Skaties tāmē abām acīm!

Rudenī iedzīvotāji var iepazīties ar savas mājas apsaimniekošanas plāniem nākamajam gadam. Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu apsaimniekošanas uzņēmumiem līdz 15. oktobrim jānosūta klientiem 2013. gada tāmes projekti. No šiem dokumentiem var uzzināt daudz interesanta – kāda būs maksa par mājas apsaimniekošanu nākamajā sezonā, kādi remonta darbi ieplānoti, cik dārgi iedzīvotājiem izmaksā sētnieka pakalpojumi.

Pirmo jautājumu par gada tāmēm redakcija saņēma īsi pirms oktobra numura iznākšanas. Kādas divpadsmit stāvu mājas iemītnieki Pārdaugavā bija iepazinušies ar 2013. gada plāna projektu. Pārvaldnieka ieceres viņus apmierina, tikai samulsinājusi viena tāmes pozīcija – mājas, tās pamatkonstrukciju tehniskā apsekošana. Pārvaldnieks par šo pakalpojumu paredzējis no iedzīvotājiem 2,5 tūkstošu latu lielu maksu.

Lasīt tālāk...

Vai iespējams atstrādāt parādu?

„Mēs esam mājā nodibinājuši biedrību un pārņēmuši pārvaldīšanu. Visi dokumenti jau nodoti izskatīšanai Rīgas domē. Bet mājā ir parādnieks (2000 latu). Tā kā biedrībai jebkurā gadījumā būs vajadzīgs sētnieks, gribam uzzināt, vai varam likt parādniekam piespiedu kārtā (tiesas ceļā) atstrādāt šo naudu?”

Dzīvokļu īpašnieku biedrība domā pareizi: nekas mājā nedrīkst iet zudumā, ja ir kaut mazākā iespēja parādu atgūt, kaut vai bartera veidā, tā ir jāizmanto.

Bet paraudzīsimies, ko par to saka likumi. Mainoties nama pārvaldītājam, dzīvokļa īpašnieks, kas nav samaksājis rēķinus, formāli paliek parādā iepriekšējam pārvaldniekam, un tam arī noteiktajā kārtībā jāvēršas ar prasību tiesā.

Lasīt tālāk...

Lemjam pareizi

Šomēnes namu pārvaldes sūta saviem klientiem 2013. gada apsaimniekošanas tāmes. Iedzīvotājiem ir svarīgi saprast, kā rīkoties, ja viņi piekrīt (vai nepiekrīt) apsaimniekotāja finansiālajiem piedāvājumiem.

Ministru kabineta noteikumos Nr. 1014 norādīta pārvaldnieka obligāto darbību secība. Pārliecinieties, ka tā tiek ievērota jūsu mājas apsaimniekošanas plāna apspriešanas gaitā.

■ Pārvaldnieks informē iedzīvotājus par nākamajam gadam aprēķināto pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu un rakstiski paziņo dzīvokļu īpašniekiem laiku un vietu, kur viņi var iepazīties ar pilnu nākamās sezonas tāmi un remontdarbu plānu. Šie paziņojumi pārvaldniekam jānosūta līdz 15. oktobrim. Bieži vien namu pārvaldes reizē nosūta arī tāmi.

Lasīt tālāk...

Kas var pārvaldīt māju?

„Mūsu māja grib atteikties no pašreizējā pārvaldnieka. Līgumu ar viņu parakstījusi tikai daļa iedzīvotāju. Tagad mēs vēlamies paši pārvaldīt māju. Sakiet, lūdzu, kā mums vajadzētu rīkoties šajā situācijā. Agrāk cilvēkiem palīdzēja aģentūra Rīgas mājoklis. Kas tagad ar to nodarbojas, kur mums vērsties?

Ja vairāk nekā 51% dzīvokļu īpašnieku nobalsos par to, lai mēs paši patstāvīgi pārvaldītu māju, vai par pārvaldnieku var kļūt jebkurš īpašnieku kopības izraudzīts cilvēks, vai arī pirms tam mūsu pilnvarotajai personai jābeidz speciāli kursi?

Gribētos zināt, kā soli pa solim rīkoties šādā situācijā.

Ar cieņu, Oksana”

Lasīt tālāk...

Pārvaldnieku pieķer ar pierādījumiem

Septembra beigās mājokļu apsaimniekošanas tirgū noticis nepatīkams atgadījums: Valsts ienākumu dienests atklāja pārkāpumus kādas namu pārvaldes darbā. Izmeklēšanas interesēs uzņēmuma nosaukums netiek atklāts, bet zināms, ka uzņēmums nelikumīgi legalizējis līdzekļus, izvairījies no nodokļiem un palicis parādā budžetam aptuveni 1,3 miljonus latu. Namu pārvaldes konti ir arestēti, kas ir bīstami tās klientiem.

VID struktūrā ietilpstošā Finanšu policijas pārvalde ziņo, ka atklāta vērienīga shēma. Namu pārvalde līdzekļus legalizēja un no nodokļiem izvairījās ar 10 reāli darbojošos uzņēmumu (ar tiem darījumi tika slēgti tikai uz papīra, nesaņemot reālas preces un pakalpojumus) un aptuveni 25 fiktīvu uzņēmumu palīdzību.

Pēc namu pārvaldes dokumentu pārbaudīšanas Finanšu policija veica 16 papildu kratīšanas visā Rīgā. Tika konfiscēti 27 tūkstoši latu, zīmogi un informācijas nesēji.

Lasīt tālāk...

„Pārvaldnieki jāizvēlas pašiem iedzīvotājiem!”

„Godājamā redakcija, paldies par rakstiem vitāli svarīgajos komunālajos jautājumos, tie skar ļoti plašu cilvēku loku, turklāt lielākajai daļai trūkst zināšanu šajos jautājumos. Tāpēc uzskatu jūsu darbu par ļoti svarīgu un vajadzīgu!

Pats pārvaldu vairākas daudzdzīvokļu mājas Kauguros, tāpēc man ar mājokļiem saistītās problēmas ir labi zināmas. Esmu autodidakts, kam liktenis bija lēmis pirms daudziem gadiem risināt problēmas, lai glābtu paša māju no bankrota, izvilktu to no parādu jūga. Neesmu kabineta cilvēks, drīzāk praktiķis, kas vēlas redzēt, saprast, sakārtot.

Mans mērķis ir jebkurā situācijā atrast labāko un attiecībā pret mājas iedzīvotājiem taisnīgāko risinājumu. Tāpēc es nelāpu izpuvušos caurumus, caur kuriem var ļoti labi „atmazgāt” naudu, reizē turot mājas finanses pastāvīgos mīnusos un pārliecinot cilvēkus, ka bez apsaimniekošanas maksas paaugstināšanas nav iespējams iztikt.

Lasīt tālāk...