Kopīpašniekiem jānosaka kopīpašuma lietošanas kārtība
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 08 Jūlijs 2013
Vai otrs kopīpašnieks drīkst pieprasīt pusi no īres (nomas) maksas, ja gribam izīrēt mums piederošo kopīpašuma daļu? Viss īpašums sastāv no divām atsevišķām mājiņām. Mēs uzcēlām jaunu māju. Otrs kopīpašnieks no pirmpirkuma tiesībām rakstiski atteicās, pircēju uz kopīpašumu nav. Otrs kopīpašnieks ļaunprātīgi pret mums atsakās savu īpašuma daļu ierakstīt zemesgrāmatā (nodoms-materiālais kaitējums mums).
Civillikuma 1067.pants nosaka: „Īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību saturs, ir kopīpašuma tiesība.
Ja lieta pieder vairākām personām tādā kārtā, ka katrai no tām ir sava noteikta reāla daļa, tad tas nav kopīpašums šā panta izpratnē; šajā gadījumā katra daļa atzīstama par patstāvīgu veselu un par katra atsevišķa dalībnieka patstāvīgu īpašuma tiesības priekšmetu.
Rīgas enerģētikas aģentūra atklāj datu bāzi dzīvojamām mājām par energoefektivitāti
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 05 Jūlijs 2013
Rīgas p/a „Rīgas enerģētikas aģentūra” 2013.gada 4.jūlijā atklāj savā interneta vietnē jaunu sadaļu „Datu bāze mājām” priekš iedzīvotājiem, māju pārvaldniekiem un citiem interesentiem. Jaunajā sadaļā ir brīvi pieejama datu bāze par Rīgas pilsētas daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kas pieslēgtas pilsētas centralizētai siltumapgādei.
Datu bāze veidota pēc māju adresēm alfabēta kārtībā, grupējot māju sarakstus pēc alfabēta burtiem. Sākotnēji, atklājot datu bāzi, tajā ir iekļautas daudzdzīvokļu mājas, kuru apsaimniekošanu veic SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”. Pakāpeniski, sadarbojoties ar citiem daudzdzīvokļu māju pārvaldniekiem, saraksts tiks papildināts, līdz aptvers visas daudzdzīvokļu mājas pilsētas teritorijā, kas pieslēgtas centralizētai siltumapgādei. Šobrīd dažviet sarakstos ir vēl saglabājusies atzīme „Dati tiek precizēti” – tas nozīmē, ka sarakstos tiek izmantoti tikai korekti dati un darbs pie datu bāzes veidošanas tiek turpināts.
Ja dzīvoklim stāvu zemāk neapkurina telpas
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 05 Jūlijs 2013
Labdien! Dzīvoju daudzdzīvokļu mājā, kas ir sadalīts atsevišķajos dzīvokļu īpašumos. Mājas pirmajā stāvā ir nedzīvojamā telpa, kurā atrodas veikals. Kādu laiku atpakaļ mājas pirmajā stāvā tika izveidota autonoma apkure, taču veikala īpašnieks jau vairākus gadus neapkurina telpas, kā rezultāta mājas otrajā stāvā istabas temperatūra ziemā nesasniedz pat 15 grādus. Mājas dzīvokļu īpašnieku piekrišana šādai rīcībai netika prasīta, līdz ar ko iedzīvotāji piekrišanu autonomās apkures sistēmas izveidei nav devuši un par tādas esamību uzzinājuši tikai tad, kad ziemā temperatūra dzīvokļos ievērojami kritusies. Veikala īpašnieks kategoriski nevēlās kontaktēties ar iedzīvotājiem un sniegt jebkādus paskaidrojumus. Nedz mājas apsaimniekotājs, nedz novada dome jau ilgstoši nevar atrisināt izveidojušos situāciju, neskatoties uz vairākām sūdzībām un domes komisijas sastādītajiem aktiem par zemu temperatūru dzīvokļos.
Uz vairākiem mājas iedzīvotāju pieprasījumiem vismaz izsniegt dokumentu, kas apliecinātu pirmā stāva īpašnieka tiesības pieslēgt autonomu apkures sistēmu, tiek sniegta atbilde, ka šāds dokuments nav nevienas iestādes rīcībā. Apsaimniekotājs nenoliedz to, ka kādreiz pirmā stāva īpašniekam tika atļauts izveidot autonomu apkures sistēmu, ar nosacījumu, ka telpā tiks uzturēta vismaz 17 grādu temperatūra, tomēr attiecīgu atļauju jeb citu dokumentu piestādīt nevar. Atļaujas neesamību izskaidro ar to, ka iepriekšējais apsaimniekotājs ir likvidēts un jaunajam apsaimniekotajam netika nodota visa dokumentācija (jaunais apsaimniekotājs ir iepriekšējā apsaimniekotāja saistību un tiesību pārņēmējs).Vēlos jautāt, vai konkrētajā gadījumā nedzīvojamās telpas īpašniekam bija nepieciešams saņemt dzīvokļu īpašnieku atļauja autonomās apkures sistēmas ierīkošanai? Vai iepriekš minētās atļaujas neesamības/nepieejamības gadījumā ir pamats uzskatīt, ka autonoma apkure ir ierīkota patvaļīgi? Kādā veidā mājas iedzīvotāji var panākt to, lai ēkas pirmais stāvs tiktu apkurināts? Jau iepriekš pateicos par atbildi.
