Kurš soda par ūdensskaitītāja izmantošanu, kam beidzies lietošanas termiņš?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 13:04
“Mūsu mājā ir problēmas ar ūdens patēriņa skaitītāju verificēšanu. 2011. gadā kooperatīvs visos dzīvokļos uzstādīja jaunus C klases mēraparātus. Pēc Ministru kabineta noteikumiem ūdens patēriņa skaitītāji no jauna jāverificē pēc četru gadu lietošanas, taču mūsu kooperatīva biedri patvaļīgi jau divus gadus šo termiņu ir nokavējuši un turpina lietot skaitītājus.
Mēs vērsāmies Patērētāju tiesību aizsardzības centrā, taču tur mums palīdzēt nevar. Uzņēmumam ”Rīgas ūdens” arī ir pilnīgi vienalga, jo viņiem nav jāatbild par dzīvoklī uzstādītiem un lietotiem mēraparātiem. Arī lielākais vairums dzīvokļu īpašnieku nav ieinteresēti savlaicīgā skaitītāju verifikācijā, jo tas maksā naudu.
Patlaban mūsu mājā ir izveidojusies situācija – tiek pārkāpts likums par mēraparātu verifikāciju, bet nevienas uzraugošas iestādes, kurā dzīvokļu īpašniekiem vērsties ar sūdzību, Latvijā nav. Sakiet, ko mums darīt, lai atbildīgās personas apsekotu dzīvokļus un sodītu pārkāpējus?”
Viens dzīvoklis – desmitiem apkrāpto
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 13:00
Kā darbojas krāpnieki dzīvokļu īres tirgū Rīgā? Dzīvokļa īpašnieks izkrāpj no īrnieka 2000 eiro, bet beigās izrādās – vispār nav īpašnieks
Pastāstīšu savu skumjo stāstu, kādu piedzīvoju pēc tam, kad nolēmu Rīgā īrēt dzīvokli. Par nelaimi, godīga īpašnieka vietā manā ceļā pagadījās blēdis. Šis cilvēks no manis izkrāpa 2000 eiro, pēc tam izlika no dzīvokļa un tagad izsmej jebkuras manas likumīgās prasības. Kaut arī negribas tā domāt, bet tas var atgadīties ar katru, un nelaimes brīdī palīdzību nebūs kam prasīt.
Mājas saimnieks paaugstina īres maksu par dzīvokli!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 12:31
“Vēlos noskaidrot, kāds likums pašlaik regulē denacionalizēto namu īpašnieku un šajās mājās dzīvojošo savstarpējās attiecības? Paskaidrošu: man ir sen (vēl padomju gados) noslēgts dzīvokļa īres līgums, taču nesen mājas īpašnieks atsūtīja paziņojumu par īres maksas paaugstināšanu. Kā man šādā situācijā pareizi jārīkojas?”
Uz jautājumu atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvaldes vadītāja Ingrīda Mutjanko.
– Pašlaik īres maksas noteikšanas kārtību nosaka likuma Par dzīvojamo telpu īri 13. pants: Dzīvojamās telpas īres līguma grozīšanas noteikumi. Tajos noteikts, ka dzīvojamās telpas īres līguma nosacījumus var grozīt, īrniekam un izīrētājam vienojoties rakstveidā.
Kaimiņi dzīvoklī grasās atvērt masāžas salonu!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 12:35
“Rakstu no Preiļiem. Dzīvojam mazdzīvokļu mājā – kopā tikai 12 dzīvokļu un viena kāpņu telpa. Nesen vienistabas dzīvoklī nomainījās īpašnieki. Gluži nejauši uzzinājām, ka jaunie kaimiņi šajā dzīvoklī grasās atvērt masāžas salonu.
Protams, mēs esam pret. Uzrakstījām iesniegumu pašvaldībai, kurā norādījām, ka esam kategoriski pret privātuzņēmuma atvēršanu mājā. Mūsu māja ir privatizēta, visiem dzīvokļiem ir īpašnieki. Zem šī iesnieguma parakstījās desmit dzīvokļu īpašnieki. No domes saņēmām gauži formālu atbildi, kuru sūtīja Būvniecības nodaļa, norādot, ka viņiem pretenzijas pret remontu nav. Un viss! Taču gatavošanās salona atklāšanai turpinās. Ko mums tālāk iesākt, lai mājā nepieļautu šāda salona darbošanos?”
