Kas notiek nekustamā īpašuma tirgū?
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 26 Augusts 2015
Pirkšanas–pārdošanas darījumu skaits Rīgā šā gada jūlijā salīdzinājumā ar jūniju palielinājās par 13%. Taču pārdošanas apjoms 2015. gadā vēl arvien ir par 13% mazāks nekā pērn, komentē nekustamo īpašumu kompānijas Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Neapmierinošie rādītāji saistīti ar nerezidentu intereses samazinājumu par dzīvokļu iegādi Rīgā, kā arī faktu, ka cenu līmenis daudziem vietējiem potenciālajiem pircējiem vēl arvien ir pārāk augsts.
Laiks mācīties!
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 26 Augusts 2015
Rīgas dome rīko piecu nedēļu kursus, kuros tiek sniegtas pamatzināšanas par māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Plānots, ka drosmīgākie kursu beidzēji varēs kļūt par savu māju pilnvarotajām personām vai arī kopā ar kaimiņiem dibināt dzīvokļu īpašnieku biedrības. Lekcijas kursantiem lasa SIA Rīgas namu pārvaldnieks speciālisti.
Šobrīd dzīvojamajās mājās, ko apsaimnieko SIA Rīgas namu pārvaldnieks, ir vairāk nekā 700 māju vecāko, tostarp gan oficiāli pilnvarotas personas, gan vienkārši aktīvisti. Tas nozīmē, ka savi pārstāvji ir aptuveni 15% māju. Interesanti, ka māju oficiālo pārstāvju pilnvaras ir ļoti atšķirīgas, tās atkarīgas no dzīvokļu īpašnieku gribas, kuri pilnvaru apjomu apstiprina kopsapulcē. Bet vietnē www.rnparvaldnieks.lv ir atrodami koplīgumu jeb pilnvarojuma līgumu un protokolu paraugi, kurus iedzīvotājiem būs ērti izmantot, rīkojot balsošanu.
Uzmanību, būs dārgāk!
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 26 Augusts 2015
Dzīvokļu īpašniekiem jaunbūvēs jāgatavojas tam, ka no 2017. gada būs jāmaksā lielāks nekustamā īpašuma nodoklis. Tam iemesls ir valdības pieņemtie grozījumi kadastrālās vērtēšanas noteikumos, kas paredz daudzdzīvokļu māju kadastrālās vērtības aprēķinā ņemt vērā būves vecumu.
Grozījumu pamatmērķis ir nekustamā īpašuma objektu kadastrālo vērtību vidēji paaugstināt līdz 85% no objekta tirgus vērtības. Gaidāms, ka jaunās izmaiņas skars gandrīz 1000 jauno projektu un 32000 dzīvokļu.
Sociālais dzīvoklis: kam pienākas un kā saņemt?
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 26 Augusts 2015
Viss par dzīvokļiem, par kuru īri jāmaksā tikai 0,06 eiro par kvadrātmetru!
Pagājušajā nedēļā Rīgas domes vadītāji apmeklēja būvlaukumu Aglonas ielā 35, 1. korpuss, kur pilnā sparā norisinās bijušās kopmītnes pārbūve. Vēl pirms dažiem mēnešiem tā bija pamatīgi izpostīta ēka, bet jau nākamgad kļūs par sociālo māju ar 215 dzīvokļiem.
Šogad galvaspilsētas pašvaldība nopietni ķērusies pie māju rekonstrukcijas sociālajiem dzīvokļiem. Mēs nolēmām domes Mājokļu un vides departamentā noskaidrot, kas īsti ir municipālie sociālie dzīvokļi un kam ir tiesības pretendēt uz šādām dzīvojamām telpām.
Īpašnieka tiesības ir neaizskaramas, bet...
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 26 Augusts 2015
Ko darīt, ja kaimiņu rīcība jums traucē lietot savu dzīvokli
Jau sen visiem zināms, ka nekustamā īpašuma tiesības Latvijā ir svētas. Sacerēts Dzīvokļa īpašuma likums, no kura izriet, ka aiz sava dzīvokļa durvīm jūs esat kungs un ķēniņš. Diemžēl ar likumu nepietiek, lai aizsargātu iedzīvotājus. Viltīgs pārvaldnieks vai negodīgi kaimiņi var jums radīt tādas problēmas, ka pašam piederošā dzīvokļa lietošana kļūst neiespējama! Kādus slazdus varam sagaidīt no trešajām personām un kā rīkoties, nonākot nepatikšanās? Par to mūsu pētījums.
Santehniķi par 1400 eiro izsaucāt?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 26 Augusts 2015
Sieviete jau divus gadus nevar lietot dzīvokli, jo pārvaldnieks viņu „soda” par iepriekšējā īpašnieka parādiem
Katru dienu Latvijā izsolēs tiek pārdoti parādnieku dzīvokļi un mājas. Pircējiem tā ir lieliska iespēja iegādāties nekustamo īpašumu zem tirgus cenas. Reizēm vairāksolīšana izvēršas par īstu karu, kurā katrs izmisīgi cīnās par tiesībām sagrābt kāroto objektu. Taču par maz ir izsolē piedāvāt augstāko cenu, daudz svarīgāk ir nenopirkt dzīvokli ar nepatīkamu pārsteigumu „bagāžu”.
„Gribat ūdeni? Samaksājiet 1400 eiro...”
Mūsu lasītāju piedzīvotais ir ļoti pamācošs, jo līdzīgā situācijā var nonākt ikviens nekustamā īpašuma pircējs. Stirnu ielā Rīgā kāda dzīvokļa jaunie saimnieki jau DIVUS GADUS nevar sarīkot jurģus, jo dzīvokļu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība, kas apsaimnieko daudzdzīvokļu namu, atsakās dzīvoklim pieslēgt elektrību un karsto ūdeni.
Kad mājā ieviešas „varens” kaimiņš
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 26 Augusts 2015
Jaunais dzīvokļa īpašnieks nostājies pret visu māju un liedz piekļuvi pagrabam
Rīgā, Pulkveža Brieža ielā kādas mājas iemītnieki jau pusgadu brauc mazgāties pie radiem, bet dzeramo ūdeni nes no veikala. Kā viņi mazgā traukus un lieto tualeti, pat nejautājiet. Iemesls tām komunālajām neērtībām, kas piemeklējušas šo 13 dzīvokļu namu galvaspilsētas centrā, ir kaimiņu domstarpības.
„Mēs mazgājamies pie radiem!”
Savulaik šī ēka kalpoja par noliktavu, bet jaunajos laikos tika izpirkta un rekonstruēta. Vecā šķūņa vietā, kuram pa caurumiem jumtā varēja skatīt debesis, tagad paceļas prestiža dzīvojamā māja. Daļa īpašnieku var lepoties, ka mājo divstāvu dzīvokļos. Un tieši divi šādi dzīvokļi dabū ciest no jaunā kaimiņa.