Dzīvokļu īpašniekiem – jaunas tiesības un pienākumi
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 10 Februāris 2017 17:31
■ Kuras izmaiņas Dzīvokļu īpašuma likumā tiešā veidā skars dzīvokļu īpašniekus?
■ Kuram ir pienākums noslēgt līgumu par piesaistītā zemes gabala lietošanu?
■ Vai iespējams pēc īpašnieku ierosinājuma iztiesāt īpašnieku no privatizēta dzīvokļa arī tad, ja viņam nav parādu?
Pārvaldīšanas uzņēmumu uzdevums nav tikai izrakstīt rēķinus un saņemt naudu par pakalpojumiem, nodrošināt ar sētnieku pakalpojumiem un organizēt dzīvojamās mājās remontdarbus. Katru dienu pārvaldnieki risina dažādas sarežģītības juridiskus jautājumus, lai aizsargātu dzīvokļu īpašnieku intereses. Par to, ar kādiem uzdevumiem beidzamajā laikā nodarbojusies uzņēmuma Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (NĪP) Juridiskā daļa, stāsta pārvaldīšanas uzņēmuma administratīvais direktors Jānis Zeltiņš
Aicinām aktīvāk apmeklēt dzīvokļu īpašnieku kopsapulces!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 10 Februāris 2017 17:28
Sākot ar šī gada 28. februāri, apsaimniekošanas uzņēmums Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) savus klientus iepazīstinās ar finanšu atskaitēm par pagājušo gadu un nākotnē paredzēto remontdarbu plānu. Dzīvokļu īpašnieki tiek aicināti izteikt savus priekšlikumus
Mēs no jauna aicinām dzīvokļu īpašniekus izrādīt interesi par savas daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanu un pārvaldīšanu un šim mērķim apmeklēt dzīvokļu īpašnieku kopsapulci, kuras pārvaldnieks Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde organizēs, sākot ar februāri. Katra dzīvokļa īpašnieka pienākums ir sapulcē ierasties, izteikt savu viedokli un vēlmes, kas saistītas ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanas uzlabošanu.
Ikgadējās dzīvokļu īpašnieku kopsapulces sāksim organizēt no 2017. gada 28. februāra, un tās notiks visās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās.
Nākotne pieder biedrībām?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Pirmdiena, 14 Novembris 2016 20:04
“Mēs dzīvojam 61 dzīvokļu mājā, esam nodibinājuši biedrību un nu jau astoņus gadus paši sevi apsaimniekojam. Problēmas mums ir tieši tādas pašas, kā kaimiņu mājās, kuras apsaimnieko pašvaldības uzņēmums. Vairāki dzīvokļi ir ieķīlāti bankās, ir arī parādnieki – nemaksātāji. Taču, neskatoties uz to, mūsu māja ir labāk apsaimniekotais īpašums visā Ķengaragā!
Kopš māju apsaimnieko biedrība, dzīvokļu tirgus vērtība ir pieaugusi teju divas reizes – māju regulāri apseko speciālisti, tiek veikti kā profilaktiskie, tā kārtējie remonti. Esam nosiltinājuši mājas četras sienas, izremontējuši jumtu, nomainījuši visus cauruļvadus. Arī kāpņu telpas ir izremontētas, nomainīti logi, uz palodzēm aug puķes, bet pie sienām pakārtas bildes. Uz biedrības rēķina dzīvokļos ir uzstādīti augstākās klases ūdens skaitītāji.
Nepārmaksāt par apsaimniekošanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 18 Janvāris 2017 20:11
Semināra laikā iedzīvotājiem skaidros, kā pārliecināties, vai apsaimniekošanas maksa ir noteikta taisnīgi, un kā kontrolēt mājas uzkrājumu fonda izlietojumu.
Janvārī Jūrmalas iedzīvotāji varēs apmeklēt izglītojošu semināru “Kā aprēķināma apsaimniekošanas maksa kalendāram gadam un kādus pakalpojumus dzīvokļu īpašniekiem jāsaņem?”. Semināru organizē Rīgas apsaimniekotāju asociācija sadarbībā ar nesen izveidoto Jūrmalas apsaimniekotāju asociāciju. Abu organizāciju mērķis ir vienots – izglītot dzīvokļu īpašniekus un iedrošināt viņus piedalīties savas mājas apsaimniekošanā.
Zagļi posta siltummezglus – maksā dzīvokļu īpašnieki
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Sestdiena, 12 Novembris 2016 14:45
Zagļi atkal ķērušies pie vecā rūpala – iekļūst ar signalizāciju neapsargātos pagrabos un sagādā mājai simtiem eiro lielus zaudējumus
Rīgā atkal aktivizējusies banda, kas specializējas siltummezglu aplaupīšanā, ziņo uzņēmumā Rīgas siltums. Zagļi uzlauž siltummezglu durvis pagrabos un nozog vērtīgākās iekārtas detaļas, kuras pēc tam realizē kā „krāsaino metālu”.
Negodīgākais šajā stāstā – zagļu „vinnests” ir daži desmiti eiro, bet iedzīvotājiem remonts nekad nav lētāks par vairākiem simtiem, reizēm var sasniegt pat tūkstoti eiro.
Apsaimniekotāja nomaiņa ietaupīja naudu!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 18 Janvāris 2017 19:41
16 dzīvokļu īpašnieki izglāba māju, kapitāli izremontēja pagrabu, darbos ietaupīja vairāk nekā 55 tūkstošus eiro un tagad gatavojas pilnai mājas renovācijai.
Tieši pirms gada – 2016. gada februārī nelaime notika Rīgā, Dagdas ielā 3. Mājā nestspēju zaudēja pagraba pārsegums un pirmā stāva grīda iebruka. Par laimi neviens necieta, tikai iedzīvotājus nācās evakuēt. Šobrīd ir zināms, ka remonts mājai izmaksājis 35 tūkstošus eiro, kurus tagad iedzīvotāji atmaksā. Šādas nelaimes Rīgā notiek, bet šoreiz mēs pastāstīsim citādu mājas stāstu – uzreiz pasakot, ka beigas ir labas. Arī mūsu stāsta varone ir ļoti veca 16 dzīvokļu koka māja Rīgā, Ezera ielā 5A, tikai tās dzīvokļu īpašnieki laikus sajuta nelaimes tuvošanos, uztaisīja remontu, ieekonomēja gandrīz 60 tūkstošus eiro un šobrīd pretendē uz dalību energoefektivitātes paaugstināšanas programmā ar Eiropas Savienības fondu līdzfinansējumu.
Mājām atļauts noteikt atlīdzību saviem pārstāvjiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Sestdiena, 12 Novembris 2016 14:42
Būt par mājas vecāko turpmāk kļūs pat izdevīgi! Ko par šo priekšlikumu domā kaimiņi?
Skaitās, ka apmēram 1/3 Rīgas daudzdzīvokļu māju ir izvēlētas pilnvarotās personas (vai, kā tās dēvē vienkāršāk, māju vecākie). Šie cilvēki nodrošina dzīvokļu īpašnieku saikni ar apsaimniekotāju, palīdz saliedēt kaimiņus kopīgu lēmumu pieņemšanai, vienmēr ir lietas kursā, kādi remontdarbi mājai nepieciešami. Līdz šim pašvaldības apsaimniekotāja Rīgas namu pārvaldnieks mājās šie cilvēki strādāja bez atlīdzības, taču kopš novembra viss ir mainījies.
