Rīgā – tiešā līnija sūdzībām!
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 09 Marts 2016
Tagad ikviens rīdzinieks var lūgt pašvaldības palīdzību komunālajos jautājumos tieši portālā Facebook
Janvārī Rīgas domes priekšsēdētājs Nils Ušakovs aicināja galvaspilsētas iedzīvotājus uzdot jautājumus par pašvaldības uzņēmuma SIA Rīgas namu pārvaldnieks darbu. Jautājumus mēram varēja sūtīt portālā Facebook. Jau pirmajās dienās rīdzinieki uzrakstīja 300 sūdzību un aicinājumu, bet februāra vidū publikāciju skaits jau pārsniedza 600.
Nils Ušakovs solīja atbildēt uz visām vēstulēm un vajadzības gadījumā personiski iesaistīties jautājuma risināšanā. Jau pēc nedēļas Facebook sāka parādīties ne tikai sūdzības, bet arī pateicības. „Esmu patīkami pārsteigta,” raksta Tatjana Flošika no Jāņa Endzelīna ielas 5. „Nebiju vēl lāgā paspējusi pasūdzēties par sētnieka slikto darbu, kad mājā jau sāka strādāt cits sētnieks. Liels paldies!”
Cik maksāsim par dzīvokli?
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 09 Marts 2016
Līdz nodokļa par māju apsaimniekošanu ieviešanu atlikuši tikai trīs mēneši. Stāstām, kas mūs sagaida!
Kā zināms, Latvijā no 2016. gada 1.jūlija tiks ieviests jauns pievienotās vērtības nodoklis, kuru mūsu valstī sāks piemērot pakalpojumiem par māju pārvaldīšanu un apkalpošanu. Laiks, kad šo nodokli sāks piemērot, strauji tuvojas, taču lielākajai daļai iedzīvotāju joprojām nav skaidrs, kādas sekas tas radīs. Pagājušajā mēnesī Valsts ieņēmumu dienests laida klajā metodisku materiālu, kurā skaidrots, kas dzīvokļu īpašniekus un pārvaldniekus sagaida pēc „dienas X”.
Līdz šim Latvijā bija divi kardināli pretēji viedokļi par jauno PVN saistībā ar māju apsaimniekošanas pakalpojumiem.
Dzīvokļu īpašnieku interešu aizstāvība – viena no galvenajām prioritātēm!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 26 Februāris 2016
Stāstām, kā piedalīties mājas pārvaldīšanā, kam jāslēdz zemes nomas līgums un cik ātri nemaksātājam pēc zaudētas tiesas prāvas jānokārto parādi!
Uzņēmumam Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) ir sava juridiskā daļa, un tās speciālisti ir allaž gatavi ar padomu palīdzēt dzīvokļu īpašniekiem. JNĪP juristi palīdz cilvēkiem izprast mājas pārvaldīšanas nianses, dzīvokļu īpašnieku tiesības un pienākumus.
„Pārvaldīšanas pamatā – sakārtoti dokumenti!”
Šodien JNĪP administratīvā direktore Jana Antsone un juridiskās daļas vadītājs Jānis Zeltiņš atgādina dzīvokļu īpašniekiem, ka nozīmīgs faktors mājas pārvaldīšanas procesā ir dzīvokļu īpašnieku sadarbība ar pārvaldnieku, un stāsta, ko iedzīvotāji var gaidīt no likuma par dalītā īpašuma tiesisko attiecību izbeigšanu, kas jau nodots izskatīšanai Saeimā.
Kā tikt pie jauna lifta?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 25 Februāris 2016
Mehānismi ir nolietojušies, bet vēl bīstamāks ir cilvēka faktors!
SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) šobrīd apsaimnieko 32 daudzdzīvokļu mājas ar liftiem. Pavisam šajās mājās ir 68 lifti, un šobrīd tie visi prasa pastiprinātu uzmanību. Uz jautājumiem par liftu drošību atbild JNĪP remonta nodaļas vadītājs Viktors Ivanovs.
– Kas ir atbildīgs par liftu drošību?
