Dzīvokļa remonts: lēti un labi!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 23 Aprīlis 2015
Mēdz sacīt, ka vieglāk esot pārdzīvot ugunsgrēku nekā pārcelšanos. Droši vien pārdzīvot dzīvokļa remontu ir vēl grūtāk, tā vismaz apgalvo tie, kas to piedzīvojuši. Pirms remonta sezonas sākšanās stāstām, kā pasargāt sevi no būvniekiem haltūristiem.
Solījumu pildīja
Darbības vieta un laiks: Rīga, mūsdienas. Valentīna pēc sludinājuma atrada meistaru, kurš bija ar mieru par nelielu naudu veikt pieklājīgu remontu viņas noplukušajā divistabu dzīvoklī lielpaneļu mājā. Meistars šķita ļoti atbildīgs. Avansu neprasīja, toties uzreiz sastādīja materiālu iegādes tāmi. Prasītā summa viņam tika iedota, pretī saņemot solījumu uzrādīt čekus. Un cilvēks tiešām pildīja solījumu!
„Apnicis barot slaistus! Ko darīt?”
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 23 Aprīlis 2015
Jurists Jurijs Sokolovskis atbild uz lasītāju jautājumiem. Kā allaž, kopā ar mūsu ekspertu veicam pilnu apli pa jūsu stāstīto: no komēdijas līdz traģēdijai un atpakaļ. Šodien – viss par nekustamo īpašumu, īpašuma tiesībām un daudzdzīvokļu mājām piesaistītās zemes nomu.
Kā uzrakstīt testamentu par māju?
„Godājamā redakcija, lūdzu Sokolovska kungu atbildēt uz maniem jautājumiem. Māsa saka, ka gadījumā, ja cilvēks dzīvo viens savā privatizētajā dzīvoklī un nav sastādījis testamentu vai dāvinājuma līgumu, pēc viņa nāves dzīvoklis pāriet valsts īpašumā. Vai tā tiešām ir? Ja es pati rakstīšu testamentu par māju bez notāra palīdzības, cik daudz kaimiņu parakstu vajadzēs? Vai var novēlēt māju radiniekiem trijās daļās, tas ir, trim cilvēkiem? Kādi Ministru kabineta noteikumi regulē mantošanas kārtību?”
Kā mājas siltina Lietuvā?
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 23 Aprīlis 2015
Nesen Rīgā notika Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas sadarbībā ar Ekonomikas ministriju organizēta starptautiska konference par mājokļu pārvaldīšanu un siltināšanu. Uz tikšanos bija ieradušies eksperti no dažādām valstīm. Lietuvu pārstāvēja Lietuvas dzīvojamo māju pārvaldītāju asociācijas biedrs Jevgeņijs Sakovskis. Viņš pastāstīja, kā kaimiņvalstī risina mājokļu siltināšanas problēmas, kurās pastāvīgi sapinas Latvija.
Ietaupīt piekto daļu siltuma!
– Mazliet statistikas: Lietuvā ir nedaudz mazāk par trim miljoniem iedzīvotāju, un 66% no tiem dzīvo daudzdzīvokļu mājās, – stāstījumu sāka Jevgeņijs Sakovskis. – Daudzdzīvokļu māju valstī ir vairāk nekā 35 tūkstoši, 26% no tām būvētas līdz 1960. gadam, 65% – no 1960. līdz 1990. gadam un tikai 9% pēc 1990. gada. Pavisam mums ir vairāk nekā 800 000 dzīvokļu, 97% no tiem ir privāti un tikai 3% atrodas valsts vai pašvaldību īpašumā.
Divpadsmit miljoni remontam
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 13 Marts 2015
Šajās dienās pašvaldības SIA Rīgas namu pārvaldnieks vadītājs Ivo Lecis sniedza pārskatu par uzņēmuma darbību 2014. gadā. Iedzīvotājiem droši vien būs interesanti uzzināt, ko labu pārvaldnieks ir izdarījis iepriekšējā gadā un ko sola paveikt šogad.
Pārskata pirmais punkts bija par iedzīvotāju parādiem. Interesants fakts: aukstā 2012. gada beigās rīdzinieki bija palikuši parādā pārvaldniekam 48,13 miljonus eiro, bet salīdzinoši siltā 2014. gada beigās – 38,14 miljonus. It kā varētu priecāties: nemaksātāju kļuvis mazāk! Bet priecāties nav pamata: visa 2014. gada laikā iedzīvotāju parādi saruka tikai par 40 tūkstošiem eiro. Acīmredzot namu pārvaldei vajag rūpīgāk strādāt ar nemaksātājiem.
