Pēc pirmskara laika likumiem

Kā Latvija risināja “saimnieku zemes” jautājumu 1938. gadā?

Desmitiem tūkstoši dzīvokļu īpašnieku Rīgā gaida, kad beidzot Saeimā tiks pieņemts likums par piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu. Tikai šāds likums no piespiedu nomas attiecībām, kādas uzspieduši šo laiku “jaunie zemes baroni”, var pasargāt tos dzīvokļu īpašniekus, kuru īpašums atrodas uz citam īpašniekam piederošas zemes. Likumprojekts ir izstrādāts un veiksmīgi “nogremdēts” Saeimas rakstāmgaldu atvilktnēs, piesedzot ar atrunu – sagatavotais projekts ir brāķis. Ja tā arī būtu, tad jāķeras pie nepilnību novēršanas, bet, kā to izdarīt, laikam nezina ne deputāti, ne Tieslietu ministrijas ierēdņi. Tomēr izeja ir jārod!

Pietiek stiept gumiju!

Atgādināsim, ka pēc Valsts zemes dienesta datiem, Rīgā ir aptuveni 310 tūkstoši dzīvokļu īpašumu, no tiem 170 000 ir privatizēti kopā ar zemi, bet pārējiem 140 000 īpašumiem ir divi īpašnieki: dzīvoklis pieder vienam, bet zeme zem mājas – citam īpašniekam (tostarp arī pašvaldībai).

Lasīt tālāk...

Automašīnu novietošana pagalmā: seši soļi līdz mērķim

Automašīnu stāvvietas pie dzīvojamās mājas, kas paredzētas tikai tās iedzīvotājiem, nav sapnis, bet dzīvē īstenojama lieta. Pašlaik Rīgā šādu stāvvietu kļūst arvien vairāk, dažas no tām pat ir norobežotas un aprīkotas ar barjeru. Kas būtu jādara dzīvokļu īpašniekiem, lai viņiem būtu pašiem sava autostāvvieta? Pieredzē dalās Nīcgales ielas 33 dzīvokļu īpašnieku biedrība. Slēgta tipa autostāvvietas savā pagalmā tā izveidoja pirms diviem gadiem, un kopš tā brīža vairs nav problēmu ar automašīnu novietošanu.

Pirmais solis: noskaidrojam sava zemesgabala robežas

Lasīt tālāk...

Aleksandrs Sakovskis: “Esam par godīgu konkurenci starp apsaimniekotājiem!”

Jo vairāk dzīvokļu īpašnieku Jūrmalā uzzinās par savām tiesībām, jo labāk būs viņu mājām!

Jūrmalā daudzdzīvokļu māju ar visdažādākajām problēmām ir daudz. Piemēram, vienā mājā iedzīvotāji maksā milzīgus rēķinus par ūdens zudumiem, citā – nesaprātīgi lielu naudas summu par apkuri. Ir mājas, kuras nespēj sagaidīt jumta remontu, kaut gan tas tek jau gadiem. Kā rīkoties īpašniekiem, kuri nevēlas neko daudz, – tikai padarīt dzīvi komfortablāku, vienlaicīgi ekonomējot naudu? Par to Kauguru iedzīvotāji jau vairākus mēnešus var klausīties Jūrmalas namu pārvaldnieku asociācijas rīkotajos semināros.

Sabiedriskā kontrole

Jūrmalas namu pārvaldnieku asociācija ir organizācija, kas dibināta ar mērķi sniegt zināšanas dzīvokļu īpašniekiem un veicināt viņu sadarbību ar apsaimniekošanas organizācijām kopējas valodas meklējumos. Pašlaik asociācijā jau ir iesaistījušies astoņi apsaimniekošanas uzņēmumi un dzīvokļu īpašnieku biedrības. Jāatzīmē, ka viens no asociācijas biedriem ir pilsētas lielākais apsaimniekošanas uzņēmums – Jūrmalas namsaimnieks.

Lasīt tālāk...

Kontrolējiet savas mājas remontdarbus!

Jau 14. martā Jūrmalā notiks seminārs plašam klausītāju lokam, kurā varēs uzzināt, kā organizēt remontdarbus daudzdzīvokļu mājā

Jūrmalā turpinās izglītojoši informējošu semināru cikls daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Šīs tikšanās organizē Jūrmalas apsaimniekotāju asociācija ar Rīgas apsaimniekotāju asociācijas atbalstu. Februāra beigās Kauguru kultūra namā tika apspriesta daudziem dzīvokļu īpašniekiem tik sāpīgā ūdens zudumu problēma.

”Zaudēt” ūdeni ir pārlieku dārgi!

Seminārā, kurš bija veltīts tā sauktajiem ūdens zudumiem mājā, sapulcējās daudzi Kauguru iedzīvotāji. Interese nav nejauša – jūrmalniekiem, kuru mājām ir centralizētā kanalizācijas sistēma, viens ūdens kubikmetrs maksā 3,16 eiro (ietverot PVN). Salīdzinājumam – mājai Rīgā šāds pats pakalpojums maksā 1,55 eiro. Tātad katrs ”pazudušais” ūdens kubikmetrs Jūrmalā arī ir divas reizes dārgāks nekā galvaspilsētā.

Lasīt tālāk...

Atskaite par mājas finansēm

Sākot no 1. aprīļa, māju pārvaldnieki informē dzīvokļu īpašniekus par to, kā tērējuši viņu naudu 2016. gadā

Iedzīvotāji avīzes redakcijā bieži vēršas ar jautājumu: “Sakiet, kā uzzināt, tieši kādiem mērķiem pārvaldnieks ir tērējis mūsu samaksāto naudu?” Šādu informāciju var iegūt ikviens konkrētās mājas dzīvokļa īpašnieks. Ja dzīvokļu īpašnieki māju ir pārņēmuši savā valdījumā, pārvaldnieka pienākums atskaitīties dzīvokļu īpašniekiem ir ierakstīts mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumā. Savukārt, ja dzīvokļu īpašnieki savu māju joprojām nav pārņēmuši valdījumā (šādā statusā ir lielākais vairākums Latvijas dzīvojamā fondā ietilpstošo daudzdzīvokļu ēku), tad pārvaldnieka pienākums izsniegt dzīvokļu īpašniekiem atskaiti ne vēlāk kā katra kalendārajā gada 1. aprīlī ir noteikts ar likumu.

Lasīt tālāk...

Tambovas vilks tev biedrs!

Dzīvokļu īpašnieku biedrība (DzĪB), pārņemot mājas pārvaldīšanu, nereti nonāk konfliktā ar atsevišķiem dzīvokļu īpašniekiem vai pat pārkāpj likumu. Kā pārējiem mājas iedzīvotājiem pasargāt sevi?

Daļai Latvijas iedzīvotāju, kuri paguruši no nemitīgās cīņas ar komunālajām problēmām, šķiet, ka vienīgā izeja no situācijas ir dzīvokļa iegāde jaunbūvē. Tik tiešām, ko vēl vēlēties dzīvokļa īpašniekam? Jaunbūvē ūdensvads ir jauns, apkures sistēma strādā nevainojami, arī jumtu vēl daudzus gadus mainīt nenāksies. Taču kādas mājas Rīgā, Kaplavas ielā, pieredze rāda, “ka ne viss ir zelts, kas spīd”. Iespējams, reizēm labāk dzīvot padomju laika sērijveida mājā starp draudzīgiem kaimiņiem, nevis smalkā jaunbūvē, kur katrs kaimiņš “deķi velk uz savu pusi”...

Lasīt tālāk...