Cik prasīs zemes īpašnieks?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 12 Decembris 2014 14:56
„Esmu dzirdējis, ka no 1. janvāra uz privātās zemes esošo māju iedzīvotāji maksās tikai par zemes nomu, bet nekustamā īpašuma nodokļa kompensācija ir atcelta. Mēs dzīvojam Juglā. 2014. gada vasarā namu pārvalde SIA Rīgas namu pārvaldnieks mūsu mājas vārdā noslēdza ar zemes īpašnieku nomas līgumu 2015. gadam. Tas tika izdarīts pirms likuma grozījumiem, tāpēc pieļauju, ka mēs arī nākamgad turpināsim maksāt nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju. Vai man taisnība? Kas ir galvenais: nomas līgums vai likuma grozījumi?”
– Saskaņā ar grozījumiem likumā „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju», kas stājās spēkā 2014. gada 1. oktobrī, dzīvokļu īpašniekiem no 2015. gada 1. janvāra vairs nevajadzēs kompensēt zemes saimniekam nekustamā īpašuma nodokli. Papildus jānorāda, ka noslēgtajos zemes piespiedu nomas līgumos ir ierakstīts:
Atrodi, kas mājo tavā dzīvoklī!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Novembris 2014 12:43
Saņemot jaunos rēķinus par atkritumu izvešanu, daudzi atklās, ka viņu dzīvokļos deklarējušies vairāk cilvēku, nekā reāli tur dzīvo. Reizēm tie ir radinieki, reizēm arī pilnīgi svešas personas. Ko darīt, ja vēlaties šos cilvēkus izrakstīt no sava īpašuma?
Ziņas par to, cik cilvēku deklarējuši attiecīgo mājokli par savu dzīvesvietu, var iegūt interneta portālā www.latvija.lv vai jebkurā Pilsonības un migrācijas lietu pārvaldes nodaļā (www.pmlp.gov.lv). Informāciju var pieprasīt mājokļa īpašnieks vai īpašnieka pilnvarota persona, ziņas viņiem sniegs bez maksas.
Kam ir likumīgas tiesības deklarēties mājoklī bez īpašnieka piekrišanas? Saskaņā ar likumu „Par dzīvojamo telpu īri” dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats ir īres līgums.
Kaimiņiene ir garīgi slima. Ko darīt?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 30 Oktobris 2014 13:58
Piecstāvu namā Rīgā, Maskavas ielā, pēdējos pāris gadus nav miera, un iedzīvotāji ir pārliecināti, ka arī līdz nelaimei nav tālu. Iemesls ir vienas kaimiņienes neadekvātā uzvedība, kuras dēļ uz māju pastāvīgi steidz mašīnas ar bākugunīm: ugunsdzēsības dienests un policija, gāzes avārijas dienests un neatliekamā medicīniskā palīdzība. Pirms dažām dienām sieviete piedraudēja visus kaimiņus nogalināt, un pārbijušies cilvēki zvanīja redakcijai un lūdza padomu: ko darīt?
Sākumā rīkoja skandālus mātei
Piecstāvu nama iedzīvotāji Ķengaragā vēlas tikai vienu – mieru, bet tā vietā rodas aizvien jauni iegansti satraukumiem.
– Viss sākās pirms aptuveni trim gadiem, kad pie gados pavecas kaimiņienes pārvācās meita Inna Z., – stāsta otrā stāva iemītniece Elizabete. – Tā kā minēto sieviešu dzīvoklis atrodas tieši virs manējā, naktīs mani sāka modināt skaļi strīdi un lamāšanās.
Valsts pelna ar saimnieku zemi
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 30 Oktobris 2014 14:08
„Nesen atklāju interesantu faktu saistībā ar mūsu mājai piesaistīto privāto zemi. Mēs regulāri saņemam no pārvaldnieka rēķinus par zemes nomu. Nomas līgums ar īpašnieku mums noslēgts par 4,5% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā. Papildus nomas maksai man kā dzīvokļa īpašmiekam jākompensē zemes īpašniekam arī nekustamā īpašuma nodoklis 1,5% apmērā no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā.
Taču patiesībā es par zemes nomu zem mājas kopumā maksāju nevis 6% no kadastrālās vērtības, kā ierakstīts nomas līgumā, bet vairāk par 7%, jo saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likumu mani maksājumi tiek aplikti ar PVN pēc 21% likmes.
Sargieties no blēžiem!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 23 Septembris 2014 10:01
„Vēlos pastāstīt, cik nepatīkamu notikumu mēs nupat piedzīvojām. Mans vīrs ir cienījamos gados, drīz viņam būs astoņdesmit. Nesen viņš saņēma no māsīcas mantojumu. Noformēt tiesības uz māju un zemi nebija viegli, lieta izrādījās sarežģīta. Nabaga vīrs pastāvīgi gāja uz konsultācijām Zemes dienestā, iztērēja kaudzi naudas par inventarizāciju un citiem dokumentiem, taču reģistrēt īpašumu zemesgrāmatā uz sava vārda nekādi nevarēja.
Nesen Zemes dienestā pie vīra piegāja brašs puisietis un, uzreiz uzrunādams sirmgalvi uz „tu”, noprasīja: „Kā tad ir, neiet tās lietas tā, kā gribētos?” Vīrs, viņam uzticēdamies, atklāti pastāstīja, kādas grūtības radušās. Puisietis apsolīja palīdzēt.
Mani padarījuši par parādnieku!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 30 Oktobris 2014 14:06
„Gribu pastāstīt, kā tiku „aplaimots” ar 650 eiro lielu parādu par dzīvokli.
Vasarā mēs abi ar sievu dzīvojām vasarnīcā un pilsētas dzīvoklī daudz neapgrozījāmies. Šajā laikā pašvaldības uzņēmums Rīgas namu pārvaldnieks mums atsūtīja kārtējo rēķinu, kurā bija norādīts, ka pienācis laiks verificēt ūdens skaitītājus. Mana sieva, būdama cilvēks gados ar vāju redzi, ierakstu nepamanīja.
Tek dvieļu žāvētājs!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 22 Augusts 2014 10:54
„Labdien! Mēs steidzami vēlamies noskaidrot kādu lietu! Dzīvoklī Rīgā, Lielupes ielā 60 radās noplūde dvieļu žāvētājā. Avārija notika dzīvokļa saimnieces prombūtnes laikā, tāpēc apakšējais dzīvoklis nopietni cieta. Šajās dienās augšējā dzīvokļa saimniece no apdrošināšanas kompānijas saņēma 800 eiro lielu rēķinu. Apdrošinātāji uzskata, ka tieši viņa ir vainojama apakšējo kaimiņu applūdināšanā.
Taču mēs ne reizi vien esam lasījuši, ka mājas iekšējās inženierkomunikācijas ir kopīpašums, tātad par to stāvokli atbildīgs ir pārvaldnieks. Vai tas ir taisnīgi, ka rēķins izrakstīts gados pavecajai saimniecei, kura nevarēja paredzēt avāriju un vēl ne tik nevarēja to novērst?”
Atbild Sanita Vaļuma no SIA Rīgas namu pārvaldnieks komunikāciju nodaļas:
