Juris Vidžis: „Panākumu ķīla – zinoši dzīvokļu īpašnieki!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 24 Februāris 2016
Kā piedalīties mājas pārvaldīšanā? Vai 2016. gadā celsies pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa? Kam jāglābj mazās mājas? Atbild uzņēmuma Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde vadītājs!
Uzņēmums Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) aprūpē lielu saimniecību – 415 dzīvojamās mājas, 14 600 dzīvokļu. Šogad namu pārvaldniekam aprit 18 gadu. Jaunekļa vecums, taču šajos gados uzkrāta milzu pieredze un paveikti tādi darbi, ka JNĪP vārds aizskanējis tālu pāri robežām, un uzņēmuma vadītājs Juris Vidžis ievēlēts par Starptautiskās nekustamā īpašuma menedžmenta asociācijas valdes locekli. Šodien viņš stāsta par visu, kas interesē un satrauc dzīvokļu īpašniekus Jelgavā.
Joprojām vajadzīgi lieli namu pārvaldnieki
Juris Vidžis nenogurstoši atkārto, ka JNĪP galvenais mērķis ir apmierināti klienti. Bet klients var būt apmierināts tikai tad, ja viņam ir informācija par mājā notiekošo un zināšanas, kas palīdz viņam pašam piedalīties mājas pārvaldīšanā.
Deklarējies un maksā pēc samazinātās likmes!
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 24 Februāris 2016
Iedzīvotājiem, kuri līdz 1. martam (plkst. 00.00) deklarēs savu dzīvesvietu Rīgā, būs iespēja par nekustamo īpašumu maksāt samazināto nodokļa likmi. Šādu noteikumu projektu šodien akceptēja Rīgas domes Finanšu un administrācijas lietu komiteja.
Rīgas domes 2015.gada 9. jūnija pieņemtajiem saistošajiem noteikumiem „Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā” tiek paredzēts pārejas posms līdz 2016. gada 1. martam (plkst. 00.00). Šajā laikā iedzīvotājiem ir dota iespēja sakārtot savas dzīvesvietas deklarāciju, lai saņemtu samazināto nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likmi, t.i., 0,2%–0,6% no īpašuma kadastrālās vērtības. Pārejas periods tiek noteikts, ņemot vērā, ka 2015. gada nogalē tīmekļa vietnē www.latvija.lv nebija pieejams e-pakalpojums “Dzīvesvietas deklarācijas iesniegšana” un tāpēc rīdzinieki, kuri bija plānojuši savu dzīvesvietas deklarācijas noformēt gada pēdējās dienās, tehnisku iemeslu dēļ nevarēja to izdarīt. Līdz ar to viņiem tiktu piemērota NĪN likme 1,5% apmērā, ja dzīvoklī nav deklarētu personu.
Kā nekļūt par krāpniecību upuri
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 24 Februāris 2016
Latvijas Zvērinātu notāru padome pievērsīs īpašu uzmanību darījumiem ar nekustamo īpašumu
Latvijā spēkā esošā likumdošana, kas regulē nekustamā īpašuma (NĪ) darījumu procesu, diemžēl ir nepilnīga un sniedz iespēju veikt vērienīgus krāpniecības gadījumus. To apliecina arvien jauni notikumi un nesenā pieredze, kad organizētai krāpnieku grupai izdevās izkrāpt mantotu īpašumu Rīgā, jo pašlaik likumā noteiktā kārtība rada iespēju Zemesgrāmatā reģistrēt darījumu, izmantojot viltotus dokumentus.
Lai to novērstu, Tieslietu ministrija turpina darbu pie nekustamo īpašumu jomas normatīvā regulējuma sakārtošanas. Tāpat, lai mazinātu krāpniecību gadījumu skaitu darījumos ar NĪ, būtiski veicināt iedzīvotāju izpratni par darījumu gaitu un dažādām juridiskajām sekām. Tādēļ Latvijas Zvērinātu notāru padome ikgadējās Notāru dienās, kuras šogad noritēs 29. februārī un 1. martā, pievērsīs īpašu uzmanību darījumiem ar nekustamo īpašumu, aktīvi informējot un izglītojot iedzīvotājus par pazīmēm, kas var liecināt par centieniem izkrāpt viņu īpašumu, kā arī par apstākļiem, kas palielina risku kļūt par krāpniecību upuri.
Jauni noteikumi dzīvokļu īrniekiem: labi vai slikti?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 25 Janvāris 2016
Ekonomikas ministrija sagatavojusi Ministru kabineta noteikumu projektu, kas lielā mērā mainīs dzīvokļu īpašnieku un īrnieku attiecības.
Noteikumu projektam dots nosaukums „Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaimniekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika”. Pati metodikas ideja, kas īres maksu padarītu pilnīgi caurspīdīgu, Latvijā bija vajadzīga jau sen, vismaz 20 gadus. Īpaši nepieciešama tā bija pagājušā gadsimta 90. gadu beigās, kad attiecības starp denacionalizēto māju īpašniekiem un viņu „padomju” īrniekiem bija galēji saasinājušās. Māju un dzīvokļu īpašnieki cēla cenas, bet iebiedētie īrnieki maksāja, īsti nesaprazdami, par ko tieši šķiras no simtiem latu...
Krimināllietas nebūs
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 24 Janvāris 2016
Pagājušajā gadā Rīgā notika nelaime – iebruka koka māja Buru ielā 9. Avārija, pēc kuras vairākumam mājas iedzīvotāju nācās meklēt citu mitekli, notika martā, bet aprīlī daļēji apdzīvotajā ēkā izcēlās ugunsgrēks. Ugunsgrēkā cieta arī blakus esošā koka ēka.
Rīgā joprojām nav vienprātības par to, kam jāuzņemas lielākā daļa vainas par notikušo avāriju – namu pārvaldei, kas laikus neveica nolietojušos konstrukciju remontu, vai pašiem iedzīvotājiem, kuri negādāja par savu nekustamo īpašumu un nepiešķīra naudu tā savešanai kārtībā.
Četri jautājumi par apsaimniekošanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 23 Janvāris 2016
„Mani jau sen nodarbina četri ar dzīvokļa īpašumu saistīti jautājumi. Domāju, ka arī citus jūsu avīzes lasītājus varētu interesēt atbildes uz tiem.
Pirmais jautājums. Kāpēc namu pārvalde Rīgas namu pārvaldnieks izraksta mums rēķinu par ūdens korekciju? Mēs akurāti maksājam atbilstoši dzīvoklī uzstādīto skaitītāju rādījumiem. Kāpēc mums jāmaksā par lieku ūdeni?
Otrais jautājums. Kāpēc kāpj apkures cena? Ziņās stāstīja, ka siltumenerģijas cena ir pazeminājusies. Nosauca pat tarifu – 0,47 eiro par dzīvojamās platības kvadrātmetru, bet no mums iekasē citu summu. Novembrī bija jāmaksā 0,64354 eiro, decembrī vēl vairāk – 0,71675, lai gan laiks bija silts. Kur radušies tādi tarifi?
Līdz cikiem jānotīra ietves?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 22 Janvāris 2016
Rīgas pilsētas teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi paredz, ka galvaspilsētā gājēju ietves, piebrauktuves un piebraucamie ceļi no sniega un ledus jānotīra līdz ceļa segumam un jānokaisa katru dienu līdz pulksten 8; līdz pulksten 8 jānotīra un jānokaisa arī publiskai lietošanai ierīkoti pagalma celiņi. Ja nepieciešams, jātīra un jākaisa visas dienas garumā.
Šie nosacījumi attiecas arī uz neapbūvētu zemesgabalu īpašniekiem – viņiem ir jānodrošina to īpašumos publiskai lietošanai ierīkotu gājēju celiņu sakopšana, ja celiņi ir reģistrēti zemesgrāmatā kā nekustamā īpašuma apgrūtinājums.