Bija sniegs, radās plūdi
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Aprīlis 2012 10:49
„Mūsu mājas jumtu klāj sniegs un ledus. Atkušņa laikā pa dzīvokļa sienām tek ūdens. Uz mūsu lūgumiem notīrīt jumtu pārvaldnieks atbild: „Nevaru, nav naudas, arī brīvu alpīnistu nav...”
Atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta kopīpašuma pārvaldīšanas organizēšanas nodaļas vadītāja Ingrīda Mutjanko:
– Saskaņā ar normatīvajiem aktiem par sniega tīrīšanu no jumtiem maksā iedzīvotāji. Bet ne jau atsevišķi par šo pakalpojumu, kā vēlas iestāstīt daži pārvaldnieki. Pakalpojuma cena ir iekļauta mājokļa apsaimniekošanas ikmēneša maksā.
– Pieņemsim, ka mājas fonds ir izlietots. Ko tad?
– Pārvaldniekam apsaimniekošanas maksā jāparedz nauda jumtu tīrīšanai visu ziemu. Ja viņš ir „aizmirsis” šo darbu vērtību iekļaut maksā par apsaimniekošanu, viņam darbs jāveic par paša naudu.
Uzticiet māju godīgiem cilvēkiem!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Aprīlis 2012 10:25
„Mums ir kooperatīva māja. Mēs maksājam lielu naudu par apsaimniekošanu, bet nevaram panākt, lai tiktu aizdarītas starppaneļu šuves. Tāpat arī no caurulēm pirms apkures netiek izlaists gaiss, tāpēc radiatori bieži vien ir auksti. Kā piespiest kooperatīvu veikt elementārus apsaimniekošanas darbus?”
Kāds nodoklis jāmaksā par nedzīvojamām telpām?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Aprīlis 2012 10:23
„Man pieder nedzīvojamā telpa dzīvojamā mājā. Nekāda saimnieciskā darbība tur netiek veikta, telpa stāv tukša. Kā tādam nekustamajam īpašumam aprēķina PVN par apsaimniekošanu un apkuri?” Boriss
Kā pārvarēt domstarpības?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Aprīlis 2012 10:24
„Mūsu māju apsaimnieko privātuzņēmums. Mēs neesam apmierināti ar tā darbu un vēlamies atgriezties pie pašvaldības namu pārvaldes. Taču mājā valdošo domstarpību dēļ nespējam pareizi noturēt kopsapulci un vienoties. Agrāk tādos gadījumos palīdzēja aģentūra Rīgas mājoklis. Vai tagad ir kāda iestāde, kas varētu atsūtīt uz sapulci savus pārstāvjus, lai tie palīdzētu visu pareizi organizēt un protokolēt? Bolderājas iedzīvotāji
Kas maksās alkoholiķu parādu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Aprīlis 2012 10:22
„Mūsu mājā viens dzīvoklis nav privatizēts, tur dzīvo alkoholiķi. Pats par sevi saprotams, ka viņiem iekrājies parāds. Kas notiks, ja šos iemītniekus tiesas ceļā izliks no dzīvokļa? Viņiem nav nekādas mantas, parādu par komunālajiem pakalpojumiem piedzīt nebūs iespējams. Kas segs parādu, kurš formāli skaitās visai mājai? Vai tas būtu jādara Rīgas domei?” Aleksandrs, īpašnieku biedrības pārstāvis
Ja dzīvoklis nav privatizēts, pārvaldniekam jānoslēdz ar tā īpašnieku (šai gadījumā tā ir pašvaldība) attiecīgs apsaimniekošanas līgums. Visdrīzāk jau jūsu namu pārvalde tādu līgumu ir noslēgusi. Ja māju pārvalda dzīvokļu īpašnieku biedrība, tai jāvēršas Rīgas domē un jānoslēdz līgums par neprivatizētā dzīvokļa apsaimniekošanu. Šai līgumā var ietvert visdažādākos nosacījumus, arī to, kas notiks jūsu gadījumā.
Mājā divi siltummezgli
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Aprīlis 2012 10:24
„Kā tiek aprēķināta maksa par siltumu, ja mājā ierīkoti divi atsevišķi siltummezgli? Firma, kas mūsu mājā iegādājās nedzīvojamās telpas, ierīkoja sev atsevišķu siltummezglu. Vai tādā gadījumā abu siltumenerģijas patēriņa skaitītāju rādījumi nav jāsaskaita, lai iedzīvotāji maksātu pēc vidējā?” Daugavpils
Saskaņā ar Ministru kabineta 2008. gada 21. oktobra noteikumiem Nr. 876 „Siltumenerģijas piegādes un lietošanas noteikumi” norēķinus starp piegādātāju un lietotāju par piegādāto siltumenerģiju veic, pamatojoties uz siltumenerģijas skaitītāju rādījumiem.
Tāmes gatavas. Bet cilvēki?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 17:17
Daži likumi Latvijā tomēr ir izdomāti cilvēku labā. Ņemsim kaut daudz iztirzātos Ministru kabineta noteikumus Nr. 1014: tie uzliek namu pārvaldei par pienākumu laikus pavēstīt iedzīvotājiem, cik liela būs maksa par apsaimniekošanu nākamajā gadā. Tiesa gan, daudzi nemaz nezina, ka viņiem ir tiesības ar šo tāmi iepazīties un, galvenais, iesaistīties diskusijā ar pārvaldnieku par mājas apsaimniekošanas tarifu.
Pirmie kucēni...
Ņemsim par piemēru vienu no Rīgas namu pārvaldēm (ne pašu lielāko, bet arī ne pašu mazāko). Pirmo reizi tāmes projektus iedzīvotājiem tā sagatavoja 2008. gadā, uzreiz pēc tam, kad spēkā bija stājušies attiecīgie MK noteikumi. Diemžēl iedzīvotāji nebija informēti, viņiem nebija ne jausmas par šiem dokumentiem. Tāpēc pirmie mēģinājumi nodot sabiedriskai apspriešanai apsaimniekošanas maksu daudzās pilsētās cieta neveiksmi.
