Kas vainīgs pie applūdināšanas?

„Mūsu vecajai mājai nav pagrabstāva. Aukstajā laikā ūdens cauruļvadā zem grīdas sasala. Deviņas dienas mājā nebija ūdens. Mēs vērsāmies namu pārvaldē, bet sagaidījām vienīgi komisijas ierašanos. Īstus remonta darbus meistari pat nesāka. Kad laiks kļuva siltāks, atkusušās caurules sāka tecēt un applūdināja pirmā stāva dzīvokļus. Ir sabojātas grīdas, paklāji, mēbeles un cita iedzīve. Ir parādījies pelējums. Vai varam pieprasīt atlīdzināt mums nodarītos materiālos zaudējumus?”

Jā, varat. Jāpieprasa, lai namu pārvalde veiktu dzīvokļu apsekošanu un par applūdināšanas faktu noformētu attiecīgu aktu. Aktā jānorāda avārijas cēlonis, tam jāpievieno dzīvokļos veicamo remonta darbu tāme. Prasības pieteikumā tiesai jāizklāsta fakti (jāpastāsta, ka iepriekš esat brīdinājuši pārvaldnieku par aizsalstošajām caurulēm un viņam bija laiks rīkoties, lai nepieļautu avāriju), jāpievieno namu pārvaldes tehnisko darbinieku sastādīta tāme. Var pievienot arī sabojāto mantu sarakstu ar dokumentāri apstiprinātu šo mantu vērtību.

Lasīt tālāk...

Kāpēc plēš nodokli?

„Dzīvokli esmu privatizējis, bet ierakstīt to zemesgrāmatā nesteidzos. Domāju, ka tādējādi izdosies ietaupīt uz nekustamā īpašuma nodokļa rēķina. Taču namu pārvalde ar apbrīnojamu neatlaidību raksta šo pozīciju dzīvokļa rēķinā. Uz kāda pamata?”

Mīļais lasītāj, var noprast, ka savu dzīvokli esat privatizējis paātrināti. Bet tas jūs neatbrīvo no nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanas!

Lasīt tālāk...

Māja: laiks remontēt

„Dzīvojam vecā Hruščova laika mājā. Pirms pieciem gadiem mājas sienā radās dziļa plaisa. Uz iedzīvotāju lūgumiem salabot sienu, aizdarīt plaisu, namu pārvaldei ir tikai viena atbilde: nav naudas, ņemiet kredītu bankā. Kā panākt, lai plaisu sienā aizdarītu? Pa to taču dzīvoklī iekļūst aukstums un mitrums.”

Ja namu pārvalde nevēlas atsaukties uz privatizēto dzīvokļu īpašnieku lūgumu un piedevām vēl sūta uz banku pēc kredīta, nāksies izspēlēt kombināciju ar vairākiem gājieniem.

Lasīt tālāk...

Uzmanību – plūdi!

Nepieredzēti biezā sniega sega Rīgai var radīt nopietnas problēmas. Pirmkārt, tās ir lāstekas, kas apdraud gājējus, otrkārt, iespējamie plūdi, kas var skart daudzus galvaspilsētas rajonus.

Ko saka sinoptiķi?

Latvijas Vides, ģeoloģijas un meteoroloģijas centra hidroloģe Irēna Nikoluškina informācijas aģentūrām pavēstījusi, ka laika apstākļi mūs jau sen brīdina par iespējamiem plūdiem. Jau rudenī mūs piemeklēja ilgstoši un spēcīgi lieti, kas paaugstināja gruntsūdeņu līmeni. Ziema ir atnākusi ar puteņiem un rekordlieliem nokrišņiem (apgalvo, ka Rīgā tik daudz sniega nav bijis vismaz 100 gadu). Pēdējo reizi sniegiem tik bagāta ziema Latvijā bija pirms 14 gadiem, taču toreiz gruntsūdens līmenis nebija tik draudīgs, arī pavasaris toreiz iestājās pakāpeniski, bez straujiem atkušņiem.

Lasīt tālāk...

Kaimiņiene nemaksā!

„Dzīvojam Purvciemā. Visi dzīvokļi mūsu mājā ir privatizēti, bet vienai kaimiņienei iekrājies parāds – gandrīz 5000 latu! Šī sieviete rēķinus vienkārši iemet atkritumu spainī. Tātad par viņu nākas maksāt mums, godīgajiem mājas iemītniekiem. Kāpēc namu pārvalde neko nedara, lai mūs aizsargātu?”

Iesakām šo jautājumu rakstiski nosūtīt jūsu māju apsaimniekojošās namu pārvaldes direktoram. Iesniegumu vēlams uzrakstīt divos eksemplāros un reģistrēt pie sekretāres. Ja saņemtā atbilde jūs neapmierinās, sūdzieties Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta apsaimniekošanas uzraudzības nodaļā. Šeit iesniegumam pievienojiet namu pārvaldei adresēto iesniegumu un saņemto atbildi.

Lasīt tālāk...

Kā glābt 300 latu?

„Tā nu ir sanācis, ka privatizētajā trīsistabu dzīvoklī tagad mājoju viens pats. Nestrādāju, esmu pensionārs. Skaidrs, ka nespēju samaksāt par komunālajiem pakalpojumiem, rēķini pienāk astronomiski! Noslēdzu līgumu ar mākleri, tā apņēmās sameklēt man mazāku dzīvokli. Solīja apmaiņu ar piemaksu. Bet līgumā ir punkts, ka man jāiemaksā drošības nauda – 300 latu.

Ja attiekšos no mākleres pakalpojumiem, drošības nauda būs vējā. Ja atteiksies māklere, drošības naudu saņemšu atpakaļ dubultā apmērā. Izpētīju savu līgumu vēlreiz un sāku šaubīties: var taču gadīties, ka māklere piedāvās man nepiemērotus variantus vai novilcinās apmaiņu. Tad būšu spiests atteikties no viņas pakalpojumiem. Vai tas ir likumīgi, ka māklere tādā gadījumā piesavināsies manu naudiņu?”

Lasīt tālāk...