„Mums ir tiesības zināt kaimiņu parādus!”

Zemes nomas maksa samazināsies, mājām Jelgavā tiks slēgti jauni līgumi ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem

SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) ik dienas saņem dzīvokļu īpašnieku jautājumus par parādu piedziņu, trešajām personām piederošas zemes nomu vai pilnvarojuma līgumu slēgšanu ar pārvaldnieku. Uz jautājumiem atbild SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde administratīvais direktors Jānis Zeltiņš.

Parādi

– Tie daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašnieki, kuri aktīvi seko savas mājas finanšu stāvoklim, bieži interesējas, kādus parādus ir sakrājuši viņu kaimiņi un ko dara pārvaldnieks šo parādu piedzīšanas jautājumā. Šāda interese ir pilnībā attaisnojama.

Lasīt tālāk...

Iedzīvotāji cīnās ar ūdens korekciju

Daudzdzīvokļu mājas Dzelzavas ielā Mājas komiteja no Valsts kancelejas saņēmusi cerīgu atbildi: „Gaidiet, drīz sekos lielas izmaiņas!”

Avīzes redakcijā vērsās daudzdzīvokļu mājas Dzelzavas ielā Mājas komitejas priekšsēdētājs Artūrs Krūskops. Viņš pastāstīja, ka šīs mājas dzīvokļu īpašnieki ne pirmo gadu sarakstās ar valdību, prasot likumdevēja līmenī atcelt iedzīvotājiem pienākumu apmaksāt tā saucamo ūdens korekciju. Pārsteidzošākais ir tas, ka Krūskopa kungs ir saņēmis uzmundrinošu vēstuli no Valsts kancelejas, kurā teikts, ka līdz 2018. gada maija beigām Ekonomikas ministrijai ir pienākums izstrādāt jaunus ūdensapgādes apmaksas principus daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās. Pašlaik nekas nav skaidri zināms – iespējams, cīņa ar ūdens korekciju būs uzvarēta uz visiem laikiem, iespējams, ka jaunie noteikumi radīs jaunas problēmas. Krūskopa kungs stāsta, kā dzīvokļu īpašnieki cīnās ar pastāvošo sistēmu.

Lasīt tālāk...

Atrodiet pārvaldnieku internetā!

JNĪP Informatīvajā sistēmā tiek piedāvāti arvien jauni pakalpojumi

Uzņēmums Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) klientu apkalpošanai izmanto vismodernākās tehnoloģijas. Jau daudzus gadus ikviens dzīvokļa īpašnieks, kurš ir JNĪP klients, var izmantot īpaši izveidotu Informatīvo sistēmu ar piekļuvi no uzņēmuma mājaslapas www.nip.lv sadaļas E-lietas. Individuālā profilā klients var uzzināt nepieciešamo informāciju par māju, apmaksāt rēķinu par pārvaldīšanu un ar to saistītajiem pakalpojumiem, uzdot jautājumus un novērtēt pārvaldnieka darbu.

Lietotāju skaits aug

Lai sekotu līdzi norisēm savā mājā un nepastarpināti sazinātos ar pārvaldnieku, 2018. gada sākumā JNĪP Informatīvo sistēmu izmanto jau 8400 lietotāju.

Lasīt tālāk...

Pārbaudīsim ieplānoto maksu par apsaimniekošanu!

Ko iesākt, ja 2018. gadā maksu par dzīvokļa apsaimniekošanu un pārvaldīšanu daudzās mājās Latvijā plāno paaugstināt?

Daudzi dzīvokļu īpašnieki 2018. gada pirmajā rēķinā ieraudzīs, ka viņa dzīvokļa apsaimniekošanas maksa ir kļuvusi lielāka. Kāds iemesls ir šim pieaugumam, un kā pārliecināties, vai pārvaldnieks pareizi aprēķinājis maksu par saviem pakalpojumiem? Atbildes sniedz Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko.

Lielākajā daļā māju apsaimniekošanas maksa nākamajā gadā mainīsies. Ja ekonomiskā situācija ir stabila, maksājumu pieaugums vai samazinājums ir saistīts tikai ar dzīvokļu īpašnieku lēmumu nākamo periodu remontiem atvēlēt lielāku vai mazāku naudas summu.

Taču 2018. gadā Latvijā spēkā stāsies nodokļu reforma, kuras realizācija arī daudzējādi skars apsaimniekošanas nozari. Pirmais faktors, kas ietekmēs rēķinus, ir minimālās darba algas palielināšanās no 380 līdz 430 eiro.

Lasīt tālāk...

Kā krāpnieki mājas iedzen parādos?

Aleksandrs Sakovskis: „Cilvēki, lūdzu, paši sekojiet tam, vai pārvaldniekam samaksātā nauda nonāk līdz komunālo pakalpojumu piegādātāju kontiem!”

Skumji, bet nekas nemainās. Latvijā atkal ir gadījumi, kad pārvaldnieki strādā negodīgi – saņemot dzīvokļu īpašnieku apmaksu, nesteidzas veikt norēķinus ar komunālo pakalpojumu piegādātājiem. Gadās, ka dzīvokļu īpašnieki attopas tikai pēc pārvaldnieka bankrota un pēc tam ir spiesti uzaudzēto komunālo pakalpojumu parādu samaksāt otrreiz.

Māja Rīgā, Hipokrāta ielā 23, janvāra sākumā nomainīja apsaimniekotāju. Iepriekš 72 dzīvokļu māju apsaimniekoja SIA LT. Mājas valdes loceklis Anatolijs Jefimovs pastāstīja, ka jau pirms kāda laika kopā ar kaimiņiem ir pamanījuši apsaimniekotāja darbā aizdomīgas pazīmes.

Lasīt tālāk...

Zaudējumus sedz apdrošinātājs!

Kādu garantiju dzīvokļu īpašniekiem dod apdrošināšanas polise viņu kopīpašumam?

Vai ir lietderīgi tērēt līdzekļus kopīpašuma apdrošināšanai? Šādu jautājumu agrāk vai vēlāk sev uzdos to māju kopīpašnieki, kuri vēlas būt pasargāti no nepatīkamiem pārsteigumiem. Latvijā joprojām ir vandalisma gadījumi, notiek māju komunikāciju zagšana un arī no uguns neviens nav pasargāts. Nolēmām iztaujāt speciālistus, kā iedzīvotājiem noslēgt apdrošināšanas polisi un kādos gadījumos tā viņus pasargās.

Mājas vājākā vieta ir jumts

Ministru kabineta noteikumos Nr.408 noteikts, ka dzīvokļu īpašnieki var uzdot pārvaldniekam apdrošināt savu īpašumu un polises maksu iekļaut nākamā gada apsaimniekošanas tāmē.

Lasīt tālāk...