Servitūti un citi apgrūtinājumi: vai mans kļūst svešs?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 29 Septembris 2015
Stāstām par to, kādos gadījumos citi drīkst bez maksas izmantot zemesgabalu pie jūsu mājas, vai kaimiņiem jāpiedalās jūsu ceļa labošanā un vai komunālajiem dienestiem jāsaved kārtībā cauruļvadu remonta gaitā izrakātais zāliens!
Pēdējos gados mēs esam labi iegaumējuši, ka esam savas mājas un privatizētā zemesgabala īpašnieki. Pat tad, ja zemi neesam privatizējuši, bet tikai piespiedu kārtā nomājam, mēs jūtamies kā tās saimnieki, jo maksājam taču tiešajam īpašniekam prāvu nomas maksu. Šādās situācijās bieži rodas jautājums, kas un kādos gadījumos drīkst lietot mūsu zemi bez mūsu atļaujas. Izrādās, ka tādu gadījumu ir ne mazums!
Kurināt pa jaunam
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 29 Septembris 2015
Gāzes apkures katlu īpašniekiem nāksies atvērt maciņus un iegādāties jaunas, dārgākas un regulāri kopjamas iekārtas
26. septembrī spēkā stāsies Eiropas Savienības direktīva, kas nosaka jaunas prasības siltuma ražošanas iekārtām – gāzes apkures katliem, ūdens sildītājiem, siltumsūkņiem un citām. Taču vispirmām kārtām direktīva būtiski mainīs dzīvi tiem cilvēkiem, kas mājokļu apkurei un ūdens uzsildīšanai izmanto gāzi. Jaunie kondensācijas tipa gāzes katli, uz kuriem būs jāpāriet, maksās dārgāk un piedevām tiem būs nepieciešama regulāra apkope un papildu caurule kondensāta novadīšanai. Kas mainīsies desmitiem tūkstošu cilvēku dzīvē un kas jaunievedumu izjutīs vissāpīgāk?
Vispirms nedaudz par apkures katliem. Pamatā ir divu veidu gāzes katli – tradicionālie konvekcijas tipa un kondensācijas tipa.
Kājām kāpt nevajadzēs!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 26 Augusts 2015
Kompānija TehnoPrime palīdzēs mājai ietaupīt par lifta apkopi un remontu
Kas vajadzīgs, lai daudzstāvu mājas lifts nebojātos un neapstātos starp stāviem? Vispirmām kārtām nepieciešama mehānismu kvalitatīva apkope, ko vērts uzticēt profesionāļiem.
Kas notiek?
Daudzstāvu māju pārvaldnieki parasti noslēdz ar kompetentu kompāniju līgumu par liftu tehnisko apkopi. Latvijā šādus pakalpojumus sniedz vairākas firmas. Skaidrs, ka lietpratīgs pārvaldnieks vai īpašnieku biedrības priekšsēdētājs vispirms salīdzinās apkopes cenu piedāvājumu un tad pārliecināsies, ka viņa izraudzītajai kompānijai ir pa spēkam veikt vajadzīgos darbus. Pēc šādas tirgus izpētes daudzi pārvaldnieki izvēlas kompāniju TehnoPrime.
Kā savest kārtībā savu kāpņu telpu?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 26 Augusts 2015
Namu pārvalde piedāvā... atsevišķu mājas kāpņu telpu remontu ar pēcapmaksu!
SIA Rīgas namu pārvaldnieks saviem klientiem piedāvā veikt atsevišķu mājas kāpņu telpu remontu. Šī iespēja paredz, ka māju iedzīvotāji varēs lemt par vienas vai otras kāpņu telpas remontu, negaidot, kamēr tiek izveidots nepieciešamais finanšu līdzekļu uzkrājums darbu izpildei.
Kas notiek nekustamā īpašuma tirgū?
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 26 Augusts 2015
Pirkšanas–pārdošanas darījumu skaits Rīgā šā gada jūlijā salīdzinājumā ar jūniju palielinājās par 13%. Taču pārdošanas apjoms 2015. gadā vēl arvien ir par 13% mazāks nekā pērn, komentē nekustamo īpašumu kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Neapmierinošie rādītāji saistīti ar nerezidentu intereses samazinājumu par dzīvokļu iegādi Rīgā, kā arī faktu, ka cenu līmenis daudziem vietējiem potenciālajiem pircējiem vēl arvien ir pārāk augsts.
Laiks mācīties!
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 26 Augusts 2015
Rīgas dome rīko piecu nedēļu kursus, kuros tiek sniegtas pamatzināšanas par māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Plānots, ka drosmīgākie kursu beidzēji varēs kļūt par savu māju pilnvarotajām personām vai arī kopā ar kaimiņiem dibināt dzīvokļu īpašnieku biedrības. Lekcijas kursantiem lasa SIA Rīgas namu pārvaldnieks speciālisti.
Šobrīd dzīvojamajās mājās, ko apsaimnieko SIA Rīgas namu pārvaldnieks, ir vairāk nekā 700 māju vecāko, tostarp gan oficiāli pilnvarotas personas, gan vienkārši aktīvisti. Tas nozīmē, ka savi pārstāvji ir aptuveni 15% māju. Interesanti, ka māju oficiālo pārstāvju pilnvaras ir ļoti atšķirīgas, tās atkarīgas no dzīvokļu īpašnieku gribas, kuri pilnvaru apjomu apstiprina kopsapulcē. Bet vietnē www.rnparvaldnieks.lv ir atrodami koplīgumu jeb pilnvarojuma līgumu un protokolu paraugi, kurus iedzīvotājiem būs ērti izmantot, rīkojot balsošanu.
Uzmanību, būs dārgāk!
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 26 Augusts 2015
Dzīvokļu īpašniekiem jaunbūvēs jāgatavojas tam, ka no 2017. gada būs jāmaksā lielāks nekustamā īpašuma nodoklis. Tam iemesls ir valdības pieņemtie grozījumi kadastrālās vērtēšanas noteikumos, kas paredz daudzdzīvokļu māju kadastrālās vērtības aprēķinā ņemt vērā būves vecumu.
Grozījumu pamatmērķis ir nekustamā īpašuma objektu kadastrālo vērtību vidēji paaugstināt līdz 85% no objekta tirgus vērtības. Gaidāms, ka jaunās izmaiņas skars gandrīz 1000 jauno projektu un 32000 dzīvokļu.
