Par pārdevēju neatbild

„Nopirku dzīvokli ar parādu. Iepriekšējais īpašnieks apsolīja divu nedēļu laikā parādu samaksāt un atbildēt uz visām trešo personu pretenzijām, ja tādas radīsies. Līgums tika notariāli apstiprināts. Taču dzīvokļa pārdevējs, solījumu neizpildījis, pazuda. Tagad namu pārvalde pieprasa, lai es samaksāju parādu. Vai tad šī lieta pārvaldniekam nav jānokārto ar dzīvokļa iepriekšējo īpašnieku? Kāpēc man jāmeklē nemaksātājs?” Vladimirs

Lasīt tālāk...

Kas vainīgs pie applūdināšanas?

„Mūsu vecajai mājai nav pagrabstāva. Aukstajā laikā ūdens cauruļvadā zem grīdas sasala. Deviņas dienas mājā nebija ūdens. Mēs vērsāmies namu pārvaldē, bet sagaidījām vienīgi komisijas ierašanos. Īstus remonta darbus meistari pat nesāka. Kad laiks kļuva siltāks, atkusušās caurules sāka tecēt un applūdināja pirmā stāva dzīvokļus. Ir sabojātas grīdas, paklāji, mēbeles un cita iedzīve. Ir parādījies pelējums. Vai varam pieprasīt atlīdzināt mums nodarītos materiālos zaudējumus?”

Jā, varat. Jāpieprasa, lai namu pārvalde veiktu dzīvokļu apsekošanu un par applūdināšanas faktu noformētu attiecīgu aktu. Aktā jānorāda avārijas cēlonis, tam jāpievieno dzīvokļos veicamo remonta darbu tāme. Prasības pieteikumā tiesai jāizklāsta fakti (jāpastāsta, ka iepriekš esat brīdinājuši pārvaldnieku par aizsalstošajām caurulēm un viņam bija laiks rīkoties, lai nepieļautu avāriju), jāpievieno namu pārvaldes tehnisko darbinieku sastādīta tāme. Var pievienot arī sabojāto mantu sarakstu ar dokumentāri apstiprinātu šo mantu vērtību.

Lasīt tālāk...

Cirkulācija pa jaunam

„Jaunajā Dreiliņu dzīvojamo namu rajonā nepareizi aprēķina maksu par karstā ūdens cirkulāciju! Agrāk mēs par katru dvieļu žāvētāju (vienas un divu istabu dzīvokļos tāds ir viens, triju istabu – divi) maksājām 1,60 latu, bet kopš gada sākuma namu pārvalde aprēķina 3,20 latus visiem dzīvokļiem neatkarīgi no dvieļu žāvētāju skaita. Vai tas ir likumīgi?” Irina

Jā, likumīgi. Tādu kārtību nosaka Rīgas domes noteikumi Nr. 171 „Par Rīgas pašvaldības īpašumā vai pārvaldīšanā un apsaimniekošanā esošajās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas patērētās siltumenerģijas sadales un maksas aprēķināšanas kārtību”.

Lasīt tālāk...

Māja: laiks remontēt

„Dzīvojam vecā Hruščova laika mājā. Pirms pieciem gadiem mājas sienā radās dziļa plaisa. Uz iedzīvotāju lūgumiem salabot sienu, aizdarīt plaisu, namu pārvaldei ir tikai viena atbilde: nav naudas, ņemiet kredītu bankā. Kā panākt, lai plaisu sienā aizdarītu? Pa to taču dzīvoklī iekļūst aukstums un mitrums.”

Ja namu pārvalde nevēlas atsaukties uz privatizēto dzīvokļu īpašnieku lūgumu un piedevām vēl sūta uz banku pēc kredīta, nāksies izspēlēt kombināciju ar vairākiem gājieniem.

Lasīt tālāk...

Apetīte aug

„Īrēju dzīvokli bez līguma. Pārvaldnieks katram iedzīvotājam mēnesī aprēķina 10 kubikmetru ūdens patēriņu. Vai viņam ir tiesības tā rīkoties, ja dzīvoklī nav ūdens skaitītāja?”

Jā, tā ir strīdīga situācija. Likums „Par dzīvojamo telpu īri” nosaka, ka īres līgumam noteikti jābūt rakstiskam. Bet nebūsim liekuļi: daudzi rīdzinieki, īrējot dzīvokli, nekādus dokumentus neparaksta. Turklāt šajā gadījumā tam nav nekādas nozīmes.

Lasīt tālāk...

Kaimiņiene nemaksā!

„Dzīvojam Purvciemā. Visi dzīvokļi mūsu mājā ir privatizēti, bet vienai kaimiņienei iekrājies parāds – gandrīz 5000 latu! Šī sieviete rēķinus vienkārši iemet atkritumu spainī. Tātad par viņu nākas maksāt mums, godīgajiem mājas iemītniekiem. Kāpēc namu pārvalde neko nedara, lai mūs aizsargātu?”

Iesakām šo jautājumu rakstiski nosūtīt jūsu māju apsaimniekojošās namu pārvaldes direktoram. Iesniegumu vēlams uzrakstīt divos eksemplāros un reģistrēt pie sekretāres. Ja saņemtā atbilde jūs neapmierinās, sūdzieties Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta apsaimniekošanas uzraudzības nodaļā. Šeit iesniegumam pievienojiet namu pārvaldei adresēto iesniegumu un saņemto atbildi.

Lasīt tālāk...