No rīta nauda, vakarā pakalpojums
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 22 Augusts 2014
Simti un tūkstoši rīdzinieku katru mēnesi dzīvokļa rēķinā redz pozīciju „Siltumapgādes sistēmas tehniskā apkope”. Šobrīd šis pakalpojums maksā vidēji 0,04–0,05 eiro par dzīvojamās platības kvadrātmetru. Vidēji liela divistabu dzīvokļa īpašnieks par mājas siltumapgādes sistēmas apkopi maksā aptuveni 30 eiro gadā, bet liela 100 dzīvokļu māja gadā tam tērē 2000–3000 eiro. Mēģināsim noskaidrot, kādus pakalpojumus mēs par šo naudu varam saņemt.
Atgādināsim, ka lielākais uzņēmums, kas apkalpo dzīvojamo namu siltumapgādes sistēmas, šobrīd ir AS Rīgas siltums. Uzņēmums šo pakalpojumu sniedz lielākajai daļai bijušo pašvaldības māju un sadarbojas arī ar kooperatīvajām sabiedrībām. Palīdzību, ko pārvaldnieks un iedzīvotāji ir tiesīgi pieprasīt no AS Rīgas siltums vai jebkuras citas tamlīdzīgas organizācijas, vispirmām kārtām nosaka noslēgtais līgums, bet pēc tam arī Rīgas domes noteikumi Nr. 4.
Māsa izliek māsu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 22 Augusts 2014
Šķiet, kam gan vēl ticēt, ja ne tuvākajiem radiniekiem. Bet pat radnieciskās saites ar laiku diemžēl sadilst un pārtrūkst, un tad cilvēks, kas pārlieku uzticējies, paliek pie sasistas siles. Traģiski izvērtusies mūsu lasītājas Olgas dzīve – pašas māsa viņu izliek no dzīvokļa, kas privatizēts par abu kopējiem sertifikātiem.
Tas ir stāsts par to, ka goda vārdam mūsu laikos ir mazs svars, tāpēc jebkuras attiecības vajag nostiprināt uz papīra. Piemēram, cilvēkam, kurš dzīvo radu dzīvoklī, der noslēgt ar viņiem īres līgumu, kurā precīzi formulētas abu pušu tiesības.
Suns visai mājai neļauj gulēt
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 22 Augusts 2014
Populārajā portālā www.sudzibas.lv nesen notika interesanta diskusija. Atgādināsim, ka šajā portālā Latvijas iedzīvotāji var paust savas pretenzijas par zemas kvalitātes precēm un pakalpojumiem, stāstīt par konfliktiem ar namu pārvaldniekiem, komunālo pakalpojumu sniedzējiem un kaimiņiem.
Portāla www.sudzibas.lv sadaļā „Kaimiņi” cilvēki parasti žēlojas par trokšņainiem dzērājiem aiz sienas vai pīpmaņiem, kas met izsmēķus tieši sūdzībnieka puķu dobē. Bet reiz kāda drosmīga jaunkundze pasūdzējās pati par sevi, pareizāk sakot, par neērtībām, ko viņa pēdējā laikā rada kaimiņiem. „Mans mīļais suņuks naktīs gaudo un modina visu māju,” viņa atzinās. „Dodiet padomu, ko darīt!” Daļa portāla lietotāju steidza suņa saimniecei pārmest bezatbildību, bet viens otrs deva gluži derīgus padomus. Nolēmām publicēt interesantākos viedokļus, kā arī palūdzām speciālista kinologa un Rīgas pašvaldības policijas pārstāvju komentārus.
Uzveikt mitrumu! Ietaupīt siltumu!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 24 Jūlijs 2014
Latvijā ienākuši jauni paņēmieni māju aizsargāšanai no mitruma un siltuma zudumiem. Kompānija Sanne Baltik atgādājusi šurp materiālus, ko jau sen lieto Eiropā. Izrādās, ka tam, lai māju padarītu siltu un likvidētu pelējumu stūros, nemaz nav vajadzīga liela nauda. Vērsties pēc palīdzības pie speciālistiem var gan lielo māju pārvaldnieki, gan privātmājiņu un dzīvokļu īpašnieki.
Ivans Jekimovs, kompānijas Sanne Baltik tehniskais direktors, pastāstīja:
– Mūsu galvenais materiāls saucas secoTHERM. Tas izmēģināts Eiropā, atzinīgi novērtēts un plaši tiek lietots Anglijā. Pēc konsistences materiāls ir līdzīgs kefīram, un to ar veltnīti klāj uz mājas ārsienas. Nožuvis tas kļūst caurspīdīgs un tikai akcentē sienas dabisko krāsu. Pēc pārklāšanas ar secoTHERM sienā vairs neiesūcas mitrums.
Šķiet, kas nu tur liels – tikai mitrums? Taču zinātnieki jau sen noskaidrojuši, ka tieši mitras sienas ir galvenais ceļš, pa kuru no mūsu mājām izplūst siltums. Izmēģinājumi pierādījuši, ka tikai 5% mitruma saturs ķieģeļa sienas siltumizolācijas spēju var samazināt par 50%.
Jūsu palīgs saule
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 24 Jūlijs 2014
Pavels Osadčijs, tehniskais speciālists, SIA STAFOR, www.stafor.lv
Ikgadējais apkures izmaksu pieaugums mudina privātmāju un dzīvokļu īpašniekus meklēt jaunas apkures tehnoloģijas un tehniskus risinājumus, kas ļautu šīs izmaksas samazināt.
Bieži vien šie risinājumi ietver jau zināmu apkures veidu optimizāciju un to priekšrocību saprātīgu apvienošanu. Kā šāda risinājuma piemērs minama apkures sistēma STAFOR COMBI.
STAFOR COMBI sevī ietver mūsu klimatiskajā zonā efektīva siltumsūkņa un saules kolektora (termodinamiskā sistēma), kā arī jaunas paaudzes jonu katla apvienojumu.
Kopējais skaitītājs krāpj iedzīvotājus
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
Kur paliek ūdens – šis jautājums turpina satraukt rīdziniekus. Mūsu redakcija pastāvīgi saņem vēstules no iedzīvotājiem, kam nodarīts pāri. Vieni ziņo, ka namu pārvaldes mēnešiem rēķinos iekļauj tādu pozīciju kā „ūdens zudumu korekcija”. Zudumu apmaksa nav lēts prieks. Nu varētu vēl būt, ka neizprotamā veidā pazūd desmitā daļa ūdens, bet nē, nezināmā virzienā aiztek simtiem kubikmetru, kas reizēm rēķinā ierakstīto summu dubulto. Kas īsti notiek?
Patvaļa ar ūdeni
Atgādinām: ūdens patēriņa starpība rodas tāpēc, ka mājas kopējā ūdens mērītāja rādījumi nesaskan ar dzīvokļos uzstādīto skaitītāju rādījumu summu. Jo lielāka šī starpība, jo jūtamāki pieskaitījumi mūsu rēķinos. Rīgā ir mājas, kuru iemītnieki par uzņēmuma Rīgas ūdens pakalpojumu maksā divas reizes – vienreiz par reāli patērēto ūdeni, otrreiz – par pazudušo (kaimiņa nozagto, no caurajām caurulēm iztecējušo, sētnieka uz puķu dobēm izlieto). Korekcija tamlīdzīgos gadījumos ir 100%.
Dzīvokļa īpašuma likums
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 23 Jūlijs 2014
I nodaļa. Dzīvokļa īpašums
1.pants. Likuma uzdevums
Likuma uzdevums ir noteikt dzīvokļa īpašuma statusu, dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, kā arī dzīvokļu īpašnieku kopības kompetenci un lēmumu pieņemšanas kārtību.
2.pants. Dzīvokļa īpašums un tā sastāvs
(1) Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais īpašums.
(2) Dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no atsevišķā īpašuma un attiecīgas kopīpašuma domājamās daļas. Dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošais atsevišķais īpašums un kopīpašuma domājamā daļa tiesiski nav atdalāmi.