Ko var iemitināt dzīvoklī?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 23 Augusts 2013 07:44
„Mēs dzīvojam Rīgā pašvaldības dzīvoklī. Nesen no Anglijas atbrauca krustdēls un palūdza uz laiku izmitināt. Vai mums ir tiesības ielaist radinieku dzīvoklī un vai Rīgas dome nevar mūs par šādu rīcību sodīt?”
Attālu radinieku deklarēt vai iemitināt īrētā dzīvoklī tik viegli nemaz nevar. Īrnieku tiesības izmitināt radiniekus regulē likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 9. pants:
„Īrniekam ir tiesības iemitināt viņa īrētajā dzīvojamā telpā savu laulāto, vecākus (adoptētājus), darbnespējīgos brāļus un māsas un pilngadīgos bērnus, kuriem nav savas ģimenes, ja tam piekrituši visi attiecīgajā dzīvojamā telpā dzīvojošie īrnieka pilngadīgie ģimenes locekļi un ja iepriekš par to rakstveidā informēts izīrētājs.
Galējais līdzeklis – izmantot savas dzīvokļa īpašnieka tiesības
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 05 Augusts 2013 21:59
Labdien! Dzīvoju mājas 2.stāvā. Pirmajā stāvā pirms daudziem gadiem ierīkoja veikalu "Beta". Pāris metrus zem maniem logiem ierīkoja ventilācijas sistēmas, bet zem cita dzīvokļa logiem - citu rūcošu monstru. Pa dienu nemitīgajai dūkšanai iespējams nepievērst uzmanību, bet naktis pārvēršas murgā. Gadiem ejot, arī ventilācijas sistēmas, visticamāk, nolietojušās un skaņas kļuvušas neciešamas. Vairs nespēju gulēt, stresa dēļ esmu iedzīvojusies dažādās veselības problēmās, neskaitot to, ka ir sajūta, ka vienkārši sajukšu prātā. Skaņas ir mainīgas - no parastas dūkšanas, kārtīgas skaļas rūkšanas līdz pat vibrācijām visā dzīvoklī. Nekad nevar zināt, kas būs nākamajā naktī.
Dzīvoklī, zem kura logiem bija otra rūcošā iekārta, ieradās Veselības inspekcija un skaņas mērījumos noskaidroja, ka tie pārsniedz pieļaujamo normu. Beigās tā iemītnieki pārvācās. Šobrīd arī es esmu uzrakstījusi iesniegumu Veselības inspekcijai, lai mērījumus izdara arī manā dzīvoklī. Esmu rakstījusi gan mājas apsaimniekotājiem, gan pašvaldības domei, neskaitot to, ka katru trešo dienu jāiet sūdzēties uz pašu veikalu. Protams, viņi sūdzības vairs neņem nopietni - saka, paskatīšoties, kas par vainu. Uz brīdi paliek labāk, taču pēc pāris naktīm atkal vecā dziesma ventilācijā ir atpakaļ un muzicē zem maniem logiem. Man vairs nav cerības, ka kaut kas mainīsies, jo, iespējams, ja atsauktu kādu komisiju pārbaudīt, vai viss kārtībā - uz to brīdi veikals visu būtu noregulējis normas robežās. Vai ir kāds veids, kā es spētu risināt šo problēmu? Jau iepriekš liels paldies!
Vasara. Kaijas. Apnicis!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Sestdiena, 20 Jūlijs 2013 09:13
„Labdien! Dzīvoju Purvciemā, netālu no Ilūkstes un A. Deglava ielas krustojuma. Domāju, ka daudzi mūsu rajona iedzīvotāji būs pamanījuši, ka šogad te saviesies ļoti daudz kaiju un vārnu. Putni ligzdo uz māju jumtiem, ir izperējuši mazuļus. Tagad putnēni jau paaugušies un drīz pievienosies lielajiem. Putni lidinās baros un skaļi ķērc, īpaši pašlaik. Nav iespējams logu turēt vaļā ne dienu, ne nakti! Ko darīt? Kā ar šo nelaimi cīnīties? Kāpēc putnu ar katru gadu kļūst arvien vairāk? Mūsu rajonā nav iespējams mierīgi dzīvot un naktīs gulēt.
Vai līdzīgi klājas arī citiem rīdziniekiem? Būšu pateicīga par atbildi.
Ar cieņu, Ksenija Hauptmane, pensionāre”
Uz jauno īpašnieku parāds neattiecas
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 01 Augusts 2013 11:31
Labdien! Vēlos noskaidrot, kas notiek ar dzīvokļa komunālo pakalpojumu parādu, pārdodot dzīvokli. Saprotu, ka automātiski jaunajam īpašniekam tas nepāriet. Vai tas nozīmē, ka man kā bijušajam dzīvokļa īpašniekam saglabāsies parādsaistības ar namu pārvaldi vai arī parāds līdz ar īpašnieku maiņu tiek dzēsts? Kādi likuma panti to nosaka?
