Kā kontrolēt dzīvoklu īpašnieku sabiedrību?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 16:09
Ļoti bieži mūsu lasītāji atzīst, ka baidās veidot dzīvokļu īpašnieku sabiedrību un nodot māju tās pārvaldīšanā. Jā, vēlēšanās rīkoties pašiem netrūkst, ir arī ar iniciatīvu apveltīti kaimiņi, kas būtu gatavi uzņemties pārvaldnieka pienākumus. Ir viss, izņemot uzticēšanos!
Lūk, ko raksta Ludmila: „Mēs ar kaimiņiem esam nobažījušies, ka par mājas pārvaldnieku mūsu dzīvokļu īpašnieku sabiedrībā varētu kļūt kāds enerģisks, ļoti neatlaidīgs un uzstājīgs cilvēks. Vai viņš spēs turēties pretī kārdinājumam iedzīvoties uz mājas rēķina? Kā sabiedrības valde var kontrolēt tāda cilvēka finansiālo darbību? Kā valdē tiek sadalīti pārvaldniekam piešķirtie līdzekļi, ņemot vērā, ka viņš strādā komandā, nevis viens pats?”
Salaspils: pirmais brīdinājums par atslēgšanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 15:36
Katra desmitā Salaspils daudzdzīvokļu māja jebkuru dienu var palikt bez karstā ūdens, ziņo pilsētas dome. Iemesls ir namu pārvaldes Enerģētiķis-33 klientu iekrātie milzīgie parādi. Namu pārvaldei dotas divas nedēļas laika, lai samaksātu pusi parāda, pretējā gadījumā gan siltajam ūdenim, gan apkurei nāksies teikt ardievas.
Uzņēmuma Salaspils siltums valdes priekšsēdētājs Genādijs Volodins bija ar mieru izskaidrot Salaspils iedzīvotājiem situāciju.
– Šobrīd pilsētas dzīvojamā fonda parāds mūsu uzņēmumam sasniedzis 391 tūkstoti latu. Principā stāvoklis Salaspilī būtu puslīdz pieņemams, ja ne namu pārvalde Enerģētiķis-33. Šis uzņēmums apkalpo tikai 15% mūsu pilsētas daudzdzīvokļu namu, bet par siltumu palicis parādā 147 tūkstošus latu. Tā ir gandrīz puse no iedzīvotāju kopējā parāda!
Aleksandrs Sakovskis: „Iedzīvotāju parādi ir kopīga problēma!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 15:29
Rīgas lielākā namu pārvalde Kurzemes namu apsaimniekotājs (KNA), kuras aprūpē ir aptuveni 1000 māju, atzīst, ka klientu parādi par komunālajiem pakalpojumiem ir sasnieguši kritisko atzīmi. KNA jaunais vadītājs Aleksandrs Sakovskis saka: „Mēs esam paredzējuši nopietni pievērsties ļaunprātīgajiem nemaksātājiem, kuru starp tiem, kam iekrājies vairāk nekā 1000 latu parāds, pēc mana vērtējuma, ir aptuveni puse”.
Aleksandrs Sakovskis KNA nav iesācējs, pirms pieciem gadiem viņš šajā namu pārvaldē jau strādāja par finanšu direktoru, daudzas lietas viņam te zināmas. Taču, pārņemot uzņēmumu no sava priekšgājēja Artūra Lifšica, viņš pat iedomāties nevarēja, ka stāvoklis ir tik bēdīgs.
Trīs vienā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 15:35
Liepājā šovasar pakāpeniski tiek apvienoti namu apsaimniekošanas uzņēmumi. Drīzumā namu pārvaldes Vecliepāja, Jaunliepāja un Karosta kļūs par vienotu pašvaldības uzņēmumu – SIA Liepājas namu apsaimniekotājs.
– Iemeslu šādam lēmumam ir pietiekami, – stāsta uzņēmuma Liepājas namu apsaimniekotājs valdes loceklis Artis Rimma. – Pirmkārt, apvienošanās palīdzēs samazināt pašvaldības pārraudzībā esošo namu apsaimniekošanas administratīvās izmaksas. Otrkārt, tiks koncentrēti saimnieciskajai darbībai nepieciešamie līdzekļi un resursi.
Namu pārvaldnieku ģilde: drīzumā pirmā konference
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 15:26
Nesen Latvijā tika nodibināta Namu pārvaldnieku ģilde. Tās pārstāvis Ingmārs Inbergs pastāstīja, ka jaunā organizācija vasarā laiku velti netērē.
Profesionālajā apvienībā jau uzņemti ap septiņdesmit cilvēku – apsaimniekošanas jomas speciālisti, namu pārvalžu darbinieki, augstskolu attiecīgā profila programmu studenti.
Šovasar dibinātā Namu pārvaldnieku ģilde ir izvirzījusi vairākus ambiciozus mērķus, starp kuriem ir pārvaldnieka profesijas aizsardzība, izglītojošu un kompetences pārbaudes programmu veidošana, bet galvenais – Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktā pārvaldnieku reģistra vešana.
Lietā tiek likta artilērija
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 15:32
Redakcijā vērsās satraukti rīdzinieki, kuru mājas apsaimnieko pašvaldības namu pārvalde Sarkandaugava. Pēc viņu teiktā, nesen pie dažu māju durvīm parādījušās lapiņas ar biedējošu tekstu: „Sakarā ar to, ka jūsu mājas parāds par siltumu ir (seko summa no diviem līdz pieciem tūkstošiem latu), brīdinām, ka AS Rīgas siltums 2010.–2011. gada sezonā mājai nepieslēgs apkuri”. Tālāk pārvaldnieks laipni aicina iedzīvotājus ierasties, lai apspriestu šo komunālo katastrofu.
Uz namu pārvaldes draudīgo vēstījumu pirmie, protams, atsaucās aktīvie un godprātīgie iedzīvotāji. Viņi bija sarūgtināti: kā tas var būt, ka mājai nepieslēgs apkuri? Uzaicinājums uz sarunu arī noskaņojumu neuzlaboja: diez vai uz namu pārvaldi steigsies trūcīgie nemaksātāji – kad naudas nav, nekādas sarunas nevar palīdzēt. Tātad problēmas atkal gāžas pār godīgo un rēķinus akurāti kārtojošo iedzīvotāju galvām.
Ineta Geipele: „Vajag celt latiņu!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 12 Aprīlis 2012 14:58
Pagājušajā mēnesī Rīgas Tehniskā universitāte izlaida lielajā dzīvē jaunus mājokļu un nekustamā īpašuma pārvaldes speciālistus. RTU Inženierekonomikas un vadības fakultātes Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma institūts var lepoties – tā absolventi ir pieprasīti visā Eiropā!
Šajās dienās RTU sākās kārtējā uzņemšana bakalaura studiju programmā „Nekustamā īpašuma pārvaldība” un maģistra studiju programmā „Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma vadīšana”. Bez tam Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma institūtā var apgūt arī pirmā līmeņa programmu Nekustamā īpašuma pārvaldība, kas paver iespēju pārvaldnieka izglītību iegūt divos gados. Skolu absolventiem tiek piedāvātas mācības dienas nodaļā, vecāka gadagājuma cilvēkiem ar darba pieredzi – neklātienes nodaļā.
