„Puķes ne pie kā nav vainīgas...”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
„Gribu pastāstīt, cik grūti atrast kopīgu valodu ar kaimiņiem. Pagājušajā gadā mūsu mājā nodibināja dzīvokļu īpašnieku biedrību. Sākām aktīvi sadarboties ar pārvaldnieku, panācām, ka tiek nomainīts lifts, ieliktas jaunas ārdurvis, veikts kosmētiskais remonts pirmā stāva koplietošanas telpās.
Šķiet, cilvēkiem vajadzētu būt apmierinātiem, bet nē! Vienu otru tracina jebkādas pārmaiņas uz labo pusi. Nesen es, mājas vecākā, izgatavoju vairākus dekoratīvus puķu podu ieliekamos un piekāru puķes mūsu daudzstāvu mājas vestibilā. Kaimiņi palīdzēja piestiprināt puķu turētājus. Daudzi bija pateicīgi par šādu ierosmi. Bet jau pēc stundas man piezvanīja apakšstāva kaimiņiene: „Tu tikai neuztraucies, bet kāds ļauns cilvēks puķes izpostījis.”
Pietiek sildīt āra gaisu!
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
Daudzi jo daudzi cilvēki Latvijā gaida apkures sezonas beigas, lai vairs nebūtu jāmaksā neprātīgie rēķini. Viens otrs pat ir pieprasījis, lai pārvaldnieki pirms laika atslēdz siltuma padevi. Un taisnība vien ir: maksāt tādu cenu par siltiem radiatoriem vairs nav iespējams!
Kur ir ekonomijas rezerves?
Aizvadītajā nedēļā Saeimas Mājokļu apakškomisija noklausījās Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas pārstāvju ziņojumu. Kā paskaidroja apakškomisijas vadītājs Aleksandrs Sakovskis, „mērķis bija tarifa aprēķināšanas metodikā atrast ekonomijas rezerves”.
– Piemēram, likums paredz, ka siltuma ražošanas rentabilitāte var sasniegt 10%, – sacīja Sakovskis, – bet mūsu valsts pārdzīvo ne tos labākos laikus, cilvēki gluži vienkārši nevar samaksāt rēķinus! Kāpēc nevarētu samazināt siltumuzņēmumu maksimālo rentabilitāti – vismaz uz kādu laiku?
Pārvaldnieka Jakušonoka mazā Rīga
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
Rīga ir maza, saka pārvaldnieks Vadims Jakušonoks. Ko tas nozīmē? To, ka jāstrādā godprātīgi, jo mazā pilsētā ziņas ātri izplatās. Pievilsi vienu klientu – uzzinās tūkstoši. Tāpēc labāk palīdzēt, nevis pievilt. Tas attiecas ne tikai uz dzīvojamo māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu.
Interesanti gan: pie mums pierasts runāt par sliktiem pārvaldniekiem. Ja kāds nozadzis iedzīvotājiem naudu, nākamajā dienā par to raksta visās avīzēs. Bet kā tad ar labo? Kāpēc par to nestāsta?
Piemēram, Vadims Jakušonoks, apsaimniekošanas uzņēmuma SIA LT vadītājs. Vai jūs par viņu kādreiz esat dzirdējuši? Diez vai. Tāpēc, ka cilvēks vienkārši dara savu darbu – bez liekām runām un konsekventi.
Kā nemaksāt divreiz
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
Pēdējos mēnešos rīdzinieki nereti atklāj, ka apsaimniekošanas uzņēmums nav pārskaitījis maksājumus, piemēram, uzņēmumam Rīgas siltums. Kur palikusi nauda? Pārvaldnieks laipni smaida un iesaka neuztraukties. Taču arī dzīvokļu īpašnieki mācās no kļūdām un zina: ja tev iesaka neuztraukties, pastāv liela iespēja, ka mājas nauda ir pazudusi.
„Kāda jums daļa, kur nauda?”
