Dalītā īpašuma izbeigšana: plāni nav īstenojami?

Dzīvokļu īpašnieku biedrības valdes priekšsēdētājs: „Lai izpirktu zemi, katram sirmgalvim mūsu mājā jāatdod zemes īpašniekam četru gadu pensija!”

Šoruden Latvijā apspriež likumprojektu par dalītā īpašuma izbeigšanu, kas paredz atļaut dzīvokļu īpašniekiem izpirkt privāto zemi zem mājām, pat ja zemes īpašnieks nav nevēlas to pārdot. Galvenais dzīvojamo māju īpašniekiem ir ar balsu vairākumu pieņemt attiecīgu lēmumu un vērsties pie varas pārstāvjiem. Zināma arī izpirkšanas cena: zemes gabala kadastrālā vērtība plus 18% kā kompensācija zemes īpašniekam par piespiedu pārdošanu.

Likumprojektam vēl ejams garš ceļš, gaidāmas ilgas diskusijas Saeimā. Iespējams, ka beigu beigās trešajām personām piederošās zemes izpirkšanas nosacījumi pilnībā mainīsies. Bet ko par Tieslietu ministrijas piedāvāto variantu domā dzīvokļu īpašnieki? Lūk, kādu zīmīgu vēstuli mēs saņēmām no Rīgas DzĪKS „Ziemeļnams” valdes priekšsēdētāja V. Nikoļska:

Lasīt tālāk...

Kā savest kārtībā savu kāpņu telpu?

Namu pārvalde piedāvā... atsevišķu mājas kāpņu telpu remontu ar pēcapmaksu!

SIA Rīgas namu pārvaldnieks saviem klientiem piedāvā veikt atsevišķu mājas kāpņu telpu remontu. Šī iespēja paredz, ka māju iedzīvotāji varēs lemt par vienas vai otras kāpņu telpas remontu, negaidot, kamēr tiek izveidots nepieciešamais finanšu līdzekļu uzkrājums darbu izpildei.

Lasīt tālāk...

Kāds būs sods par patvaļīgu iestiklošanu?

Lodžiju un balkonu īpašniekiem draud jauni sodi un jauni noteikumi!

Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija sola sagatavot noteikumus, kas iedzīvotājiem liks vai nu novākt lodžiju un balkonu iestiklojumu, vai arī steidzami legalizēt veiktās pārbūves. Tūkstošiem dzīvokļu īpašnieku, kuri savas lodžijas iestiklojuši jau pirms daudziem gadiem, draud reāli sodi. Ko darīt?

99% nelegālu pārbūvju

Rīgas pilsētas būvvaldē skaidro, ka sodīt iestikloto lodžiju un balkonu īpašniekus varētu jau tagad, jo 99% no tiem pārbūvi veikuši bez nepieciešamās saskaņošanas.

Lasīt tālāk...

Īpašnieka tiesības ir neaizskaramas, bet...

Ko darīt, ja kaimiņu rīcība jums traucē lietot savu dzīvokli

Jau sen visiem zināms, ka nekustamā īpašuma tiesības Latvijā ir svētas. Sacerēts Dzīvokļa īpašuma likums, no kura izriet, ka aiz sava dzīvokļa durvīm jūs esat kungs un ķēniņš. Diemžēl ar likumu nepietiek, lai aizsargātu iedzīvotājus. Viltīgs pārvaldnieks vai negodīgi kaimiņi var jums radīt tādas problēmas, ka pašam piederošā dzīvokļa lietošana kļūst neiespējama! Kādus slazdus varam sagaidīt no trešajām personām un kā rīkoties, nonākot nepatikšanās? Par to mūsu pētījums.

Lasīt tālāk...

Servitūti un citi apgrūtinājumi: vai mans kļūst svešs?

Stāstām par to, kādos gadījumos citi drīkst bez maksas izmantot zemesgabalu pie jūsu mājas, vai kaimiņiem jāpiedalās jūsu ceļa labošanā un vai komunālajiem dienestiem jāsaved kārtībā cauruļvadu remonta gaitā izrakātais zāliens!

Pēdējos gados mēs esam labi iegaumējuši, ka esam savas mājas un privatizētā zemesgabala īpašnieki. Pat tad, ja zemi neesam privatizējuši, bet tikai piespiedu kārtā nomājam, mēs jūtamies kā tās saimnieki, jo maksājam taču tiešajam īpašniekam prāvu nomas maksu. Šādās situācijās bieži rodas jautājums, kas un kādos gadījumos drīkst lietot mūsu zemi bez mūsu atļaujas. Izrādās, ka tādu gadījumu ir ne mazums!

Lasīt tālāk...

Santehniķi par 1400 eiro izsaucāt?

Sieviete jau divus gadus nevar lietot dzīvokli, jo pārvaldnieks viņu „soda” par iepriekšējā īpašnieka parādiem

Katru dienu Latvijā izsolēs tiek pārdoti parādnieku dzīvokļi un mājas. Pircējiem tā ir lieliska iespēja iegādāties nekustamo īpašumu zem tirgus cenas. Reizēm vairāksolīšana izvēršas par īstu karu, kurā katrs izmisīgi cīnās par tiesībām sagrābt kāroto objektu. Taču par maz ir izsolē piedāvāt augstāko cenu, daudz svarīgāk ir nenopirkt dzīvokli ar nepatīkamu pārsteigumu „bagāžu”.

„Gribat ūdeni? Samaksājiet 1400 eiro...”

Mūsu lasītāju piedzīvotais ir ļoti pamācošs, jo līdzīgā situācijā var nonākt ikviens nekustamā īpašuma pircējs. Stirnu ielā Rīgā kāda dzīvokļa jaunie saimnieki jau DIVUS GADUS nevar sarīkot jurģus, jo dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu namu, atsakās dzīvoklim pieslēgt elektrību un karsto ūdeni.

Lasīt tālāk...