Var dāvināt arī dzīvokli ar parādiem. Tie jāsedz jaunajam īpašniekam
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 14 Jūnijs 2013 11:31
"Labdien, mana vecmāmiņa uzdāvināja dzīvokli savai mazmeitai (manai māsai), taču sliktās izturēšanās dēļ viņa dzīvokli vēlas uzdāvināt man (arī esmu mazmeita), taču mana māsa ir iekrājusi parādu par komunālajiem maksājumiem. Kam šis parāds būs jāsedz? Vai šādu dzīvokli var dāvināt, un cik ilgā laikā parāds ir jānosedz, lai dzīvoklis nonāktu mana īpašumā? Vai parādu ir iespējams maksāt pa daļām? Paldies!"
Ar šo dāvinājuma lietu, šķiet, jums nebūs vienkārši. Par dāvinājuma veidiem sīkāk varat izlasīt LV portāla rakstā „Dāvinājuma līgums. Kas jāņem vērā, to noslēdzot?”. Ja dāvinājuma akts apstiprināts notariāli bez papildu nosacījumiem, tad vecmāmiņai būs gana jānopūlas, lai sagādātu pierādījumus dāvinājuma līguma laušanai tiesā. Civillikuma (Ceturtā daļa „Lietu tiesības”) 1919. pants nosaka: „Dāvinājumu var atsaukt apdāvinātā rupjas nepateicības dēļ.”
Skarbs dzīvokļa risinājums
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 27 maijs 2013 15:37
„Esmu daudzbērnu māte, un mani nupat izmeta no Rīgas domes dzīvokļu rindas. Kamēr mūsu ģimene gadiem gaidīja sociālo dzīvokli, vecākajai meitai apritēja 18 gadi. Mums paziņoja, ka vairs netiekam uzskatīti par daudzbērnu ģimeni, tāpēc dzīvokli mums nedos.
Kā var notikt tāda netaisnība? Es viena pati audzinu trīs bērnus, jaunākajam dēlam ir tikai četri gadiņi, mājās bieži vien pat maizes nav! Vai mēs esam kļuvuši mazāk trūcīgi tikai tāpēc, ka viena meita kļuvusi par gadu vecāka?”
Nelieli plūdi – lieli izdevumi
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 25 Aprīlis 2013 10:26
Iedomājieties: jūs esat dzīvokļa īpašnieks, un jums piedāvā, piemēram, jaunu krānu, varbūt sifonu zem izlietnes vai arī cauruli virtuvē, un jums par šo nelielo detaļu jāmaksā 1000 latu. Absurds? Jā, bet tieši tādā situācijā var nonākt dzīvokļa īpašnieks, kas nevilšus applūdinājis savus kaimiņus.
Nodrošinieties ar dokumentiem, tas ir svarīgi!
Dzīvokļu applūdināšanas gadījumu ir tūkstošiem, un katram ir savas nianses. Lūk, viens piemērs:
„2006. gadā es applūdināju savus kaimiņus. Ticiet man, ne jau paviršības vai aizmāršības pēc. Cēlonis bija nekvalitatīvs ūdens skaitītāja savienojums ar cauruli. Aptuveni mēnesi pēc skaitītāja verifikācijas mezgls sāka tecēt. Nedaudz tika apliets apakšējais dzīvoklis.
Vai mani var tiesāt?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 27 maijs 2013 15:29
„Vai pārvaldnieks var mani iesūdzēt tiesā, ka es palēnām cenšos atmaksāt parādu?”
Atbild Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko:
– Tas atkarīgs no dzīvokļa īpašnieka vai īrnieka attiecībām ar pārvaldnieku. Ja cilvēks ieradies namu pārvaldē uz sarunām, ir piekritis sastādīt parāda dzēšanas grafiku un parakstījis attiecīgu mierizlīgumu, šis dokuments nodrošinās aizsardzību tiesas dienā: „Redziet, es precīzi pildu vienošanos ar namu pārvaldi un dzēšu parādu pēc savstarpēji saskaņota grafika!” Tādā gadījumā pārvaldnieks nekādas pretenzijas parādniekam nevar izvirzīt.
Pelējums. Rokas nolaižas…
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 25 Aprīlis 2013 10:24
„Mūsu mājā parādījies pelējums, no ārējām sienām tas pakāpeniski pārgājis uz iekšējām un pat uz mēbelēm! Dzīvoklis atrodas daudzdzīvokļu mājā, un es ar šo problēmu esmu saskārusies pirmo reizi deviņu gadu laikā.
Nelielā apsekošanā atklājies, ka mājas paneļu šuves laiž cauri mitrumu. Aprunājos ar pārvaldnieci, viņa paskaidroja, ka par problēmu zina, bet mājas iedzīvotāji atsakoties ņemt kredītu mājas siltināšanai.
Pelējums nu jau iemitinājies lielākajā daļā dzīvokļu. Esmu mazgājusi sienas, aplaistījusi plankumus ar etiķa esenci, žāvējusi ar kvarca lampu, bet pēc pāris nedēļām pelējums atkal parādās.
Atkal domofoni
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 27 maijs 2013 15:25
„Varbūt jūsu avīze var izskaidrot man dažus jautājumus? Apšaubāma triju dzīvokļu īpašnieku sapulce pieņēma lēmumu mūsu sekcijas ieejas durvīm ierīkot čipu atslēgu. Nākamajā dienā slēdzene jau bija ielikta, meistari ierīkoja „caurulītes” uz turīgāko ļaužu dzīvokļiem un pie viena savāca parakstus, kas apliecināja piekrišanu sistēmas uzstādīšanai. Tos iedzīvotājus, kas nebija ar mieru, vērā neņēma.
Es savu dzīvokli esmu privatizējis, visus maksājumus kārtoju laikus, parādu man nav, bet domofonu uzskatu par lieku naudas šķērdēšanu. Rīgas domē man skaidroja, ka jāpakļaujas iedzīvotāju vairākumam. Bet vai tad var uzskatīt par likumīgu tādu dīvainu kopsapulci, kurā domofonu pretiniekiem neļāva pat izteikties?”
Atbild Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko:
– Dzīvokļa īpašuma likums nosaka, ka jebkuram dzīvokļa īpašniekam ir tiesības apstrīdēt kopības lēmumu triju mēnešu laikā no dienas, kad attiecīgā persona uzzināja vai tai vajadzēja uzzināt par dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, bet ne vēlāk par gadu no lēmuma pieņemšanas dienas.
Māja nodegusi, maksu iekasē
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 25 Aprīlis 2013 10:22
„Pirms diviem gadiem nopirkām divus dzīvokļus Rīgā, Mēness ielā. Pēc pāris mēnešiem māja nodega, mēs pat nebijām paspējuši noslēgt ar namu pārvaldi līgumu. Mums izrakstīja rēķinus, kamēr nepārdevām dzīvokļus nekustamā īpašuma firmai.
Minētajā laikā namu pārvalde mums sarakstījusi lielus rēķinus un vēl ar kavējuma naudu sodījusi. Tagad lieta jau nonākusi līdz tiesas izpildītājam, mums draud ar īpašuma un algas arestu. Vai namu pārvaldei bija tiesības ņemt maksu par nodegušu dzīvokļu apsaimniekošanu, kuros nebija iespējams dzīvot?”
Atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvaldes vadītāja Ingrīda Mutjanko:
