Jauns līgums ar veco pārvaldnieku
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 14 Jūlijs 2016 14:03
Pilsētas dome atkal uzdeva Rīgas namu pārvaldnieks sniegt pakalpojumus iedzīvotājiem
Pagājušajā nedēļā Rīgas dome apstiprināja jauno līgumu dzīvojamo māju apsaimniekošanā, kuras netika pārņemtas no pašvaldības bilances. Atgādinām, ka galvaspilsētā ir apmēram 5000 šādu māju. Līdz šim šo dzīvojamo fondu pēc pilsētas pašvaldības uzdevuma vadīja uzņēmums Rīgas namu pārvaldnieks. Neko jaunu deputāti neizdomāja, tāpēc Rīgas namu pārvaldnieks turpinās apsaimniekot galvaspilsētas mājas arī turpmāk. Līgums ar namu pārvaldi ir noslēgts ne vairs uz pieciem, bet 10 gadiem.
Tikai mums – viss teksts
Rīgas iedzīvotāji bieži jautā, kāds ir pamatojums, ka mājas apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks (RNP). Piemēram, daudzi nesaprot, kāpēc RNP iedzīvotāju vārdā noslēdz līgumus ar zemes, kas atrodas zem mājām, īpašniekiem, kāpēc katru gadu sūta mums remontdarbu tāmes, kāpēc izliek uz ielas parādniekus. Atbilde ir vienkārša: visas šīs funkcijas namu pārvaldei ir uzticējusi Rīgas dome.
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas līgums
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 14 Jūlijs 2016 14:00
1. Pārvaldnieka pienākumi un tiesības
1.1. Pārvaldot Dzīvojamās mājas, Pārvaldnieks veic Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktās obligātās un citas pārvaldīšanas darbības, ievērojot minētajam likumam pakārtotajos un citos normatīvajos aktos, Rīgas domes lēmumos un iekšējos normatīvajos aktos, kā arī šajā Līgumā noteikto.
1.2. Obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros Pārvaldnieks:
Nepalaidiet garām pārvaldnieka ziņojumu!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Pirmdiena, 18 Aprīlis 2016 10:34
Aprīlis – atbildīgs mēnesis visiem iedzīvotājiem, kuri patiesi rūpējas par savas mājas stāvokli. Līdz 1. aprīlim māju pārvaldniekiem, kuras nav pārņēmuši īpašnieki no pašvaldības vai valsts bilances, ir pienākums sagatavot atskaiti par to, kā viņi ir iztērējuši īpašnieku līdzekļus pagājušajā gadā. Ja jūs neesat saņēmuši šādu atskaiti, tad prasiet to savā namu pārvaldē!
Atgādinām, ka Latvijā ir divu veidu mājas: viena daļa – mājas, kurās īpašnieki ir pārņēmuši pārvaldīšanas tiesības. Šādās mājās pārvaldniekam ir pienākums sniegt pārskatu laikā, kas norādīts pārvaldes līgumos vai īpašnieku sabiedrības statūtos. Pēc idejas, iedzīvotāji var prasīt, lai namu pārvalde sniedz viņiem atskaiti katru mēnesi.
Ar balkoniem – bēda, ko darīt iedzīvotājiem?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 17 Jūnijs 2016 14:36
Cipariem un faktiem par balkonu stāvokli Rīgā vajadzētu satraukt daudzus!
Rīgā atkal gandrīz notika katastrofa: maija beigās nobruka balkons mājā Patversmes ielā 22, 2. korpusā. Viens no iemesliem – iedzīvotāju nepareiza rīcība, kuri ieklāja uz balkona grīdas asfaltu, kas konstrukciju padarīja smagāku. Avārijā cieta divi cilvēki. Tas kļuva par iemeslu, lai apspriestu rīdzinieku balkonu stāvokli Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas sēdē.
Cik daudz problemātisku balkonu?
Jautājumam par to, ka galvaspilsētas balkoni nav droši, uzmanību pievērsa deputāts Valdis Gavars. Pēc viņa pieprasījuma uz komitejas sēdi bija uzaicināti Ivo Lecis, namu pārvaldes Rīgas namu pārvaldnieks valdes priekšsēdētājs, un Inguss Vircavs, Rīgas pilsētas būvvaldes vadītājs. Lūk, ar kādu notikuma versiju tika iepazīstināti varas pārstāvji.
Iedzīvotāji atrada kļūdu!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Sestdiena, 12 Marts 2016 23:07
Tiesā pierādīts: ūdens zudumus ne vienmēr var norakstīt uz dzīvokļu īpašniekiem
2015. gadā Latvijā stājās spēkā tiesas lēmums, kas atbrīvoja divus Rīgas iedzīvotājus no maksas par ūdens korekciju. Iemesls – nepareiza pārvaldnieka darbība, kurš formāli izpildīja likuma prasības un mājā nemeklēja cēloņus ūdens zudumiem. Tiesa nostājās dzīvokļu īpašnieku pusē. Kā pārliecināties, ka jūsu pārvaldnieks rīkojas pareizi?
Kā jāizskatās rēķinam par dzīvokli?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 19 Aprīlis 2016 10:39
Vai maksāt pārvaldniekam, ja jums nav līguma? Ko darīt, ja uz kvīts nav paraksta vai zīmoga? Vai var pārbaudīt, kur tērē jūsu naudu?
Redakcijā vērsās Rīgas iedzīvotāji no Blaumaņa ielas. Viņi pastāstīja, ka nevar atrast kopīgu valodu ar pārvaldnieku – privātpersonu. “Pārvaldnieks mums izsniedz ļoti dīvainus pēc savas formas rēķinus par dzīvokli,” saka dzīvokļa īpašniece Natālija. Mēs nolēmām noskaidrot, kādai jābūt dzīvokļa kvītij, vai iedzīvotājiem vajag apmaksāt rēķinus, kuri neatbilst pieņemtajai formai.
Divi cilvēki lemj par par visiem iedzīvotājiem
Māja, kurā dzīvo mūsu lasītājas Natālija, Tatjana, Zoja un Daiga, jau sen atrodas sarežģītā situācijā.
Pilnvarots cīnīties ar pārmaksām!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 10 Marts 2016 22:59
■ Kā rīkoties iedzīvotājiem, kuri ir pārliecināti, ka pārmaksā par apkuri?
■ Kādu kaitējumu var nodarīt pārvaldnieks, kurš neatskaitās par mājas tehnisko apkalpošanu?
■ Vai aktīvie iedzīvotāji var ieekonomēt mājai tūkstošus eiro remontdarbos?
Februārī Latvijas iedzīvotāji saņēma lielus rēķinus par apkuri, un redakcijā uzreiz atskanēja zvani: “Kā tā? Uzņēmums Rīgas siltums informē, ka 2016. gadā siltuma tarifs ir par 16% mazāks nekā 2015. gada janvārī, bet saņēmām rekordlielus rēķinus! Mums nekad nav nācies tik dārgi maksāt par siltumu!” Vienlaikus iedzīvotāji sūdzas par karstumu dzīvokļos un viņiem ir aizdomas, ka piegādātājs speciāli dod mājām vairāk siltumenerģijas, ”lai kompensētu savus zaudējumus, kas saistīti ar silto ziemu”. Kas notiek patiesībā?
