Namu apsaimniekotājs: Komunālo pakalpojumu sniedzējiem būtu jāmaksā apsaimniekotājiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Marts 2013
Pretēji sabiedrībā saceltajai ažiotāžai, namu apsaimniekotāji uzskata, ka arī viņiem būtu izdevīgāk, ja norēķini ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem tiktu veikti tiešā veidā. Vēl vairāk – komunālo pakalpojumu sniedzēji varētu maksāt arī procentus no peļņas, kura pašlaik tiek gūta uz namu apsaimniekotāju rēķina, uzskata SIA RD Real Estate valdes loceklis Raimonds Dālderis.
Saistībā ar vairākiem konfliktiem starp namu apsaimniekotājiem un iedzīvotājiem ir aktualizējies jautājums par tiešo norēķinu ieviešanu starp komunālo pakalpojumu sniedzējiem un saņēmējiem. Izmaiņas likumdošanā ir rosinājis Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departaments. Ieceri atbalsta arī Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija. Savukārt komunālo pakalpojumu sniedzēji Rīgas ūdens un Latvijas ūdensapgādes un kanalizācijas uzņēmumu asociācija norāda uz augstajām izmaksām un ievērojamu rēķinu paaugstināšanos, kuras gaidāmas pārejot uz tiešajiem norēķiniem.
Kādēļ jāslēdz īres līgums un kā to juridiski pareizi noformēt?
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 12 Marts 2013
Kā liecina statistika, katram ceturtajam īrniekam Latvijā nav rakstiski noformētu līgumattiecību. Taču, īrējot, vai izīrējot dzīvojamo platību nepazīstamiem cilvēkiem, neaizdomājamies, kā tiks risinātas problēmas, ja tādas radīsies. Nemaksāšana, nolaidība, īpašuma apzināta bojāšana, strīdi ar kaimiņiem ir tikai neliela daļa no iespējamajām problēmām.
Kādi ir biežākie krāpniecības gadījumi un kā no tiem izvairīties, raidījumā "Kā labāk dzīvot" uz šiem un klausītāju jautājumiem atbild notāre Sandra Jakušenoka. Sarunu vada Valters Krauze.
Labticīgie dzīvokļu īpašnieki bez alternatīvas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Marts 2013
Šī ziema dzīvokļu īpašniekiem ir bijusi īpaši barga. Rēķini par siltumu ir milzīgi, un daudzi tos maksā pēdējiem spēkiem. Taču, it kā ar to vēl nebūtu gana, vairāku Rīgas daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ir uzzinājuši, ka apsaimniekošanas organizācijas, kam uzticēta viņu māju pārvaldīšana, naudu par komunālajiem pakalpojumiem gan ir iekasējušas, bet pakalpojumu sniedzējiem jau ilgstoši tālāk nav maksājušas vai nu nemaz, vai arī tikai daļu.
Sekas ir a/s "Rīgas siltums" draudi vai nu atslēgt siltumu, vai apzinīgajiem dzīvokļu īpašniekiem maksāt vēlreiz - gan par mājas parādniekiem, gan par apsaimniekotāju kontos pazudušajām summām. Ir mājas, kuru dzīvokļu īpašnieki ir pakļāvušies šim ultimātam. Ir tādas, kuru iedzīvotāji nevēlas pieņemt par pašsaprotamu vienu tiesības citus apkrāpt un palikt nesodītiem.
Mājokļa izīrētāja izvēles iespējas nodokļu maksāšanā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Marts 2013
Mājokļu īres tirgus lielā mērā atrodas ekonomikas pelēkajā zonā. Ienākums no sava īpašuma izīrēšanas ir ar nodokli apliekams. Lai legalizētu šo saimniecisko darbību, pēdējos gados vienkāršots un dažādots iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas režīms.
Starp izīrētājiem un īrniekiem nereti rodas domstarpības, un augsne tam ir arī juridiski pareizi nesakārtotas attiecības, ko raksturo tas, ka izīrētājs nemaksā valsts paredzētos nodokļus, īrnieks norēķinās skaidrā naudā. Diskomforts ir abām pusēm, un strīdu gadījumos tos nevar atrisināt tiesiskā ceļā.
"Rīgas namu pārvaldnieks" par 1,1 miljonu latu attīrīs dzīvojamās ēkas no kaitīgiem insektiem un žurkām
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 12 Marts 2013
Pašvaldības SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" deratizācijas, dezinsekcijas un dezinfekcijas darbu veikšanai uzņēmuma pārvaldīšanā esošajās ēkās plāno tērēt līdz pat 1,1 miljonu latu, neieskaitot pievienotās vērtības nodokli, ziņo LETA, atsaucoties uz Iepirkumu uzraudzības biroja mājaslapā publicēto informāciju.
Kā liecina iepirkuma nolikumā pieejamā informācija, deratizāciju, dezinsekciju, dezinfekciju un atkritumu vadu tīrīšanu plānots veikt SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" iecirkņos "Zemgale", "Kurzeme", "Centrs", "Valdemārs", "Daugava", "Sarkandaugava", "Jugla", "Pļavnieki", "Purvciems", "Vecmīlgrāvis" pārvaldīšanā esošajās dzīvojamās mājās. "Rīgas namu pārvaldnieks" pakalpojumu apjomu varēs samazināt vai palielināt, ņemot vērā radušos nepieciešamību.
Bankas par komun
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 01 Marts 2013
Rīgā esošajām bankām un to meitasuzņēmumiem ir 110 000 latu lieli komunālie parādi, informēja Rīgas domes Mājokļu un vides departaments.
Kā stāsta departamenta direktors Anatolijs Aļeksejenko (GKR), Latvijas Komercbanku asociācija ir izplatījusi paziņojumu, ka bankām tādu parādu neesot, taču departamenta rīcībā ir ziņas, ka bankām tomēr šādi parādi ir. Viņš aicina tos nomaksāt.
Nodoklis par īpašumu tomēr pieaudzis
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 01 Marts 2013
Pretēji amatpersonu vēstītajam, ka šogad nav gaidāms būtisks nekustamā īpašuma nodokļa kāpums, jo īpašumu kadastrālās vērtības, no kā tiek rēķināts šis nodoklis, šogad neesot būtiski palielinājušās, Neatkarīgās aptaujātie dzīvokļu, māju un zemes īpašnieki lielākoties tomēr šogad saņēmuši par 5 līdz 25% lielāku rēķinu par savu īpašumu nekā pērn.
Viens no iemesliem – dažas pašvaldības, piemēram, Rīga, vairs nepiemēro 25% zemes nodokļa pieauguma ierobežojumu.
Vairāk rakstu...
- Rīgā sadārdzinās atkritumu izvešana
- 'Rīgas ūdens': iespēja iedzīvotājiem maksāt tieši pakalpojumu sniedzējiem izmaksās dārgi
- Milzu apkures parādi: koalīcijā nerimst kašķēšanās par darba grupas izveidi
- Ierēdnis: Bankas un bagātie nemaksā komunālos parādus, tos sedz pensionāri
- Apsaimniekotājs krāj parādus – dzīvokļu īpašnieki dzīvo bez apkures