Meita dzīvoklī dzīvo, bet maksāt atsakās
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 12:28
“Pēc šķiršanās no vīra, mana meita atgriezās mājās, kur ir deklarēta, taču atsakās maksāt savu komunālo pakalpojumu maksas daļu, atrunājoties ar to, ka viņai tas nav jādara. Turklāt pie viņas jau no rīta ierodas viesis un nedodas prom līdz vakaram. Lūdzu, dodiet padomu, kā tikt galā ar komunālajiem maksājumiem un nepiederošo personu, kas uzturas dzīvoklī?”
Uz jautājumu atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvaldes vadītāja Ingrīda Mutjanko.
– No jautājuma nav īsti saprotams, vai dzīvoklis ir vēstules autores īpašums vai arī ģimene to lieto uz īres līguma pamata. Ja dzīvoklis ir sievietes īpašums, tad jautājumu par rēķinu apmaksu ģimenes locekļiem ir jāatrisina savā starpā. Atbildīgs par laicīgi neapmaksātiem rēķiniem pārvaldnieka priekšā būs dzīvokļa īpašnieks.
Vai pārvaldnieks pareizi aprēķina apmaksu par sadzīves atkritumu izvešanu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 12:31
“Dzīvoju mājā, kurai pārvaldnieks ir dzīvokļu īpašnieku kooperatīvs (DzĪKS), kura biedre esmu arī es. Daudzus gadus mūsu māju apsaimnieko uzņēmums. Jau labu laiku nevaru no apsaimniekotāja uzzināt, pēc kāda principa mums aprēķina maksu par atkritumu izvešanu. Manā īpašumā neviens nav deklarēts, pati arī tur nedzīvoju, neesmu izīrējusi, jo dzīvot tur nav iespējams – ir tikai pelēkā apdare. Katru gadu pašvaldībai maksāju paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokli par to, ka dzīvoklī neviens nav deklarēts.
Taču rēķinos par apsaimniekošanu pārvaldnieks neņem vērā faktu, cik cilvēku dzīvoklī ir deklarēts. Aprēķinos par sadzīves atkritumu izvešanu viņš visiem dzīvokļiem ailītē deklarētās personas raksta – 1, atsaucoties uz to, ka viņam nav iespējams iegūt informāciju par deklarētajām personām. Vai pārvaldniekam ir tiesības tā rīkoties, ņemot vērā, ka mūsu mājā ir ne viens vien dzīvoklis, kuros deklarētas 2 līdz 5 personas. Kopsapulcēs nekad neapspriežam jautājumu par atkritumu izvešanas apmaksas kārtību, tā kā, cik saprotu, pārvaldnieks ir spiests ievērot Ministru kabineta noteikumus Nr. 1013. Tikai kāpēc man ir jāmaksā paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis un vēl arī par atkritumu izvešanu – pakalpojumu, kuru vispār neizmantoju?”
Mana pieredze, darbojoties dzīvokļu īpašnieku biedrībā
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 09 Marts 2017 12:27
“Vēlos pastāstīt par dzīvokļu īpašnieku biedrību (DzĪB), kura nodibināta mājā Viestura prospektā 81, Rīgā. SIA ”Dekomet” šajā mājā ir 700 kvadrātmetru lielas neapdzīvojamās telpas īpašnieks. Piebildīšu, ka tā ir viena trešdaļa no dzīvojamās mājas kopējās platības. Par īpašnieku kļuvu pirms pusotra gada un uzreiz sāku aktīvi darboties DzĪB, jo mani uzaicināja kļūt par biedrības biedru. Aizpildīju anketu un jau pirmajā biedrības sapulcē tiku ievēlēts valdē. Kopā ar otru valdes locekli – dzīvokļa īpašnieku no blakus kāpņu telpas – sākām aktīvi darboties un vairākas reizes valdei ierosinājām skatīt jautājumu par pārvaldnieka maiņu. Pēc kāda laika kļuva skaidrs, ka divi valdes locekļi vēlas mainīt apsaimniekotāju, bet pārējie divi neko mainīt nevēlas. Personīgi mans viedoklis bija tāds, ka nekustamais īpašums biedrībai jāapsaimnieko pašai, bet maniem oponentiem šķita, ka tas ir pārāk riskanti. Sagatavoju visu informāciju par iespējamiem izdevumiem, kādi rastos, pārņemot māju savā pārvaldīšanā, darīju to zināmu valdei un visiem dzīvokļu īpašniekiem.
Šajā laikā mājā tika sasaukta jauna biedrības biedru sapulce, kurā noskaidrojās, ka iepriekšējās sapulces protokols, kurš apstiprināja manu ievēlēšanu valdē, ir pārāk vēlu sagatavots, tādēļ zaudējis spēku. Tā nu sanāca, ka valdē palika divi locekļi, vecās kārtības piekritēji.
