Rīgu gaida komunālā vienlīdzība
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Pagājušajā nedēļā Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja akceptēja pašvaldības namu pārvalžu sistēmas reorganizācijas projektu. Galvaspilsēta ir tikai pussoļa attālumā no tā, ko daudzi vēlas un no kā daudzi ne bez iemesla baidās, – no apsaimniekošanas uzņēmumu apvienošanas.
Presē nākamo namu pārvaldi Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) jau iepriekš sākuši dēvēt par gigantu un pat par monstru. Avīzēs parādījušās arī dažas ziņas par uzņēmuma struktūru: pašreizējo patstāvīgo namu pārvalžu vietā būs 15–17 filiāles. Bet tādas funkcijas kā apmeklētāju pieņemšana, remonta darbu plānošana, juridisko jautājumu risināšana savās rokās koncentrēs jaunā uzņēmuma varenā „spice”. Nosacītajā centrā pieņems arī iedzīvotāju ziņojumus par avārijām, kurus plānots pēc tam novadīt līdz rajonu filiālēm. Pavisam jaunajā administrācijā darba vietas iegūs 130 līdz 160 cilvēku.
Jugla – remonta darbu rekordiste
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Latvijas namu pārvaldes sākušas plānot darbus nākamajam gadam. Painteresējāmies, kā sokas apsaimniekošanas uzņēmumam Juglas nami, kura bilancē ir 422 Rīgas mājas. Vienojoties ar iedzīvotājiem, 30 daudzstāvu namiem šogad nomainīts jumts, Juglai tas ir absolūts rekords. Vēl 80 tūkstošus latu pirms aukstā laika iestāšanās namu pārvalde iztērēs ēku iekšējo siltumvadu izolācijai.
Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis uzsver, ka forsēt remonta darbus viņam šogad palīdzējuši paši iedzīvotāji. Gandrīz visās Juglas un Teikas daudzdzīvokļu mājās tagad ievēlētas mājas komitejas vai izraudzīts vecākais. Viņi tur roku uz mājas pulsa un pastāvīgi kontaktējas ar pārvaldnieku, neļaujot viņam atslābināties.
Zelta rudens problēmas
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Rudens uzmetis zemei zelta plīvuru... Skaisti, romantiski, bet arī rūpju gana! Septembra ugunīs liesmojošie koki drīz vien nometīs savu tērpu tieši mums zem kājām. Sētnieki pukodamies ķersies pie darba. Kā lapu savākšanu padarīt efektīvāku un ērtāku? Par to mums stāsta Mārtiņš Korotkevičs no kompānijas Veolia vides serviss, kura nodarbojas ar dažāda veida atkritumu apsaimniekošanu.
Dzīvokļu īpašnieku sabiedrībām un pat namu pārvaldēm, kurās strādā pieredzējuši darbinieki, šai laikā itin bieži rodas problēmas. Parastajos atkritumu konteineros lapas nedrīkst mest, jo tās ir smagākas par sadzīves atkritumiem un mašīnas gluži vienkārši pilnos konteinerus nespēs pacelt. Tad operators var palūgt sētnieku pašrocīgi iztukšot atkritumu tvertni, un tas nepavisam nebūs viegli izdarāms.
Iedzīvotāji pārmaksā par svešiem parādiem?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Apsaimniekošanas uzņēmumu grāmatveži labi zina, ka daļa tranzīta maksājumu par komunālajiem pakalpojumiem netieši tiek aplikta ar divkāršiem nodokļiem. Ko darīt? Ekonomikas maģistre Taisa Štāle uzskata, ka vienkāršākais risinājums būtu likums, kas namu pārvaldes daļēji pielīdzinātu... bankām.
– Namu pārvaldes Latvijā nereti pilda kasiera-starpnieka funkciju starp piegādātājiem un iedzīvotājiem. Komunālās saimniecības uzņēmumi izraksta pārvaldniekam kopējus rēķinus par māju saņemtajiem pakalpojumiem. Pārvaldnieks savukārt veic aprēķinus un izraksta iedzīvotājiem individuālos rēķinus. Pēc tam viņš samaksāto naudu savāc speciālā tranzīta kontā un pārskaita pakalpojumu sniedzējiem, – stāsta Taisa Štāle. – Pēc likuma iedzīvotāju maksājumi par komunālajiem pakalpojumiem neietilpst namu pārvaldes neto apgrozījumā. Tāpēc arī maksājumiem, ko mēs saņemam trešo personu (siltumenerģijas, ūdens piegādes uzņēmumu) interesēs, tiek atvērts atsevišķs konts.
Dakteris starppaneļu šuvēm
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Vasarā nomelnējušam dzīvokļa kaktam vēl var atmest ar roku: iemītnieki, iespējams, vada laiku vasarnīcā, dzīvoklis šķiet silts un sauss un pelējums paneļu savienojumu vietās neliekas tik nepatīkams kā ziemā. Bet, sākoties lietavām, atkal atskan žēlabas: „Jau gadiem lūdzam namu pārvaldi glābt mūs no pelējuma, bet nekā!”
Ja dzīvoklī parādās pelējums, tad tiešām ir jāsazinās ar namu pārvaldi. Griestu un sienu nomelnēšanas cēlonis ir kāda mājas ārsienas slimība. Ja runa ir par konstrukcijas elementiem, tad remonta izdevumi jāsedz no mājas kopējā uzkrājumu fonda. Tāpēc nebaidieties, pārvaldniekam nav tiesību paziņot, ka jūsu griesti ir jūsu problēma!
„Treknais” garāžas nodoklis
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Augustā un septembrī rīdzinieki apbēra mūsu redakciju ar vēstulēm un zvaniem nekustamā īpašuma nodokļa jautājumā. Daudzi bija sašutuši: galvaspilsētas dome piemērojusi viņu garāžām un autostāvvietām neiedomājami augstas nodokļa likmes. Par mašīnas stāvvietu pašvaldība pieprasa 100 līdz 200 latu.
Lūk, viena no vēstulēm:
„Nesen nokļuvu dīvainā situācijā, par kuru joprojām nevaru tikt skaidrībā. No Rīgas domes saņēmu maksāšanas paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokli 2010. gadam. Nodokļa kopējā summa ir 205 lati. Ieskatījos vērīgāk un atklāju, ka lielākā daļa nodokļa aprēķināta par manu autostāvvietu!
Viss tiek kontrolēts!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Aprīlis 2012
Laikā, kad daudzas namu pārvaldes sūta iedzīvotājiem brīdinājumus par apkures varbūtēju nepieslēgšanu, Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis, tiekoties ar māju vecākajiem, ir strikti paziņojis: Juglā ar apkures sezonas sākšanu nekādu problēmu nebūs!
Pirms dažiem gadiem namu pārvalde Juglas nami viena no pirmajām Rīgā sāka veidot māju vecāko institūtu. Iedzīvotājiem tika skaidrots, ka viņiem pašiem ir tiesības pieņemt svarīgus lēmumus. Un nu jau 160 Juglas un Teikas daudzstāvu mājās ir izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības un ievēlētas pilnvarotās personas.
Šos mājas vecākos Aleksandrs Pavlovskis septembrī ir aicinājis uz sarunu sēriju. Tiek runāts par parādiem un tāmju izstrādi 2011. gadam, tātad par jautājumiem, kas skar it visus dzīvokļu īpašniekus.