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 10. un 13.pantam katra dzīvokļa īpašnieka pienākums ir veikt maksājumus par apsaimniekošanu un saņemtajiem pakalpojumiem. Pārdodot dzīvokli, uz jauno īpašnieku parāds nepāriet. Attiecīgi Jums saglabāsies parādsaistības ar namu pārvaldi, un parāds netiek dzēsts saistībā ar īpašnieka maiņu, bet tikai tad, kad tas tiek samaksāts (Jūsu gadījumā). Protams, līgumā ar dzīvokļa pircēju var vienoties, ka parādu samaksā viņš (pircējs), bet šāda vienošanās ir saistoša tikai jums abiem (pārdevējam un pircējam), nevis namu pārvaldei. Attiecīgi, ja pircējs nesamaksās, tad ar prasību par parādu piedziņu jebkurā gadījumā namu pārvalde vērsīsies pret Jums.
«Iinformēsim par banku prettiesisko rīcību!»
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Sestdiena, 20 Jūlijs 2013 09:10
Ir daudz dzirdēts par banku pārstāvju nežēlīgo attieksmi pret kredītņēmējiem, kas dažādu iemeslu dēļ nespēj parādu atdot. Cilvēkiem tiek atņemti dzīvokļi, viņi tiek izlikti no mājām, atņemti citi īpašumi – parādnieki tiek tikpat kā izģērbti kaili.
Protams, kāds varētu problēmā neiedziļināties un teikt, ka cilvēki paši vainīgi, ka neizvērtēja savas iespējas kredītu atmaksāt. Taču patlaban arvien biežāk nākas saskarties arī ar citu Latvijas iedzīvotāju pieredzi, kas banku asos zobus liek izjust pat tiem, kas nav parādnieki – tiem, kas īrē dzīvojamo platību.
Pavisam nesen pat viss Latvijas radio raidījums «Krustpunktā» tika veltīts šim problēmām – «Kredītu dēļ izliek īrniekus no mājokļiem». Citastarp tas vēstīja par kādu Ediju Ivļevu un Šperu ģimeni, kas nokļuvuši absurdā situācijā. Runa ir par gadījumiem, kad bankas un citas aizdevēju firmas kļūst par dzīvokļu īpašniekiem, jo kredīta ņēmēji nespēj to nomaksāt. Kredītu ņēmēji noslēguši īres līgumus, kas ir saistoši jauniem saimniekiem, tomēr prakse rāda, ka bankas tos var arī neievērot.
Iegādājoties īpašumu, jānoskaidro visi apstākļi
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 31 Jūlijs 2013 11:07
Labdien, lūdzu atbildi uz jautājumiem, kas saistīti ar privātīpašuma iegādi. Kopā ar vīru plānojam iegādāties mājokli, esam atraduši piemērotu variantu, tomēr mulsina domas par to, ka kopā ar īpašumu iegādājamies arī mājas domājamās daļas no tās pašreizējā īpašnieka, tomēr pati zeme, uz kuras māja atrodas, pieder citam īpašniekam, jāmaksā nomas maksa, kas nebūt nav pats trakākais, tomēr, kas tiesiski notiek, ja zemes īpašniekam uz šo zemes gabalu rodas citi plāni, kā tas var ietekmēt mājas iedzīvotājus un dzīvokļu saimniekus, ko darīt šādā situācijā?
Nekustamā īpašuma iegāde ir nopietns finansiāls darījums. Tāpēc, jo sevišķi, ja ir šaubas, ieteicams doties pie jurista, uzzināt, kādi jautājumi jānoskaidro pirms pirkuma līguma slēgšanas, tostarp – par zemes nomas līguma nosacījumiem.
Līgumu – pēc pirmā pieprasījuma
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Sestdiena, 20 Jūlijs 2013 09:05
„Godājamā redakcija! Gribu lūgt padomu saistībā ar zemes nomas maksu. Man pieder dzīvoklis mājā Tvaika ielā 14. Pirms sešiem gadiem dzīvoklis tika privatizēts kopā ar zemesgabalu, ko apliecina ieraksts zemesgrāmatā.
Līdz šā gada martam maksāju nodokli par privatizēto zemi, un nekādu problēmu nebija. Bet 21. martā visi mājas dzīvokļu īpašnieki no pašvaldības namu pārvaldes saņēma rēķinu par zemes nomas maksu „par iepriekšējo periodu”.
Pats dīvainākais ir tas, ka rēķinā nebija ne norādīts it kā nomātā zemesgabala kadastra numurs, ne precīzi formulēts „iepriekšējais periods”. Toties bija ierakstīta zemesgabala kadastrālā vērtība – pāri par 42 tūkstošiem latu.
