Dzīvokļu īpašnieku vairākuma lemtais ir jāpilda
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 26 Augusts 2015
”Saņēmu namu pārvaldes rēķinu par jūliju, rēķinā būtiski tika palielināta apsaimniekošanas maksa no EUR 0,4000 (par 1 m2) līdz EUR 0,7400 (par 1 m2), kopā apsaimniekošanas maksa tika palielināta par EUR 13,94.
Man kā dzīvokļa īpašniecei ir tiesības pieprasīt skaidrojumu un dokumentus, kas pamato attiecīgos izdevumus. Šiem maksājumiem ir jābūt balstītiem uz reāliem pasākumiem nama uzturēšanai tehniskā kārtībā. Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopība dzīvokļu īpašnieku 2015.gada jūnija sapulcē (turpmāk – Kopsapulce) ir pieņēmusi lēmumu paņemt kredītu uz 3 gadiem kredītiestādē un izmainīt mājas tarifu, uz kredīta laiku palielinot apsaimniekošanas maksu līdz EUR/m2 0,74 mājas siltumizolācijai, mājas krāsošanai, pajumtiņu remontam, kāpņu telpu grīdas noklāšanai ar linoleju, un šādā balsojumā atsevišķu dzīvokļu īpašnieku (kuri, visticamāk, palikuši mazākumā) maksātspēja individuāli netika izvērtēta.
Svarīgi – ir īres līgums vai nav!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 26 Augusts 2015
”Labdien! Man pieder divistabu dzīvoklis, kurā dzīvo radinieki, precēts pāris. Es vēlos pārdot šo dzīvokli un nopirkt tā vietā vienistabas dzīvokli, kurā arī vēlos izmitināt šos radiniekus. Izklāstīju situāciju radiniekiem, taču viņi ir pret, saka, ka es varu darīt visu, ko vien es gribu, bet uz citu dzīvokli viņi dzīvot neies nekādā gadījumā. Es saprotu, ka viņi liks šķēršļus, lai novērstu dzīvokļa pārdošanu, tas varētu arī pazemināt dzīvokļa cenu. Bet problēma ir citur. Kā pareizi būtu jārīkojas pēc pārdošanas un iegādājoties jaunu dzīvokli? Kā likt radiniekiem pārvākties no viena dzīvokļa uz otru? Kā tas tiek darīts saskaņā ar likumu? Mākleris teica, ka tā būs mana lielākā problēma. Radinieki nevēlas uzklausīt mani, ignorē, saka, ka nekur no šī dzīvokļa prom nebrauks un arī dzīvos tur līdz pēdējam. Mums ir ļoti sliktas savstarpējās attiecības ilgu gadu garumā. Es nezinu, ko man darīt...”
Jauno studentu uzņemšana RTU!
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 20 Jūlijs 2015
RTU IEVF Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas institūta Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma vadīšanas un ekonomikas katedra rīko jauno studentu uzņemšanu starptautiski akreditētās un atzītās studiju programmās 2015./2016. akadēmiskajam gadam pilna un nepilna laika (neklātienes) studijās būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma pārvaldības jomās:
Dzīvoklis mans. Kas rūpēsies par visu māju?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 20 Jūlijs 2015
Latvijā grib piespiest iedzīvotājus pārņemt dzīvojamo māju pārvaldīšanu! Mēģinām noskaidrot, kam un kāpēc tas vajadzīgs
Pagājuši tieši 20 gadi, kopš pieņemts likums „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”. Pietiekami ilgs laiks, lai šis nebūt ne vieglais process – dzīvojamā fonda īpašuma piederības maiņa – būtu pabeigts pilnīgi un galīgi. Vai tā ir noticis?
