Piecpadsmit vietā – viena

Pagājušajā nedēļā Rīgas dome pieņēma galīgo lēmumu par pašvaldības namu pārvalžu apvienošanu. Piecpadsmit apsaimniekošanas uzņēmumu vietā gadu mijā mums vairs būs tikai viens.

Rīgas dome plānoja namu pārvaldes reorganizēt jau pērn, bet līdz apkures sezonas beigām ir kā šaubījās, vai tas būtu lietderīgi. Tagad šaubām pienācis gals. Valdošā koalīcija pieņēmusi lēmumu apvienot.

Kam tas vajadzīgs? – jautās vērīgs rīdzinieks. Tik ilgus gadus Rīgā ir pastāvējusi pašreizējā namu pārvalžu sistēma. Protams, bez pārmetumiem tā neiztika, bet tie galvenokārt bija pārmetumi par pakalpojumu kvalitāti, nevis uzņēmumu skaitu. Tāpēc domes lēmums krīzes laikā pilnībā reorganizēt pašvaldības apsaimniekošanas sistēmu var radīt neizpratni.

Lasīt tālāk...

Jaunā namu pārvaldnieka jaunā metode

Artūrs Lifšics par Rīgas lielākās namu pārvaldes Kurzemes namu apsaimniekotājs vadītāju kļuva oktobrī. Problēmas viņš ir noskaidrojis, to risināšanas metodes pārdomājis un tagad dalās iecerēs ar jūsu korespondenti.

– Lifšica kungs, kā jūsu uzņēmums sāka apkures sezonu?

– Visas mājas tika pieslēgtas bez īpašiem sarežģījumiem. Pie mums vēlējās pārnākt arī 15 daudzstāvu nami, kurus apsaimniekoja privāta namu pārvalde un kuriem bija radušās problēmas ar siltuma saņemšanu, bet reāli atgriezās tikai divi klienti, jo privātais pārvaldnieks beigu beigās tomēr dzēsa māju parādu Rīgas siltumam un līdz ar to iedzīvotāju pārnākšana Kurzemes namu apsaimniekotāja paspārnē zaudēja aktualitāti.

Lasīt tālāk...

Pārdaugavai – savs ceļš

Rīgas lielākā namu pārvalde Kurzemes namu apsaimniekotājs (KNA) izstrādājusi pati savu attīstības stratēģiju. Pēc uzņēmuma vadītāja Artura Lifšica idejas, KNA jāpaplašina darbības sfēra – jāpelna nauda, lai pēc tam to ieguldītu sociālajos projektos. Kā tas atsauksies uz Pār-daugavas iedzīvotāju dzīvi? Kādus komunālos labumus viņi saņems un cik tas maksās? Kādas idejas vēl virza namu pārvaldnieks, kuru Rīgas domē daudzi uzskata par fantazētāju? Šos jautājumus uzdevām pašam Arturam Lifšicam.

Īsi pirms mūsu tikšanās Kurzemes namu apsaimniekotāja vadība bija nodevusi uzņēmuma attīstības stratēģiju Rīgas izpilddirektora Jura Radzeviča tiesai. Radzevičs visai uzmanīgi seko šīs namu pārvaldes darbam. Piemēram, 19. martā viņš paziņoja, ka nepieciešams pārbaudīt, vai Arturs Lifšics, neizsludinot konkursu, ir likumīgi iegādājies astoņas jaunas ar sniega tīrīšanas iekārtām aprīkotas Ņivas.

Lasīt tālāk...

Parādniekiem ātri spriedīs tiesu

Šo jaunumu nevajadzētu palaist garām tiem, kam iekrājies dzīvokļa parāds. Latvijas tiesas sola nākamgad šādu parādu piedziņas prasības izskatīt paātrināti. Namu pārvaldnieki priecājas – viņiem būs vieglāk tikt galā ar nemaksātājiem, bet pašiem parādniekiem būtu pēdējais laiks apdomāties un sākt rīkoties, jo tiesas prāvas pēc paātrinātas shēmas var sagādāt viņiem daudz nepatikšanu.

Latvijas Dzīvokļu īpašnieku savienības valdes priekšsēdētāja Laimdota Šnīdere pastāstīja, kā tieši darbosies tiesu sistēma jaunajā gadā:

– Ar iniciatīvu paātrināt ar dzīvokļu parādiem saistīto lietu izskatīšanu klajā nāca divas organizācijas – Mājokļu attīstības konsultatīvā padome un Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija. Notika sarunas ar Ekonomikas ministriju. Īstajā laikā atvērts izrādījās Civilprocesa kodekss, tajā bija iespējams veikt attiecīgus grozījumus, kas arī tika izdarīts.

Lasīt tālāk...

Namu pārvaldes tiek kontrolētas

Pagājušajā gadā Rīgā izveidoja Mājokļu un vides departamentu. Kur jauns departaments, tur jauna priekšniecība. Labi apsvērusi jautājumu, pašvaldība par jaunās struktūras direktoru iecēla Anatoliju Aleksejenko, kurš vēl nesen vadīja aģentūru Rīgas mājoklis. Tagad šā cilvēka ziņā ir Rīgas pašvaldības namu pārvalžu kontrole. Tātad, ja kas atgadīsies, atbildīgs būs Aleksejenko.

Rīdzinieki it bieži nezina, kur vērsties ar sūdzību par namu pārvaldi. Vēl vairāk viņi šaubās par to, vai uz tamlīdzīgu sūdzību iespējams saņemt adekvātu atbildi. Mājokļu un vides departaments ir pirmā oficiālā struktūra, kas aicina: „Sūdzieties mums!”, un sola rīdziniekiem reālu palīdzību. Vismaz vārdos Anatolijam Aleksejenko viss sanāk gudri un saprotami.

Lasīt tālāk...

15. oktobris – X diena

Ilgus gadus rīdzinieki sūdzējās varas iestādēm par to, ka nav pieejama reāla informācija par viņu māju apsaimniekošanu. Daži pārvaldnieki dokumentus par mājas uzkrājumiem, remonta darbiem un plāniem izsniedza ar lielu piespiešanos, daži vispār nedeva, tikai baroja iedzīvotājus ar tukšiem solījumiem. 2008. gada beigās tika pieņemti Ministru kabineta noteikumi Nr. 1014. Saskaņā ar šo dokumentu visām namu pārvaldēm jāsagatavo klientiem precīzas dzīvojamo māju uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmes nākamajam gadam.

Ministru kabineta noteikumos ir precīzi norādītas nama uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu gada tāmē iekļaujamās pozīcijas, tāpēc ir cerība, ka namu pārvaldes plānus veidos pēc vienota parauga un informācija kļūs iedzīvotājiem ne tikai saprotama, bet arī pieejama.

Lasīt tālāk...