Uzveikt mitrumu! Ietaupīt siltumu!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 24 Jūlijs 2014
Latvijā ienākuši jauni paņēmieni māju aizsargāšanai no mitruma un siltuma zudumiem. Kompānija Sanne Baltik atgādājusi šurp materiālus, ko jau sen lieto Eiropā. Izrādās, ka tam, lai māju padarītu siltu un likvidētu pelējumu stūros, nemaz nav vajadzīga liela nauda. Vērsties pēc palīdzības pie speciālistiem var gan lielo māju pārvaldnieki, gan privātmājiņu un dzīvokļu īpašnieki.
Ivans Jekimovs, kompānijas Sanne Baltik tehniskais direktors, pastāstīja:
– Mūsu galvenais materiāls saucas secoTHERM. Tas izmēģināts Eiropā, atzinīgi novērtēts un plaši tiek lietots Anglijā. Pēc konsistences materiāls ir līdzīgs kefīram, un to ar veltnīti klāj uz mājas ārsienas. Nožuvis tas kļūst caurspīdīgs un tikai akcentē sienas dabisko krāsu. Pēc pārklāšanas ar secoTHERM sienā vairs neiesūcas mitrums.
Šķiet, kas nu tur liels – tikai mitrums? Taču zinātnieki jau sen noskaidrojuši, ka tieši mitras sienas ir galvenais ceļš, pa kuru no mūsu mājām izplūst siltums. Izmēģinājumi pierādījuši, ka tikai 5% mitruma saturs ķieģeļa sienas siltumizolācijas spēju var samazināt par 50%.
Jūsu palīgs saule
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 24 Jūlijs 2014
Pavels Osadčijs, tehniskais speciālists, SIA STAFOR, www.stafor.lv
Ikgadējais apkures izmaksu pieaugums mudina privātmāju un dzīvokļu īpašniekus meklēt jaunas apkures tehnoloģijas un tehniskus risinājumus, kas ļautu šīs izmaksas samazināt.
Bieži vien šie risinājumi ietver jau zināmu apkures veidu optimizāciju un to priekšrocību saprātīgu apvienošanu. Kā šāda risinājuma piemērs minama apkures sistēma STAFOR COMBI.
STAFOR COMBI sevī ietver mūsu klimatiskajā zonā efektīva siltumsūkņa un saules kolektora (termodinamiskā sistēma), kā arī jaunas paaudzes jonu katla apvienojumu.
Kopējais skaitītājs krāpj iedzīvotājus
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
Kur paliek ūdens – šis jautājums turpina satraukt rīdziniekus. Mūsu redakcija pastāvīgi saņem vēstules no iedzīvotājiem, kam nodarīts pāri. Vieni ziņo, ka namu pārvaldes mēnešiem rēķinos iekļauj tādu pozīciju kā „ūdens zudumu korekcija”. Zudumu apmaksa nav lēts prieks. Nu varētu vēl būt, ka neizprotamā veidā pazūd desmitā daļa ūdens, bet nē, nezināmā virzienā aiztek simtiem kubikmetru, kas reizēm rēķinā ierakstīto summu dubulto. Kas īsti notiek?
Patvaļa ar ūdeni
Atgādinām: ūdens patēriņa starpība rodas tāpēc, ka mājas kopējā ūdens mērītāja rādījumi nesaskan ar dzīvokļos uzstādīto skaitītāju rādījumu summu. Jo lielāka šī starpība, jo jūtamāki pieskaitījumi mūsu rēķinos. Rīgā ir mājas, kuru iemītnieki par uzņēmuma Rīgas ūdens pakalpojumu maksā divas reizes – vienreiz par reāli patērēto ūdeni, otrreiz – par pazudušo (kaimiņa nozagto, no caurajām caurulēm iztecējušo, sētnieka uz puķu dobēm izlieto). Korekcija tamlīdzīgos gadījumos ir 100%.
Dzīvokļa īpašuma likums
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
I nodaļa. Dzīvokļa īpašums
1.pants. Likuma uzdevums
Likuma uzdevums ir noteikt dzīvokļa īpašuma statusu, dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, kā arī dzīvokļu īpašnieku kopības kompetenci un lēmumu pieņemšanas kārtību.