Ja raugāmies, ka ikviens, kurš mitinājās valsts vai pašvaldības daudzdzīvokļu mājā un vēlējās par valdības izsniegtajiem privatizācijas sertifikātiem iegūt savu mājokli īpašumā, patiešām ir ticis pie sava atsevišķā īpašuma un kopīpašuma domājamām daļām vismaz dažu tūkstošu eiro vērtībā, tad mērķis ir sasniegts. Ja ķeramies pie jautājuma saknes un atceramies, ka privatizācijas sākotnējais mērķis bija dzīvojamo māju nodošana dzīvokļu īpašnieku valdījumā, tad skaidri redzams – līdz galam neesam tikuši, un šī nepabeigtība nes līdzi problēmas, kuras vai nu izliekamies neredzam, vai nezinām, kā ar tām tikt galā.
Kas spēs izpirkt zemi?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 20 Jūlijs 2015
Dzīvokļu īpašnieku un zem dzīvojamām mājām esošās zemes īpašnieku konflikts drīz nonāks līdz Saeimai
Pagājušajā nedēļā notika tas, ko daudzi jau sen bija gaidījuši: valsts sekretāru sanāksmē tika izsludināts likumprojekts par dalītā īpašuma izbeigšanu. Beidzot sabiedrībai kļuvis zināms, pēc kādiem principiem dzīvokļu īpašniekiem ļaus izpirkt zemi zem dzīvojamajām mājām. Uzreiz brīdinām: visdrīzāk jau šāda izpirkšana daudziem nebūs pa kabatai. Taču likumprojekts pagaidām vēl ir gluži „jēls”, to gaida uzlabojumi un lasījumi Saeimā.
Dzīvokļu privatizācijas kampaņā daudzi jauntapušie mājokļu īpašnieki pat iedomāties nevarēja, kādas problēmas līdz pat tiesu darbiem viņus sagaida attiecībās ar zemes īpašniekiem. Dalīta īpašuma gadījumā slēdzams nomas līgums, daudziem par pārāk lielu piesaistītu zemesgabalu, kam arī nomas maksa ir nesamērīgi liela. Daļu no problēmām paredz risināt jau pieņemtie grozījumi dzīvojamo māju privatizācijas likumā. Tajā ir valdībai noteikts pienākums līdz šā gada septembra beigām iesniegt Saeimā likumprojektu dalītā īpašuma tiesisko attiecību izbeigšanai.
Rīgas ūdens aicina klientus izvairīties no līgumsodiem
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 20 Jūlijs 2015
SIA Rīgas ūdens valde pieņēmusi lēmumu atbrīvot no aprēķinātā līgumsoda pilsētas ūdensvada un kanalizācijas pakalpojumu lietotājus, kas laika periodā no 2015.gada 1.jūlija līdz 2015.gada 27.jūlijam pilnā apmērā samaksās pamatparādu par saņemtajiem ūdensapgādes un kanalizācijas pakalpojumiem, kas izveidojušies līdz 01.07.2015.
Šādu iespēju SIA Rīgas ūdens piedāvā, apzinoties situāciju un cenšoties atvieglot norēķinus uzņēmuma parādniekiem. SIA Rīgas ūdens cer, ka šis piedāvājums ļaus samazināt parāda summu.
Pašvaldība organizēs apmācības māju vecākajiem
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 20 Jūlijs 2015
Šī gada 27. jūlijā sākas bezmaksas apmācības iedzīvotājiem māju pārvaldīšanas jautājumos, kuru mērķis ir paaugstināt daudzdzīvokļu māju iedzīvotāju prasmes namu pārvaldīšanā un apsaimniekošanā, līdz ar to paaugstināt dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanas efektivitāti.
Vairāki speciālisti stāstīs par spēkā esošo normatīvo regulējumu, pienākumiem un pilnvarām, komunālajiem pakalpojumiem, mājas pilnvarotā pārstāvja lietvedības pienākumiem, namu apsaimniekošanas kompetencēm utt. Īpaša uzmanība tiks veltīta dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanas kārtībai, lai pieņemtie lēmumi būtu likumiski pareizi noformulēti un ātri izpildāmi.
