Kā komunicēt ar būvdarbu veicējiem
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 maijs 2014 16:35
Mūsdienu būvmeistari ir lieliski aktieri un psihologi. Būdami pieredzējuši cilvēki, viņi uzreiz atklās jūsu trūkumus – nekompetenci, smalkjūtību, bezrūpību, uzticēšanos, piekāpību. Vispirms viņi sāks pieļaut sīkus, gandrīz nemanāmus pārkāpumus. Ja jūs tos nemanīsiet vai neuzskatīsiet par vajadzīgu reaģēt, strādnieki sāks justies brīvi, un drīz vien iniciatīva būvniecības vai remontdarbu vietā piederēs viņiem, nevis jums.
Lai nodrošinātu brigādes godprātīgu darbu un labu rezultātu, pats svarīgākais ir iegūt būvmeistaru cieņu – patiesu, nevis tēlotu. Te nelīdzēs kopīga iedzeršana vai dāsnas prēmijas (tādu pasūtītāju uzskatīs vai nu par žūpu, vai cilvēku, kurš nezina naudas vērtību un bezjēdzīgi ar to mētājas).
Lūk, daži padomi, kas palīdzēs pasūtītājam sasniegt vēlamo rezultātu.
■ Pievērsiet uzmanību līguma slēgšanai. Līguma parakstīšanas stadijā jūs atrodaties izdevīgākā stāvoklī nekā būvbrigāde. Strādniekiem vajadzīgs darbs, un šis ir īstais brīdis, lai jūs viņiem darītu zināmas visas savas prasības. Viss, ko jūs būsiet piemirsuši vai uzskatījuši par nevajadzīgu ierakstīt dokumentā, vēlāk kļūs par iemeslu nikniem strīdiem. Jebkuras jūsu papildu prasības tiks uztvertas agresīvi, par to izpildi pieprasot papildu samaksu.
Kā saskaņot remontdarbus?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 maijs 2014 16:34
„Vēlamies dzīvoklī veikt eiroremontu. Vai tas jāsaskaņo ar kādām iestādēm?”
Dzīvokļa remonts iedalāms trijās kategorijās. Pats vienkāršākais – tāds, kura gaitā netiek mainīts telpu plānojums, netiek skarta siltumizolācija un starpstāvu pārsegumi. Tāda remonta plāns dzīvokļa īpašniekam nav jāsaskaņo ar būvvaldi.
Otrais pēc sarežģītības pakāpes ir remonts, kura gaitā tiek mainīts telpu plānojums, nojaucot vai izbūvējot kādu nenesošu starpsienu vai nomainot logus. Tad dzīvokļa īpašniekam būs vajadzīga vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karte, ko izsniedz pašvaldības būvvalde.
Vai būs nauda ūdensvadam?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Aprīlis 2014 10:32
Rīgas domes Mājokļu un vides komiteja šonedēļ skatīs jautājumu par papildu līdzekļu piešķiršanu dzīvojamo māju pieslēgšanai centralizētās ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām.
2005. gadā SIA Rīgas ūdens sāka Rīgas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmu attīstīšanas projektu, kura ietvaros izbūvēti jauni maģistrālie tīkli Mežaparkā, Vecdaugavā un Vecāķos.
Bet uzbūvēt centrālo ūdensvadu vēl ir par maz, vajag panākt, lai iedzīvotāji tam pieslēgtos. Diemžēl tas ir dārgs prieks, jo par cauruļvadiem no lielās maģistrāles līdz privātajām un daudzdzīvokļu mājām jāmaksā pašiem māju īpašniekiem. Pagājušajā gadā SIA Rīgas ūdens valdes priekšsēdētāja Dagnija Kalniņa atzina, ka tā ir liela problēma. Jaunas caurules esot, bet galīgo pieslēgumu neesot.
Padomju laika ēkas - izturīgas, taču slikti apsaimniekotas
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 28 Aprīlis 2014 11:59
30 līdz 50 gadi – vēl tik ilgu mūžu eksperti paredz padomju laikā celtajām daudzdzīvokļu ēkām, kurās šobrīd mitinās lielākā daļa Rīgas mikrorajonu un visas Latvijas iedzīvotāju. Tiesa, lai arī padomju laikā celto ēku nesošās konstrukcijas ir izturīgas, namu stāvokli ļoti pasliktinājusi to nevērīgā apsaimniekošana.
