Aleksandrs Vaļetovs: «Avāriju vajag paredzēt, nevis likvidēt, kad jau notikusi!»

Daudzdzīvokļu mājas pārvaldnieks – kas viņš ir un kā labā strādā?

Aleksandrs Vaļetovs ir pazīstams namu pārvaldnieks Jūrmalā un ar avīzes lasītājiem ir gatavs dalīties savā pieredzē par attiecībām, kas izveidojas starp dzīvokļu īpašniekiem un apsaimniekošanas uzņēmumu, par daudziem šo attiecību smalkumiem, kurus vienkāršs mājas iedzīvotājs pat nenojauš. Aicinām paskatīties uz mājas apsaimniekošanu ar laba apsaimniekotāja skatu.

Jūrmala mainās uz labu

2016. gadā neliels Jūrmalas namu apsaimniekotāju pulciņš vērsās Rīgas apsaimniekotāju asociācijā (RIGAA) pēc palīdzības un padoma, kā labāk organizēt apvienošanos. Ar galvaspilsētas amatabrāļu palīdzību viss izdevās, tagad Jūrmalā arī ir sava namu apsaimniekotāju asociācija (JNAA) Aleksandra Sakovska vadībā. Asociācija ir izveidota, lai sniegtu konsultācijas iedzīvotājiem un palīdzētu izvairīties no nokļūšanas sliktu apsaimniekotāju rokās.

Lasīt tālāk...

Laiks apvienoties!

Kā mājā izveidot dzīvokļu īpašnieku biedrību, lai pretendētu uz Rīgas domes apsolīto līdzfinansējumu mājas remontam?

Pilsētas mērs Nils Ušakovs nesen izteica vilinošu priekšlikumu – ja par ideju nobalsos arī domes deputāti, tiks sākta unikāla palīdzības programma daudzdzīvokļu ēku īpašniekiem. Mājām, kurās nodibinātas dzīvokļu īpašnieku biedrības, četru gadu laikā tiks piešķirts 50% domes līdzfinansējums īpašumā veiktajiem remontiem. Skaidrs, ka šāds piedāvājums izklausās vilinošs ļoti daudziem – kurš gan nevēlas remontu par puscenu? Traucē tikai viens neizpildīts uzdevums – nav nodibināta dzīvokļu īpašnieku biedrība. Kā to pareizi izdarīt?

Atbildes uz jautājumiem, kā pareizi pieņemt lēmumu par dzīvokļu īpašnieku biedrības dibināšanu un tās reģistrāciju, sniedz Rīgas Apsaimniekotāju asociācijas konsultante juridiskajos jautājumos Olga Fjodorova.

Lasīt tālāk...

1938. gadā Rīgā – 356 jaunas mājas!

Laika periodā pēc Pirmā pasaules kara 1930. gads iezīmējās ar rekordlielu uzbūvēto mājokļu skaitu – 209 dzīvojamās mājas ar 2815 dzīvokļiem.

Nākamajos gados būvniecības tempi samazinājās, taču 1934. gadā sākās jauns kāpums. Gadu pēc gada jaunu māju skaits tikai palielinājās. Nākamais rekords tika sasniegts 1938. gadā, kad Rīgā ekspluatācijā nodeva 356 jaunas mājas ar 1706 dzīvokļiem jeb 3748 istabām. Tāpat kā iepriekšējos gados, pārsvarā būvēja mazus 1–3 istabu dzīvokļus, jo tādi nepārtraukti bija pieprasīti.

Lasīt tālāk...

Apkures sezona teju vai izputina

Šogad pavasaris ar siltumu mūs nelutināja. Kaut cik noturīgas silta laika prognozes ir tikai no maija vidus, bet arī tad daudziem iedzīvotājiem neuzticība laikapstākļiem nezūd. Viens gan ir skaidrs – apkures sezona mūsu valstī ir beigusies.

Siltumu ražotājiem un piegādātājiem pienācis laiks saskaitīt apgrozījumu, iedzīvotājiem – aprēķināt samaksāto naudu. Pēc aģentūras LETA datiem, ārgaisa vidējā temperatūra 2016./2017. gada apkures sezonā bija augstāka par klimatisko normu, taču zemāka, salīdzinot ar beidzamajām trim apkures sezonām.

Lasīt tālāk...

Jaunā koncepcija: atkritumu konteinerus – zem zemes!

Ventspils komunālie dienesti ir nolēmuši veikt atkritumu apsaimniekošanas modernizāciju, par 30 000 eiro ierīkojot pilsētā pazemes atkritumu savākšanas konteinerus. Lēmums domē pieņemts jau aprīļa beigās, bet modernizācijas darbi sāksies maijā.

Kur aprobēs jaunumu?

Iesākumā jaunā tipa konteineri Ventspilī tiks izbūvēti divu māju iekšpagalmos – Aleksandra ielā 9A un Lielajā prospektā 36A. Šie pilsētā būs pirmie divi tāda veida atkritumu savākšanas laukumi, kas aizsāks atkritumu apsaimniekošanas infrastruktūras modernizāciju. Darbus plānots pabeigt jūlija sākumā. Aleksandra ielā 9A konteiners būs pilnībā noslēpts zem zemes, bet Lielajā prospektā 36A tā būs daļēji zem zemes ierīkota atkritumu savākšanas vieta.

Lasīt tālāk...

Pirmie dalās pieredzē

Kā rit dzīve mājā, kurā dzīvokļu īpašnieku biedrība tika nodibināta jau pirms 9 gadiem? Mājas Rīgā, Kuldīgas ielā 15, dzīvokļu īpašnieku pozitīvā pieredze un grūti pieņemtie lēmumi

Dzīvokļu īpašnieki mājā Kuldīgas ielā 15 bija vieni no pirmajiem Rīgā, kas nolēma apvienoties īpašnieku biedrībā. Lēmuma pieņemšanai palīdzēja pati dzīve – pilsētā strauji auga māju apsaimniekošanas cenas. Dzīvokļu īpašnieki nolēma: visiem kopā noteikti būs vieglāk kontrolēt apsaimniekotāja darbu un cīnīties par apsaimniekošanas maksas samazināšanu. Lēmums ir izturējis laika pārbaudi un izrādījies pozitīvs. Patlaban skaistajā Pārdaugavas vietā esošā māja nav vienkārša “piecstāvene”, tās īpašnieki var lepoties ar ļoti daudziem padarītiem darbiem, ja salīdzina ar turpat apkārtnē esošām līdzīgām mājām.

Pagalmā – tikai ar caurlaidēm

Visas lietas šajā mājā tiek risinātas saimnieciski, tas sajūtams jau pirmajā brīdī, kolīdz mašīnu iegriež Kuldīgas ielas 15 pagalmā. Pie iebrauktuves ir uzstādīta aizliedzoša zīme, kas auto ļauj novietot tikai biedrības biedriem vai ar viņu izsniegtām atļaujām. Biedrības priekšsēdētājs Mihails Daškevičs izsniedz viesa caurlaidi:

Lasīt tālāk...