Starp karu un mieru
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Daudzi iedzīvotāji ir neapmierināti ar apsaimniekotāja rīcību, bet ne visi ir gatavi izmantot savas likumīgās tiesības un nomainīt apsaimniekošanas uzņēmumu. Kāpēc? Pirmkārt, lai pieņemtu tādu lēmumu, vajag apvienoties. Otrkārt, ir bažas, ka iepriekšējais apsaimniekotājs metīs iedzīvotājiem sprunguļus riteņos.
Atslēgu un vēstuļu karš
Neapskaužamā situācijā nokļuvuši Salaspils novada teritorijā atrodošās Acones ielas 2. nama iedzīvotāji. Vairāk nekā desmit gadus šo daudzstāvu māju apsaimniekoja uzņēmums Salaspils celtnieks – dzīvokļu pārvalde. Taču daudzi dzīvokļu īpašnieki nebija apmierināti ar tā darbību. Dumpis nobrieda šā gada rudenī: iedzīvotāji sapulcējās un nobalsoja par pārvaldnieka maiņu. Māju nolēma uzticēt uzņēmumam Rīgas namu apsaimniekotājs. Pēc tam sākās zili brīnumi.
Uzticiet māju godīgiem cilvēkiem!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
„Mums ir kooperatīva māja. Mēs maksājam lielu naudu par apsaimniekošanu, bet nevaram panākt, lai tiktu aizdarītas starppaneļu šuves. Tāpat arī no caurulēm pirms apkures netiek izlaists gaiss, tāpēc radiatori bieži vien ir auksti. Kā piespiest kooperatīvu veikt elementārus apsaimniekošanas darbus?”
Kā pārvarēt domstarpības?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
„Mūsu māju apsaimnieko privātuzņēmums. Mēs neesam apmierināti ar tā darbu un vēlamies atgriezties pie pašvaldības namu pārvaldes. Taču mājā valdošo domstarpību dēļ nespējam pareizi noturēt kopsapulci un vienoties. Agrāk tādos gadījumos palīdzēja aģentūra Rīgas mājoklis. Vai tagad ir kāda iestāde, kas varētu atsūtīt uz sapulci savus pārstāvjus, lai tie palīdzētu visu pareizi organizēt un protokolēt? Bolderājas iedzīvotāji
Mājā divi siltummezgli
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
„Kā tiek aprēķināta maksa par siltumu, ja mājā ierīkoti divi atsevišķi siltummezgli? Firma, kas mūsu mājā iegādājās nedzīvojamās telpas, ierīkoja sev atsevišķu siltummezglu. Vai tādā gadījumā abu siltumenerģijas patēriņa skaitītāju rādījumi nav jāsaskaita, lai iedzīvotāji maksātu pēc vidējā?” Daugavpils
Saskaņā ar Ministru kabineta 2008. gada 21. oktobra noteikumiem Nr. 876 „Siltumenerģijas piegādes un lietošanas noteikumi” norēķinus starp piegādātāju un lietotāju par piegādāto siltumenerģiju veic, pamatojoties uz siltumenerģijas skaitītāju rādījumiem.
Kāds nodoklis jāmaksā par nedzīvojamām telpām?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
„Man pieder nedzīvojamā telpa dzīvojamā mājā. Nekāda saimnieciskā darbība tur netiek veikta, telpa stāv tukša. Kā tādam nekustamajam īpašumam aprēķina PVN par apsaimniekošanu un apkuri?” Boriss
Kas maksās alkoholiķu parādu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
„Mūsu mājā viens dzīvoklis nav privatizēts, tur dzīvo alkoholiķi. Pats par sevi saprotams, ka viņiem iekrājies parāds. Kas notiks, ja šos iemītniekus tiesas ceļā izliks no dzīvokļa? Viņiem nav nekādas mantas, parādu par komunālajiem pakalpojumiem piedzīt nebūs iespējams. Kas segs parādu, kurš formāli skaitās visai mājai? Vai tas būtu jādara Rīgas domei?” Aleksandrs, īpašnieku biedrības pārstāvis
Ja dzīvoklis nav privatizēts, pārvaldniekam jānoslēdz ar tā īpašnieku (šai gadījumā tā ir pašvaldība) attiecīgs apsaimniekošanas līgums. Visdrīzāk jau jūsu namu pārvalde tādu līgumu ir noslēgusi. Ja māju pārvalda dzīvokļu īpašnieku biedrība, tai jāvēršas Rīgas domē un jānoslēdz līgums par neprivatizētā dzīvokļa apsaimniekošanu. Šai līgumā var ietvert visdažādākos nosacījumus, arī to, kas notiks jūsu gadījumā.
Siltināšanai vajadzīga kontrole
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Latvijā otro gadu darbojas dzīvojamo māju renovācijas programma ar ES fondu atbalstu. Atgādināsim: Eiropa apmaksā līdz 50% no daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes celšanas pasākumu izmaksām.
Programma tiks turpināta arī 2011. gadā. Ko darīt, lai palielinātu dzīvokļu īpašnieku interesi par māju siltināšanu? Pieredzē dalās Austrumeiropas mājokļu attīstības atbalsta iniciatīvas fonda direktors Knuts Hellers.
Kas paveikts Vācijā?
Vācija var lepoties ar bagātīgu pieredzi māju siltināšanas un renovācijas jomā. Pēc VFR un VDR apvienošanās deviņdesmito gadu sākumā atklājās, ka lielākā daļa Austrumvācijas dzīvojamā fonda neatbilst energoefektivitātes prasībām. Vācu mājas bija līdzīgas mūsu aukstajiem sērijveida daudzstāvu namiem.