Kāda Rīgas ēka celta pirms mazāk kā 10 gadiem un apkārtējos jau sāk satraukt tās tehniskais stāvoklis. Plaisas gan ne vienmēr liecina par būtiskiem konstrukciju bojājumiem, tomēr pat vizuāli defekti salīdzinoši jaunās mājās tikai nostiprina sabiedrības pārliecību – agrāk, Latvijas pirmās brīvvalsts un vēlāk padomju laikā celtās ēkas ir izturīgākas. Bet daudzas no tām ir kalpojušas jau 50 un pat 70 gadus, un arī tām – kā jau jebkuram parastam produktam – ir derīguma termiņš.
Ģimenēm palīdzēs nopirkt mājokli
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Aprīlis 2014 10:31
Tuvākajos mēnešos plānots izstrādāt noteikumus valsts atbalsta plānam pirmā mājokļa iegādei jaunajām ģimenēm.
Programma domāta ģimenēm, kurām grūti dabūt kredītu, jo trūkst naudas pirmajai iemaksai, bet vispār materiālais stāvoklis ļauj kārtot ikmēneša maksājumus. Programmas galvenais nosacījums – tādu kredītu iespējams saņemt tikai vienu reizi.
Garantiju kredīta saņemšanai sniegs jebkurai jaunajai ģimenei jebkurā Latvijas reģionā dzīvokļa iegādei gan tipveida dzīvojamajā mājā, gan jaunbūvē. Valsts garantijas apjoms būs 10% no ķīlas – pērkamā dzīvokļa cenas, nedaudz lielāks tas varētu būt ģimenēm, kurās aug vairāki bērni. Atbalsts paredzēts tikai pāriem, kas oficiāli reģistrējuši laulību, kā arī vientuļiem vecākiem.
Cik maksā konflikts ar Latvenergo?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Aprīlis 2014 10:34
„Četrus mēnešus es dzīvoju citā pilsētā, pieskatīju savu veco tanti. Kad atgriezos, konstatēju, ka vīrs nav samaksājis par elektrību. Šajās dienās Latvenergo atsūtīja brīdinājumu: mums tikšot atslēgts pakalpojums, ja nesamaksāsim 75 eiro. Man tā ir milzīga summa, bet arī laikus nesamaksāt bail, jo esmu dzirdējusi, ka elektrību atpakaļ pieslēdzot tikai par maksu. Ko mums darīt?”
Uzņēmumā Latvenergo mums paskaidroja, ka parādnieki var aiziet uz jebkuru klientu apkalpošanas centru un aprunāties ar konsultantu. Varbūt iespējams vienoties par parāda sadali vairāku mēnešu maksājumos.
Vai iespējams atstrādāt komunālos parādus?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Aprīlis 2014 10:28
Ar interesantu jautājumu redakcijā vērsās Preiļu dzīvojamo namu kooperatīva priekšsēdētājs Ēvalds Vilcāns. „Esmu dzirdējis, ka parādnieki varot atstrādāt savus parādus par apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem,” viņš sacīja. „Bet kā praktiski noformēt šādas attiecības ar nemaksātāju?”
Vilcāna kungs pastāstīja, ka viņš ir gatavs kooperatīva parādniekiem uzticēt labiekārtošanas un uzkopšanas darbus. Kāpēc lai cilvēki savās mājās neiztīrītu pagrabus un pretī nesaņemtu dzīvokļa maksas atlaidi? Tas būtu izdevīgi gan trūcīgiem iedzīvotājiem, gan kooperatīvam, jo tam tāpat vajag paredzēt naudu mājas kopšanai.
– Taču Darba inspekcijā man pavēstīja, ka noslēgt tādu vienošanos ar iedzīvotājiem ir sarežģīti, – stāsta kooperatīva priekšsēdētājs. – Iesaistīt bezdarbniekus labiekārtošanas darbos varot tikai valsts pēc „simtlatnieku” programmas. Gribētos zināt, ko saka citi pārvaldnieki.
