Pārvaldnieks atsakās parādīt līgumu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 17 Septembris 2016
“Sveicināti! Vēršamies pie jums pēc skaidrojuma. Mēs vēlamies ar savu pārvaldnieku parakstīt līgumu par mājas apsaimniekošanu un pārvaldīšanu. Taču pirms parakstīšanas vēlamies iepazīties ar pakalpojumu sniedzēju līgumiem, piemēram, par atkritumu izvešanu, u.t.t. Pie viena vēlamies redzēt pārvaldnieka atskaites par beidzamajiem pieciem gadiem. Mums pārvaldnieks var parādīt tikai līgumu ar Rīgas ūdens un citu informāciju sniegt nevēlas. Parakstīt mums līgumu ar apsaimniekotāju?” Ar cieņu, Natālija
Uz jautājumu atbild Rīgas Apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko:
Pārņemt māju valdījumā Rīgā kļūs vienkāršāk
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 16 Septembris 2016
Rīgas pilsētas pašvaldība ir apstiprinājusi jaunu intrukciju, kuru vienlīdz svarīgi zināt kā ierēdņiem, tā visiem rīdziniekiem
Privatizācijas process lielākajā valsts dzīvojamā fonda daļā ir veiksmīgi noslēdzies. Tomēr, ne līdz galam – dzīvokļu īpašnieki nesteidzas izpildīt galveno likuma Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju prasību – pārņemt māju savā valdījumā. Tikai pēc mājas pārņemšanas, tā tiek izslēgta no Rīgas domes vai citas pašvaldības Īpašuma departamenta vai valsts īpašumu pamatlīdzekļu uzskaites un kļūst par dzīvokļu īpašnieku kopīpašumu, kurā viņi ir pilntiesīgi saimnieki un lēmēji. Tad viņi paši var lemt par apsaimniekošanas un labiekārtošanas, kā arī remontdarbu veikšanas kārtību un citiem jautājumiem. Lai šo pienākumu būtu vieglāk izpildīt, Rīgas dome ir apstiprinājusi jaunu instrukciju, kurā smalki aprakstīta procedūra, kas jāievēro.
Tvaiku nosūcējus izmest?
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 16 Septembris 2016
Ugunsdzēsēji baida gāzes plīts īpašniekus Latvijā!
Latvijas iedzīvotāji ir noraizējušies par jaunajiem ugunsdzēsības noteikumiem, kas paredz īpašniekiem, kuru dzīvokļos ir gāzes plītis, sākot ar 2019. gadu atbrīvoties no virtuves tvaiku nosūcējiem, ja tie pievienoti kopējai mājas ventilācijas sistēmai. Tiek uzskatīts, ka ar caurulēm aizsegta ventilācijas šahta vairs nav noderīga gadījumos, ja notiek dabas gāzes vai ogļskābās gāzes noplūde.
– Mūsu lasītāji pagājušajā nedēļā vaicāja, vai taisnība, ka pēc diviem gadiem nāksies demontēt un izmest tvaiku nosūcējus virtuvē, vai tas ir tikai neizdevies joks?
“Siltumgeita” kūrortpilsētā Jūrmalā
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 16 Septembris 2016
Kādēļ pakalpojumu piegādātājs draud iedzīvotājiem atslēgt siltumu, bet pats neko nedara ar parādniekiem? Uzziniet, kādi brīnumi notiek mājās, ar individuāliem pakalpojuma līgumiem!
Sen taču zināma patiesība – monopolistam likumi nav rakstīti. Pašvaldības uzņēmums Jūrmalas siltums gandrīz 350 savā apkalpošanā esošās daudzdzīvokļu mājas aplīmējis ar bargām brīdinājuma lapelēm: nenomaksāsiet mājas parādu, tai skaitā arī par kaimiņu, mājas perspektīva – gaidāmajā ziemā paliksiet bez siltuma un karstā ūdens! Ko lai saka, – kūrortpilsēta ir panikā.
Mantojums pārvēršas traģēdijā!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 16 Septembris 2016
Kā rīkoties, ja pēc īpašnieka nāves dzīvokli jādala starp atraitni un bērniem no pirmās laulības?
Gaļina Griščenko pēc laulātā drauga Borisa nāves abu kopējā dzīvoklī vairs nejūtas kā mājās. Uz īpašumu pretendē vairāki mirušā mantinieki, turklāt ne bērni, bet mazbērni pieprasa, lai īpašums tiktu pārdots. “Taču dzīvokli mēs privatizējām arī par manu naudu! – šodien skumst Gaļina, – kā gan ir sanācis, ka vecumā man jāpaliek uz ielas?”
Neparedzami dzīves līkloči
Kad bērni ir pieauguši, cilvēki bieži izšķiras un nodibina jaunas ģimenes – apprecas otrreiz. Pēc tam viņi iegādājas īpašumu, taču aiz nezināšanas nenoformē dokumentus tā, lai atraitnis vai atraitne varētu mierīgi saglabāt dzīvokli vai māju, kā saka, “līdz savu dienu beigām šinī pasaulē”. Šāds liktenis ir arī piemeklējis Gaļinu Griščenko.
Kā nosargāt mājokli?
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 16 Septembris 2016
Tipiskās padomju gados būvēto paneļmāju problēmas un to risināšanas iespējas
Pērkot jaunu mājokli daudzi aizdomājas par savu izvēli – izšķirties par labu vecai mājai vai iegādāties dzīvokli jaunbūvē? Kam pievērst uzmanību? Ko nozīmē «slimas» mājas sindroms? Kādēļ reizēm bojājas garastāvoklis un pasliktinās pašsajūta, kad esam savās mājās? Kam pievērst uzmanību, ja dzīvojam padomju laikos celtā paneļmājā? Kādēļ paneļi izdrūp un nolūzt balkoni? Un cik ilgu laiku vēl kalpos padomju gados būvētās mājas?
Jaunu vai vecu – izvēle pašu ziņā
Padomju gados būvēto tipveida māju problēmas jau ilgu laiku pēta Tallinas tehniskās universitātes (TTU) profesors Karls Eigers (Karl Õiger). Profesors iedzīvotājiem bieži lasa lekcijas un cenšas izskaidrot, kā dzīvot vecās un jaunās mājās, ko darīt, lai savu mājokli pienācīgi saglabātu. Reizēm profesors klausītājus pārsteidz ar secinājumiem: piemēram, viņš uzskata, ka reizēm labāk dzīvokli izvēlēties solīdā vecā mājā, nekā modernā jaunbūvē.
Pienācis laiks izvēlēties!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 18 Augusts 2016
Neapmierināti ar pašreizējo pārvaldnieku? Iemācīsim, kā nekļūdīties, izvēloties jaunu namu pārvaldi!
Aizvadītajos gados daudzi Latvijas iedzīvotāji paši izvēlas kompānijas, kurām vēlas uzticēt savas mājas pārvaldīšanu. Dzīvokļu īpašnieki saprot, ka labs pārvaldnieks – tas ir arī palīgs, darbu izpildītājs un padomdevējs. Taču ļoti rūpīgi jāizvēlas apsaimniekošanas organizācija, jo šai kompānijai jūs uzticat veikt ne tikai mājas labiekārtošanu, bet arī savu naudu.
Kā pareizi izvēlēties namu pārvaldi? Par to stāsta Taisa Štāle, AS Rīgas namu apsaimniekotājs padomes priekšsēdētāja, ekonomikas maģistre un grāmatvede ar lielu stāžu.