Vai Rīgai vajadzīgs atkritumu gigants?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 13 Marts 2015
Galvaspilsētas domes Mājokļu un vides komitejas deputāti, uzklausījuši ekspertu ieteikumus, lēma, ka Rīgā nepieciešams vienots atkritumu apsaimniekošanas uzņēmums, un tādu pašvaldība vēlas veidot kopā ar privātajiem komersantiem. Realizējot šo projektu, pilsēta varētu pilnībā kontrolēt atkritumu apsaimniekošanu.
Nu jau gadu atkritumu apsaimniekošana ir visai sāpīgs temats gan rīdziniekiem, gan pārējiem Latvijas iedzīvotājiem. Vispirms Ministru kabinets kopīgi ar Ekonomikas ministriju pieņēma neveiksmīgus grozījumus noteikumos par kārtību, kādā tiek aprēķināta maksa par atkritumu izvešanu, nosakot, ka maksa par pakalpojumu tiek sadalīta nevis proporcionāli dzīvoklī dzīvojošo personu skaitam, bet gan atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam. Bija vajadzīgs ne mazums laika, lai izlabotu likumdošanas brāķi un atgrieztos pie maksas sadales par pakalpojumu proporcionāli katrā dzīvoklī deklarēto personu skaitam.
Mājokļi un vide: ko sola rīdziniekiem?
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 13 Marts 2015
Rīgas domei šopavasar ir lieli plāni dzīvokļu un komunālās saimniecības jomā: jāremontē mājas un ielas, jāapgaismo mūsu pagalmi, jārūpējas par bezsaimnieka dzīvniekiem. Pilsētas Mājokļu un vides komitejas priekšsēdētājs Vjačeslavs Stepaņenko stāsta, kādu palīdzību pilsētas varasiestādes sniegs iedzīvotājiem, bet galvenais – kas rīdziniekiem jādara, lai piedāvāto palīdzību izmantotu.
Rindā gaidītājiem – 300 jaunu dzīvokļu
– Cik daudz pašvaldības māju rindā gaidītājiem Rīgas dome plāno nodot 2015. gadā?
– Mājokļu programmas realizācija galvaspilsētā uzticēta pašvaldības uzņēmumam Rīgas pilsētbūvnieks, kurš šogad strādā pie diviem projektiem. Pirmkārt, plānots par sociālo māju pārveidot bijušo kopmītnes ēku Aglonas ielā 35/1, kurā iespējams ierīkot aptuveni 215 sociālos dzīvokļus. Šobrīd kompānija Arčers veic projektēšanas darbus. Tāpat arī dome nolēmusi pārbūvēt bijušo policijas ēku Ieriķu ielā 28, tur rindā gaidītāji saņems aptuveni 70 dzīvokļu. Taču šīs mājas projektēšanas konkurss pagaidām ir pārtraukts, jo tā gaita neapmierināja pasūtītāju. SIA Rīgas pilsētbūvnieks sola, ka jauns konkurss par ēkas pārbūvi tiks izsludināts tuvāko nedēļu laikā.
Pārvaldnieks – palīgs iedzīvotājiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 13 Marts 2015
Būt dzīvokļa īpašniekam ir aizraujoša nodarbība. Ja cilvēks patiešām rūpējas par savu īpašumu, tad ne dienu viņu neliek mierā doma, kā uzlabot mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Simtiem rīdzinieku ar mūsu avīzes starpniecību iepazīstas, lai pārrunātu apsaimniekošanas jautājumus. Šodien parunāsim par galvenajām apsaimniekošanas problēmām un ar piemēriem parādīsim, kā šīs problēmas iespējams veiksmīgi atrisināt.
AS Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA) ir privātuzņēmums un aprūpē mājas, kurās izveidotas dzīvokļu īpašnieku biedrības vai arī izraudzītas pilnvarotās personas. Uzņēmums vadās pēc principa, ka lēmumus mājās pieņem tikai un vienīgi paši dzīvokļu īpašnieki, bet pārvaldnieka uzdevums ir viņiem palīdzēt un precīzi pildīt viņu norādījumus.