2.pants. Dzīvokļa īpašums un tā sastāvs
(1) Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais īpašums.
(2) Dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no atsevišķā īpašuma un attiecīgas kopīpašuma domājamās daļas. Dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošais atsevišķais īpašums un kopīpašuma domājamā daļa tiesiski nav atdalāmi.
Gandrīz jauni balkoni par 160 eiro
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
Jūlija sākumā nolūza margas kārtējam balkonam Rīgā, kā rezultātā vīrietis nokrita no otrā stāva un ar galvas un mugurkaula traumām tika nogādāts slimnīcā. Mūsu namu balkonu problēma nekad agrāk nav bijusi tik aktuāla kā šobrīd. Pēc speciālistu vērtējuma, 2–3% balkonu Latvijā ir vajadzīgs kapitālais remonts. Tas nozīmē, ka tikai galvaspilsētā vien bīstami ir 1000–1500 balkonu, bet vēl daudz lielākam skaitam nepieciešams kārtējais remonts.
Tie turpina brukt
Pēdējā traģēdija notika dzīvojamajā mājā Grīvas ielā Iļģuciemā. Bet tieši pirms gada Dzirciema ielā 39 kopā ar daudzstāvu nama balkonu zemē nogāzās padzīvojis vīrietis, cietušo neizdevās glābt. 2010. gadā balkons sabruka Lāčplēša ielā 61, viens cilvēks guva traumas.
Pēc viena tāda gadījuma Rīgas domes priekšsēdētājs Nils Ušakovs savā Facebook lapā rakstīja: „Balkoni ir dzīvokļu īpašnieku kopīpašums, tātad namu pārvalde tos var remontēt tikai par pašu iedzīvotāju naudu, ja 51% iedzīvotāju balso par balkonu remontu. Paši saprotiet, to panākt – tā ir neiespējamā misija”.
Cerība mirst pēdējā
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
Šogad Patērētāju tiesību aizsardzības centrs (PTAC) jau saņēmis vairāk sūdzību par komunālo pakalpojumu un māju apsaimniekošanas kvalitāti nekā visā 2011. gadā. Secinājums: vai nu māju apsaimniekošanas kvalitāte kritusies, vai arī cilvēki vairāk sākuši ticēt PTAC efektivitātei. Nupat kāds pārvaldnieks godīgi atzina: „Jūs te rakstāt, ka iedzīvotājiem nav kur sūdzēties par apsaimniekotājiem, bet tā nav. Pēc pieredzes teikšu, ka iesniegums PTAC ir pats efektīvākais veids, kā panākt savu!”
Devāmies uz Patērētāju tiesību aizsardzības centru, lai noskaidrotu, kā tur palīdz namu pārvalžu un komunālo uzņēmumu klientiem. PTAC Patērētāju informēšanas un komunikāciju nodaļas pārstāve Ilze Žunde pastāstīja, ka centrs ik gadus saņem simtiem sūdzību no iedzīvotājiem, kuri nav apmierināti ar savu mājokļu apsaimniekošanu.
Kā nomainīt pārvaldnieku?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
Jūlijā pie mums vērsās lasītājs ar pavisam vienkāršu lūgumu – pastāstīt, kā pareizi nomainīt mājas pārvaldnieku. Tiesības jebkurā brīdī mainīt pārvaldnieku ir vienas no mājas īpašnieku pamattiesībām. Diemžēl daudzi cilvēki joprojām nezina, kā šīs tiesības realizēt. Uz jautājumiem atbild Rīgas apsaimniekotāju asociācijas vadītājs Igors Trubko.
Pieņemt kopīgu lēmumu
Lēmumu pāriet no viena pārvaldnieka pie cita mājas īpašnieki var pieņemt tikai kopīgi, ar balsu vairākumu. Tas nozīmē, ka, piemēram, 80 dzīvokļu mājā par pārvaldnieka nomaiņu jānobalso īpašniekiem, kas pārstāv vismaz 41 dzīvokļa īpašumu.
Dzīvokļa īpašuma likumā teikts, ka dzīvokļu īpašnieku kopība lēmumu par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līguma laušanu un jauna noslēgšanu var pieņemt, gan balsojot kopsapulcē, gan rakstiskas aptaujas veidā.