Vēl viens cirtiens ģimenes makam
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 03 Jūlijs 2013
Ja dzīvojamo māju īpašnieki nebūs lēmuši citādi, tad nākamā gada 1. oktobrī tiešie norēķini ar pakalpojuma sniedzēju varētu kļūt obligāti. Pa taisno maksāsim siltumpiegādes, elektrības, ūdens un kanalizācijas apgādes, atkritumu izvešanas uzņēmumiem, naudas iekasēšanā apejot starpnieku – mājas pārvaldnieku.
Pirmais un draudīgākais arguments, kuru pašlaik, likuma grozījumu apspriešanas gaitā, izspēlē – iedzīvotāji katru mēnesi par šo pakalpojumu piemaksās vairākus latus. Paredzēts, ka par likumu parlaments otrajā lasījumā varētu lemt 9. jūlija plenārsēdē, bet jau tagad argumentu kaujas sit augstu vilni.
Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktore Ilze Oša atklāti pasaka – ministrija nevēlas uzspiest tādas izmaiņas likumā, kuras izraisa milzu pretestību. Tāpēc līdz šim naski izskatīto grozījumu izvētīšanai pēc 9. jūlija tikšot piešķirts ilgāks laiks diskusijām un skaidrojumiem.
Ja putni traucē mieru
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 28 Jūnijs 2013
Labdien! Mēs(mamma, vecmamma un es) esam izmisumā, tapēc meklēju palīdzību pie Jums. Situācija ir tik apsurda un tik neparasta, ka ir mazliet dīvaini par to runāt. Tātad - daudzstāvu māju pagalmā, vienā no mājām, tās kādā (precīzi nav nosakāms)no augšējiem stāviem ir iekritis, pamests, vai ligzdojošs PUTNELIS!!!
Tas blēj caurām dienām un naktīm, tā, ka skan viss daudzstāvu māju pagalms, kaut ārā ir pilnīgs klusums! Mēs dzīvojam blakus mājā un troksnis nu jau ir vienkāŗši maigi sakot tracinošs. Izbrīnu rada tas, ka neviens, ne blakus dzīvojošie ne citi kaimiņi neizrāda nemazāko sašutumu, vai vēlēšanos viņu apklusināt, vai kā citādi atrisināt putneļa kliedzošo problēmu! Diemžēl cilvēki kas visu dienu atrodas iekštelpā šajā karstajā laikā ir spiesti turēt ciet logus, lai nedzirdētu jau līdz prāta jukumam kaitinošo troksni. Blakus mājā iekšā netieku un arī stāvs nav nosakāms, tikai aptuvena mājas daļa. Sakiet ko man darīt??? Vai piemērojams kāds naudas sods balkona īpašniekam, kas pilnīgi ignorē to, ka no viņa balkona nākošais troksnis jau reāli sāk traucēt dzīvot blakus esošajiem cilvēkiem? Ārkārtīgi negribētu, ka viens putnelis sabojā visu iepaidu un atmiņas par šo vasaru! Jau iepriekš pateicos!
Noskaidrotas energoefektīvākās ēkas deviņās nominācijās
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 28 Jūnijs 2013
Noskaidroti Ekonomikas un Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju un žurnāla "Būvinženieris" ikgadējā konkursa "Energoefektīvā ēka Latvijā 2013" uzvarētāji.
No šogad konkursam pieteiktajiem divdesmit pieciem daudzdzīvokļu namiem par visveiksmīgāk atjaunotajiem un siltumu taupošajiem atzīti:
* trīsstāvu nams ar divpadsmit dzīvokļiem Saldū, Jelgavas ielā 13 (projekta pasūtītājs – SIA "Saldus namu pārvalde", projekta autore Daiga Deruma, galvenais būvuzņēmējs – SIA "Skorpions VS");
* piecstāvu nams ar astoņdesmit dzīvokļiem Liepājā, Roņu ielā 3 (projekta pasūtītājs – SIA "Liepājas namu apsaimniekotājs", projekta autors Sandijs Grietēns, galvenais būvuzņēmējs – SIA "Mūrnieks");
* trīsstāvu nams ar divdesmit dzīvokļiem Saldū, Tūristu ielā 11 ( projekta pasūtītājs – dzīvokļu īpašnieku biedrība "Tūristu 11", projekta autori Santa Reinharde un Raimonds Grietēns, galvenais būvuzņēmējs – SIA "RM Siltums".
Starp daudzstāvu dzīvojamām jaunbūvēm visaugstāk novērtēts pērn ekspluatācijā nodotais septiņstāvu nams Rīgā, Antonijas ielā 16a (projekta pasūtītājs – SIA "Larix Property", galvenais būvuzņēmējs – SIA "Āboltiņa būvuzņēmums AG").
Eksperti diskutē par energoefektivitāti
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 27 Jūnijs 2013
9. Starptautiski zinātniski praktiskās konferences „Vide. Tehnoloģija. Resursi" ietvaros Rēzeknes Augstskolā notika ekspertu diskusija „Vai valsts politika Latvijā motivē izvēlēties kompleksus energoefektīvus risinājumus?".
Vairāk rakstu...
- Pētījums: Puse iedzīvotāju cauruļvada plīsumu vai atslēgu nozaudēšanu risinātu pašu spēkiem
- Tikai 5% Latvijas iedzīvotāju dzīvo šajā gadsimtā uzceltajos mājokļos
- Apsaimniekotājs lūdz tiesībsarga palīdzību saistībā ar Rīgas siltums un Rīgas ūdens prasībām
- Iedzīvotāju parāds par siltumenerģiju sasniedzis teju 45 miljonus latu
- No kādiem maksājumiem var atteikties vasarā?