatojoties uz vienas mājas piemēru, centāmies noskaidrot, kā rīkoties dzīvokļu īpašniekiem grūtās situācijās.

Ak, šie ceļi!

Aleksandrs, kurš uzrakstījis redakcijai vēstuli, sagaidīja mūs pie mājas, lai uzreiz parādītu, kā izskatās tās apkārtne. Un jāsaka, ka ne ar ko nepārsteidza. Jā, piebraucamie ceļi mājai vienās bedrēs, jā, atkritumu konteineri novietoti pārāk tuvu pie mājas, bet tās diemžēl šobrīd ir ļoti izplatītas parādības.

Lasīt tālāk...

Kas samaksās par mūsu dzīvokļiem?

Rīgā un visā Latvijā katastrofāli pieaug to cilvēku skaits, kuri nespēj samaksāt dzīvokļa rēķinus. Gada laikā trūcīgo ģimeņu skaits palielinājies par gandrīz 70000, bet par komunālajiem pakalpojumiem parādā palikušo mājsaimniecību skaits pieaudzis par 28 procentiem. Bet ne jau visi trūcīgie saņem viņiem likumīgi pienākošos pašvaldības palīdzību. Vispirmām kārtām tas notiek tāpēc, ka cilvēki nezina savas tiesības.

Reģionos saņēmēju mazāk, Rīga turas

Ikvienai finansiālās grūtībās nonākušai ģimenei ir pamats vērsties pašvaldībā pēc sociālās palīdzības. To iedzīvotāju skaits, kuri no savas pilsētas vai novada sociālā dienesta saņem garantētā minimālā ienākuma (GMI) pabalstu, pagājušajā gadā pieauga par 40 200, dzīvokļa pabalsta saņēmēju skaits – par 20000. Bet arī tas vairs nelīdz...

Lasīt tālāk...

Taupīt un nesalt

Uzņēmuma Rīgas siltums aprēķini un pieredze liecina, ka dzīvokļu īpašnieki paši var „regulēt” siltuma rēķinus. Piemēram, pazeminot iekštelpu gaisa temperatūru tikai par vienu grādu, maksu par siltumu iespējams samazināt par aptuveni 6%.

Pastāv arī citas siltuma un iedzīvotāju naudas taupīšanas iespējas. Teiksim, ja dzīvokļu īpašnieki vai namu pārvalde nolemj daudzdzīvokļu ēkā karstā ūdens temperatūru naktī (no plkst. 24.00 līdz plkst. 6.00) pazemināt no +50^oC līdz +35^oC, siltumenerģijas patēriņš vidēji samazinās vēl par apmēram 1%.

Ofisos un nedzīvojamās telpās pazeminot iekštelpu apkures temperatūru laikā, kad siltums tur nav nepieciešams, mēneša rēķinus iespējams samazināt pat par 20%.

Lasīt tālāk...

Mans dārgais ūdens

Rīgā sākuši meklēt risinājumu ūdens korekcijas jautājumam. Pašvaldība uzdevusi Mājokļu un vides departamenta darba grupai atrast paņēmienu, kā pilsētā likvidēt šo problēmu.

Kas rada atšķirības mērījumos?

Ūdens korekcijas problēma patiesi ir ļoti jutīga. Gandrīz katrā Rīgas mājā ik mēnesi rodas starpība starp mājas kopējā skaitītāja rādījumiem un individuālo ūdens mērītāju rādījumu summu. Uzņēmumam Rīgas ūdens piederošais kopējais skaitītājs „apsūdz” iedzīvotājus, ka viņi patērē vairāk ūdens, nekā norāda kvītīs.

Lasīt tālāk...

Vai tev ir silti, Jelgava?

JNĪP izvirzījusi mērķi – nosiltināt tās Jelgavas mājas, kuru iemītnieki jau šodien ir gatavi domāt par rītdienu.

Kur sakņojas JNĪP spēks mājokļu renovācijas jomā? Vispirms jau unikālajā pieredzē. Tiesa, pagaidām Jelgavā nav daudz nosiltinātu māju, toties tās visas renovētas pēc visaugstākajiem vācu standartiem, kas garantē ēkas augstu energoefektivitāti gan pēc pieciem, gan desmit gadiem.

– Sākām ar nelieliem darbiem, tādiem kā kāpņu telpu logu nomaiņu, māju gala sienu siltināšanu, – stāsta Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes būvinženieris Oļegs Kukuts. – Tagad ejam tālāk, veicam komplekso renovāciju. Organizējam visus darbus, kas nepieciešami, lai veiksmīgi realizētu māju siltināšanas programmu.

Lasīt tālāk...