Aizvadītajā sezonā brīvais mājokļu apsaimniekošanas tirgus pirmo reizi parādīja savus asos zobus. Dažu Rīgas namu iedzīvotāji kārtīgi maksāja par apkuri un ūdeni, bet pēc pieciem sešiem mēnešiem atklājās, ka pārvaldnieks gluži vienkārši... nav pārskaitījis viņu maksājumus adresātiem. Skaidrojumi tam bijuši dažādi. Piemēram:
„Jūsu naudu atņēma mūsu namu apsaimniekošanas uzņēmuma maksātnespējas administrators, jo pirms krīzes mēs paņēmām kredītu un tagad nespējam to atmaksāt!”
„Normāla maksājumu disciplīna – 96%”
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
Situāciju mājā Jūrmalas gatvē 100 komentē Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko:
– Vispirms par iedzīvotāju naudas pārskaitīšanu pakalpojumu sniedzējiem. Tā ir nepieļaujama situācija, ka pārvaldnieks kādu mēnesi VISPĀR neveic maksājumus uzņēmumiem Rīgas siltums un Rīgas ūdens. Tā var gadīties tikai tad, ja neviens mājas iemītnieks attiecīgajā mēnesī nav maksājis par siltumu un ūdeni.
– Vai tā notiek?
– Nē! Es strādāju namu pārvaldē Rīgas namu apsaimniekotājs un droši varu sacīt, ka iedzīvotāju maksājumu disciplīna vidēji ir 96%. Ja pārvaldnieks pienācīgi nestrādā ar māju, maksājumi var nokristies līdz 80%. Ja iedzīvotāji ir samaksājuši vēl mazāk, tā jau ir ārkārtas situācija.
„Namu pārvaldes vajag kontrolēt tāpat kā bankas”
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
Vjačeslavs Stepaņenko, Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas priekšsēdētājs:
– Iemesls tam, ka daži pārvaldnieki kļuvuši nekaunīgi, ir pavisam vienkāršs: pirms dažiem gadiem valsts mājokļu apsaimniekošanas sfēru palaida pašplūsmā. Šobrīd tas ir pats izdevīgākais bizness visā Latvijā! Palūkojieties, kas notiek: jebkurš cilvēks var nodibināt kompāniju „Ragi un nagi” ar divu latu pamatkapitālu. Pēc tam viņš izplata Rīgā reklāmu, solot apsaimniekot mājas par 10 santīmiem par kvadrātmetru mēnesī. Protams, puse dzīvokļu īpašnieku piekritīs tik izdevīgam piedāvājumam!
Bet ko tāds cilvēks dara tālāk? Viņš mierīgi iekasē savu naudiņu par apsaimniekošanu, parādniekus liek mierā, bet sliktākā gadījumā vēl paklusām piesavinās iedzīvotāju naudu. Pierādīt to būs ļoti grūti, jo negodīgs pārvaldnieks dokumentus nevienam nerāda un liek šķēršļus to māju iemītniekiem, kuri vēlas pāriet pie cita apsaimniekotāja.
„Vajadzīgs riska fonds!”
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 25 Aprīlis 2013
Dagnija Kalniņa, SIA Rīgas ūdens valdes priekšsēdētāja:
– Komunālo pakalpojumu sniedzēju vārdā apstiprinu, ka situācija mājokļu apsaimniekošanas tirgū ir bēdīga. Mājas apsaimnieko privātuzņēmumi, kam ir milzīgas kredītsaistības. Visiem pārvaldniekiem, kas nenodod iedzīvotāju samaksāto naudu SIA Rīgas ūdens, nodrošinātais kreditors ir Swedbank. Šādā situācijā dzīvokļu īpašnieku maksājumi, kas nonāks tādu pārvaldnieku kontos, tiks pārskaitīti bankai kredīta samaksai. Bet iedzīvotāji tam nav devuši savu piekrišanu, viņi vienkārši ir samaksājuši par saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem.