– Dzīvokļu īpašniekiem svarīgi būtu saprast, ka par lifta apskati, tehnisko apkopi, kā arī atbilstošu un drošu lietošanu pēc likuma atbildīgs ir lifta valdītājs, tas ir, dzīvokļu īpašnieku kopība. Tas, protams, nenozīmē, ka dzīvokļu īpašniekiem pašiem ar savām rokām jāremontē lifti! Ministru kabineta noteikumi Nr. 195 „Liftu drošības un tehniskās uzraudzības noteikumi” nosaka, ka lifta īpašnieka pienākums ir ar rakstisku rīkojumu norīkot atbilstošas kvalifikācijas speciālistu, kurš tad arī būs atbildīgs par lifta tehnisko stāvokli, tā drošu lietošanu un apkopi. Šos pienākumus uz rakstiska līguma pamata var nodot komersantam, kas specializējies liftu tehniskajā apkopē un uzturēšanā.
Kā internets palīdz iedzīvotājiem?
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 24 Februāris 2016
Drīzumā JNĪP piedāvās jaunas unikālas iespējas pārvaldnieka informācijas sistēmas lietotājiem!
Namu pārvaldīšana ir joma, kurā ik gadus notiek pārmaiņas. Vismaz tā ir mūsu uzņēmumā Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde.
Alvis Stražinskis, IT & analīzes nodaļas vadītājs SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde
Varētu šķist, ka namu pārvaldīšana ir joma, kurā viss vienmēr norit savu ierasto gaitu. Ik mēnesi tiek aprēķināti pakalpojumi, izrakstīti rēķini, saņemta apmaksa un atkal izrakstīti rēķini. Tomēr viss nav tik vienkārši. Analizējot jāsecina, ka katru gadu mūsu ikdienas darbā notiek pārmaiņas. Bieži pārmaiņas iniciējam mēs paši, bet bieži tās nosaka valsts likumdošana. Arī šis gads nebūs izņēmums.
„Ikgadējās kopsapulcēs saskaņosim darbus nākamajam gadam!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 24 Februāris 2016
Kā katru gadu, arī šogad mūsu uzņēmums aicina dzīvokļu īpašniekus uz kopsapulcēm, kurās viņi varēs iegūt informāciju un pieņemt dažādus lēmumus māju pārvaldīšanas jautājumos. Dzīvokļu īpašnieki ir aicināti apmeklēt kopsapulces ne tikai pienākuma pēc, bet tā ir iespēja kopīgi saskaņot veicamos darbus nākamajam gadam un atskatīties uz iepriekšējā gadā paveikto. Ikgadējais kopsapulču cikls sāksies marta sākumā.
Jeļena Baranovska, SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde ēku ekspluatācijas daļas vadītāja
Kāpēc iet uz kopsapulci?
Mēs aicinām dzīvokļu īpašniekus būt ieinteresētiem savas daudzdzīvokļu mājas pārvaldīšanā un uzturēšanā. Dzīvokļu īpašnieku kopsapulces visās daudzdzīvokļu mājās tiek organizētas pēc vienota principa, un darba kārtībā iekļauti četri galvenie jautājumi:
„Esam gatavi renovēt, gaidām valsts programmu!”
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 24 Februāris 2016
JNĪP tehniskais direktors Oļegs Kukuts par to, kā jelgavniekiem radās ticība siltināšanai un kas no tā iznācis
Pēdējos gados Jelgava kļuvusi par vienu no mājokļu renovācijas līderiem Latvijā. Pilsētā jau nosiltinātas un atjaunotas 18 mājas, tikai pērn vien darbi pabeigti piecās ēkās. Cilvēki sākuši ticēt renovācijas efektivitātei, uzskata uzņēmuma Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) tehniskais direktors Oļegs Kukuts. Tagad savs vārds sakāms valstij: ja jau šopavasar kļūs pieejams ES līdzfinansējums, kā to sola Ekonomikas ministrija, tad pret rudeni Jelgavā atkal kūsāt kūsās darbs.
Kā dzīvo tie, kas paspējuši nosiltināties?
Jelgavā ir diezgan daudz māju, kuru iemītnieki paši vēršas pie pārvaldnieka ar lūgumu organizēt viņiem renovācijas darbus. Un kā gan citādi? Tagad, kad beidzies pirmais posms māju siltināšanā ar ES fondu līdzfinansējumu, kļuvis redzams, cik izdevīga iedzīvotājiem ir kvalitatīva renovācija. Piemēram, pagājušā gada decembrī nerenovēto māju iedzīvotāji Jelgavā par siltumu maksāja vidēji 1 eiro/m2, bet dzīvokļu īpašnieki siltinātajās mājās aptuveni 0,50 eiro/m2. Mājā K. Barona ielā 19 maksa par apkuri bija vien 0,36 eiro/m2, bet mājā Brīvības bulvārī 28 vēl mazāka – 0,28 eiro/m2.