Pārrēķins par “neredzamo” īrnieku

“Man pieder dzīvoklis Rīgā, kurā daudzus gadus neviens nedzīvoja. Pēc kāda laika no citas valsts atgriezās meita, deklarējās šajā adresē un sāka maksāt komunālos rēķinus. Drīz viņa ievēroja, ka namu pārvalde Rīgas namu pārvaldnieks sūta rēķinu par atkritumu izvešanu par DIVĀM deklarētām personām nevis VIENU.

Izrādās, ka 2014. gada decembrī Latvijā mainījās Ministru Kabineta noteikumi Nr. 1013, kuri nosaka kārtību par atkritumu maksu. Ja līdz 2015. gada decembrim maksu dalīja vienādās daļās visiem dzīvokļa iemītniekiem, tad ar 2016. gada janvāri pārvaldnieks sāka rēķināt maksu pēc deklarēto personu skaita dzīvoklī. Jo vairāk deklarantu, jo dārgāk!

Lasīt tālāk...

Ko darīt, ja kaimiņš smēķē?

“Labdien, mans jautājums ir par smēķēšanu mājas kāpņu telpā! Dzīvoju daudzdzīvokļu mājā. Ir kāds cilvēks, kas diezgan regulāri smēķē kāpņu telpā (zinu, no kura dzīvokļa ir šī persona), bet cigarešu dūmi nāk manā dzīvoklī. Esmu vairākas reizes gan aizrādījusi, gan lūgusi iet ārā smēķēt, bet tas neko nelīdz. Vai, izsaucot policiju, tai šis smēķētājs ir «jāpieķer» smēķēšanas brīdī vai arī es varu norādīt dzīvokli, kurā šī persona dzīvo?”

Atbild Rīgas pašvaldības policija:

Lasīt tālāk...

Mājokļu departaments: kā šeit palīdzēs?

Viss par to, cik dzīvokļu Rīgā būs tiem, kuri gaida rindā, kā cīņā ar pārvaldnieku palīdzēs dome un kā izrakstīt no sava dzīvokļa krāpnieku!

Par dzīvokļa jautājumiem galvaspilsētā atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departaments. Šīs iestādes speciālistiem iespējams pasūdzēties par namu pārvaldes darbu, uzdot jautājumus par tarifiem, viņi pieraksta rīdziniekus dzīvokļu rindā un izskata pieteikumus, kas saistīti ar dzīvesvietas deklarēšanu. Pēc kādas vēl palīdzības Rīgas iedzīvotāji vēršas Mājokļu departamentā? – par to stāsta tā direktors Anatolijs Aleksejenko.

Mājokļu un vides departaments atbild par visiem dzīvokļiem Rīgā, kas nav privatizēti vai speciāli celti tiem, kuri gaida rindā, kā arī izskata iedzīvotāju iesniegumus par vairāku māju noņemšanu no Rīgas domes bilances. Atgādinām, ka pēc Likuma par privatizāciju dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums noorganizēt kopīgu mājas sapulci un pārņemt pārvaldīšanas tiesības par savu īpašumu. Tas dod viņiem vairāk iespēju piedalīties mājas apsaimniekošanā, pieņemt lēmumus par remontu un pat mainīt pārvaldnieku. Taču ne visi iedzīvotāji steidzas pārņemt mājas, bet tie, kuri tomēr šajā nolūkā vēršas Mājokļu un vides departamentā, sūdzas, ka uzreiz nesaņem pozitīvu atbildi.

Lasīt tālāk...

Zāles pret korekciju

Juglas iecirknī jau trešā māja uzvar ūdens zudumus! Bet ko gaidāt jūs?

Pašvaldības namu pārvalde Rīgas namu pārvaldnieks regulāri izsūta iedzīvotājiem rēķinus par ūdens zudumiem. Vidējā korekcija, kuru nākas apmaksāt rīdziniekiem, nesasniedz 20 procentus no kopējā ūdens patēriņa mēnesī, bet joprojām izlīst (atvainojiet par vārdu spēli!) pieklājīgā naudas apmērā. Namu pārvaldes iecirknī Jugla, kas apkalpo apmēram 400 māju, atraduši veidu, kā cīnīties ar ūdens zudumiem. Šodien jau trešā māja ar pārvaldnieka palīdzību aprīkota ar precīziem ūdens skaitītājiem un attālinātas rādījumu nolasīšanas sistēmām.

Nokavēja vai aizmirsa? Gaidi aprēķinu!

Rīgas namu pārvaldnieks iecirkņa Jugla vadītājs Aleksandrs Pavlovskis lepojas ar projektu par precīzu ūdens skaitītāju uzstādīšanu. Un cilvēki ir apmierināti, jo gada laikā darbi notika trīs daudzdzīvokļu mājās. – Šodien problēma ar ūdens zudumiem ir īpaši aktuāla, – saka Aleksandrs Pavlovskis. – 2014. gadā valdība pieņēma MK noteikumus Nr. 1013 jaunā redakcijā “Kārtība, kādā dzīvokļu īpašnieki norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma izmantošanu”. Šajos noteikumos teikts – vadītājam uzdots norakstīt visus ūdens zudumus tiem iedzīvotājiem, kuri ir nokavējuši savu skaitītāju verifikāciju vairāk nekā par trīs mēnešiem vai trīs mēnešus nav nodevuši rādījumus.

Lasīt tālāk...

Kā atpazīt krāpniekus?

Nesen masu medijos parādījās informācija par to, ka, uzdodoties par pašvaldības uzņēmuma Rīgas ūdens darbiniekiem, rīdzinieku dzīvokļos mēģina iekļūt zagļi un krāpnieki.

Ļaundari bieži mēģina iekļūt dzīvokļos, uzdodoties par Rīgas ūdens darbiniekiem, kuri vēlas pārbaudīt ūdens kvalitāti. Tā kā ūdens kvalitāte ir slikta, nopērciet filtrus ūdens attīrīšanai. Iekļūt dzīvoklī kā pašvaldības uzņēmuma darbiniekam – tā ir lieliska iespēja novērtēt iedzīvotāju materiālo stāvokli pirms iespējamās organizētās laupīšanas. Tāpēc jābūt modriem!

Lasīt tālāk...

Kā pārskatīt funkcionālu zemes gabalu?

No pērnā gada novembra beigām dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības iesniegt priekšlikumus pārrēķināt funkcionālo zemes platību, kas nepieciešama mājai. Lai to izdarītu, dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai nepieciešams:

■ Pieņemt lēmumu “par funkcionālās zemes platības pārrēķinu”, ko nosaka Likums par dzīvokļa īpašuma kārtību. “Par” ir jānobalso vairāk nekā pusei dzīvokļu īpašnieku (50%+1).

■ Iesniegt priekšlikumu par pārrēķinu funkcionālajai zemes platībai (kopā ar dzīvokļu īpašnieku lēmumu) Rīgas pašvaldības privatizācijas komisijai vai Rīgas domes klientu apkalpošanas centrā.

Lasīt tālāk...