Komunālās mīklas iedzīvotājiem
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 Janvāris 2015 12:54
Kā maksāt par atkritumu izvešanu, izvairīties no ūdens atslēgšanas, panākt jumta kvalitatīvu remontu? Uz lasītāju jautājumiem atbild jurists Juris Sokolovskis.
Ūdens: mums draud atslēgšana
„Nesen visu dzīvokļu iemītnieki mūsu mājā saņēma paziņojumu no Rīgas ūdens, kurā bija teikts, ka mūsu pārvaldnieks jau pusgadu nav maksājis rēķinus par ūdeni un kanalizāciju. Vaicāts, kāpēc netika maksāts, pārvaldnieks atbildēja, ka četriem dzīvokļiem ir 1700 eiro liels parāds, tāpēc arī par ūdeni nav maksāts. Ko darīt cilvēkiem, kuri par šo pakalpojumu maksā? Un kā izvairīties no ūdensapgādes atslēgšanas?”
Gandrīz Ziemassvētku stāsts
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 12 Decembris 2014 15:15
„Labdien! Ar satraukumu lasu jūsu materiālus par nelaimē nonākušiem bezpalīdzīgiem veciem cilvēkiem, tāpēc nolēmu arī pati jums uzrakstīt. Vēl nesen mēs dzīvojām Pļavniekos, Ulbrokas ielā, bet vasarā nolēmām pārvest sev tuvāk vecākus, kuri dzīvoja Jelgavā. Iemitinājām viņus savā dzīvoklī, bet paši pārcēlāmies uz Sauriešiem.
Vakar no rīta vecākiem dzīvoklī pazuda elektrība. Latvenergo pārstāvji par parādu atslēdza elektrību kaimiņam un nejauši bija atslēguši arī mums.
Cik prasīs zemes īpašnieks?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 12 Decembris 2014 14:56
„Esmu dzirdējis, ka no 1. janvāra uz privātās zemes esošo māju iedzīvotāji maksās tikai par zemes nomu, bet nekustamā īpašuma nodokļa kompensācija ir atcelta. Mēs dzīvojam Juglā. 2014. gada vasarā namu pārvalde SIA Rīgas namu pārvaldnieks mūsu mājas vārdā noslēdza ar zemes īpašnieku nomas līgumu 2015. gadam. Tas tika izdarīts pirms likuma grozījumiem, tāpēc pieļauju, ka mēs arī nākamgad turpināsim maksāt nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju. Vai man taisnība? Kas ir galvenais: nomas līgums vai likuma grozījumi?”
– Saskaņā ar grozījumiem likumā „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju», kas stājās spēkā 2014. gada 1. oktobrī, dzīvokļu īpašniekiem no 2015. gada 1. janvāra vairs nevajadzēs kompensēt zemes saimniekam nekustamā īpašuma nodokli. Papildus jānorāda, ka noslēgtajos zemes piespiedu nomas līgumos ir ierakstīts:
Mājā ir problēmas ar siltumu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 12 Decembris 2014 15:01
Ziemā paši svarīgākie jautājumi dzīvokļu īpašniekiem ir apkure un dzīvokļa rēķini. SIA Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) komunikācijas nodaļas vadītāja Santa Vaļuma nodeva mūsu jautājumus uzņēmuma speciālistiem. Viņi visi kopā skaidro, ko darīt rīdziniekiem – RNP klientiem, ja mājā ir problēmas ar apkuri.
Kā izsaukt komisiju?
– Apkures sezonas laikā mums dzīvoklī ir zema temperatūra. Kam varam sūdzēties?
– Gadījumā, ja dzīvoklī nav pietiekami silti, ar sūdzību iespējams vērsties gan tieši AS Rīgas siltums (ja mājai siltumenerģiju nodrošina pilsētas siltumapgādes uzņēmums), gan pašvaldības SIA Rīgas namu pārvaldnieks un pieteikt dzīvokļa apsekošanu. AS Rīgas siltums klientu apkalpošanas centra tālrunis – 80000090, RNP tālrunis – 8900.
Atrodi, kas mājo tavā dzīvoklī!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Novembris 2014 12:43
Saņemot jaunos rēķinus par atkritumu izvešanu, daudzi atklās, ka viņu dzīvokļos deklarējušies vairāk cilvēku, nekā reāli tur dzīvo. Reizēm tie ir radinieki, reizēm arī pilnīgi svešas personas. Ko darīt, ja vēlaties šos cilvēkus izrakstīt no sava īpašuma?
Ziņas par to, cik cilvēku deklarējuši attiecīgo mājokli par savu dzīvesvietu, var iegūt interneta portālā www.latvija.lv vai jebkurā Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes nodaļā (www.pmlp.gov.lv). Informāciju var pieprasīt mājokļa īpašnieks vai īpašnieka pilnvarota persona, ziņas viņiem sniegs bez maksas.
Kam ir likumīgas tiesības deklarēties mājoklī bez īpašnieka piekrišanas? Saskaņā ar likumu „Par dzīvojamo telpu īri” dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats ir īres līgums.
Applūdis dzīvoklis, bet nevaru dabūt aktu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 12 Decembris 2014 14:58
„Man ir noliets dzīvoklis, apdrošināšanas saņemšanai ir nepieciešams namu pārvaldes akts, bet iecirkņa galvenais inženieris jau otro nedēļu nevar to sagatavot, tāpēc es nevaru saņemt naudu un sākt remontu. Vai ir normatīvi, kas reglamentē, cik ātri namu pārvaldei vajadzētu atbildēt uz sūdzībām, piemāram, atsūtīt santehniķi, komisiju, sagatavot aktu u.tml.? Pēdējā laikā pašvaldības namu pārvaldē viss tiek darīts ļoti lēni vai netiek darīts vispār...”
Valsts pelna ar saimnieku zemi
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 30 Oktobris 2014 14:08
„Nesen atklāju interesantu faktu saistībā ar mūsu mājai piesaistīto privāto zemi. Mēs regulāri saņemam no pārvaldnieka rēķinus par zemes nomu. Nomas līgums ar īpašnieku mums noslēgts par 4,5% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā. Papildus nomas maksai man kā dzīvokļa īpašmiekam jākompensē zemes īpašniekam arī nekustamā īpašuma nodoklis 1,5% apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā.
Taču patiesībā es par zemes nomu zem mājas kopumā maksāju nevis 6% no kadastrālās vērtības, kā ierakstīts nomas līgumā, bet vairāk par 7%, jo saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likumu mani maksājumi tiek aplikti ar PVN pēc 21% likmes.
