Vai iedzīvotāji var izvēlēties, kādus darbus renovācijas gaitā veikt un no kādiem atteikties?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 22 Februāris 2013 04:02
Dzīvokļu īpašnieki var pieņemt lēmumu, kādus darbus veikt, bet jāņem vērā energoauditora ieteikumi par veicamo darbu nepieciešamību un efektivitāti, jo, piedaloties ERAF atbalstītajā renovācijas programmā, pastāv nosacījumi, lai saņemtu līdzfinansējumu darbu veikšanai.
Pirmkārt, pēc renovācijas mājas kopējam siltumenerģijas patēriņam jāsamazinās vismaz par 20%, otrkārt, ēkas īpatnējais siltumenerģijas patēriņš atkarībā no mājas lieluma nedrīkst pārsniegt 100–120 kWh/m² gadā. Mūsu pieredze rāda, ka, lai iegūtu maksimālu efektu, renovējot māju, ir jāveic iespējami daudz pasākumu. To pierāda ar vācu atbalstu renovētā ēka Jelgavā, Kr. Helmaņa ielā 3, kas 2010.gadā tika atzīta par energoefektīvāko ēku Latvijā.
Kas pasargās no negodīga pārvaldnieka?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Janvāris 2013 16:09
Namu pārvaldnieku Latvijā kļūst aizvien vairāk – Ekonomikas ministrijas oficiālajā reģistrā jau reģistrēti 400. Taču aizvien biežāki kļūst arī gadījumi, kad pārvaldnieki nepareizi vai neapdomīgu izrīkojas ar mājas naudu, atstājot iedzīvotājus bez uzkrājumiem un komunālajiem pakalpojumiem. Neprofesionāla pārvaldīšana ir kā slazds, kurā jebkurš var iekļūt, tāpēc mēģināsim noskaidrot, kas un kā Latvijā kontrolē pārvaldniekus.
Atkal pazudusi iedzīvotāju nauda
Pagājušajā nedēļā izskanēja ziņa par kārtējo pret pārvaldnieku ierosināto krimināllietu. Policijas uzmanības lokā nonākusi firma Remaks, izmeklēšanas mērķis – noskaidrot, vai nav pazudusi iedzīvotāju nauda.
Vaļetovs: „Bet jūs nezodziet!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Decembris 2012 20:18
Aleksandrs Vaļetovs, pārvaldnieks mājai Nometņu ielā 22 Jūrmalā
Esmu pārvaldnieks, tāpēc bieži tieku kritizēts. Ja pretenzijas ir pamatotas, es labprāt tās uzzinu un cenšos strādāt labāk. Taču ik gadus nākas piedzīvot pārmetumus un nopēlumu, kas balstās uz fantastiskām baumām. Cilvēki lāgā nesaprot, kas notiek mājā, un pat godīgu pārvaldnieku neprot novērtēt pēc nopelniem.
„Tā strādāt, kā es, nevar”
Cilvēkam, kurš uzņēmies mājas pārvaldīšanu, vajadzīgs domājošu iedzīvotāju atbalsts. Mūsu mājā absolūtais vairākums ir pozitīvi domājoši cilvēki. Viņus vajag uzklausīt, lietas labā ar viņiem vajag aktīvi strādāt. Bet ir arī tādi, kas iestrēguši pagātnē, kas dzird un saprot tikai paši sevi.
Kas tie tādi – dzīvokļu kooperatīvi?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Janvāris 2013 14:49
Mūsu redakcijas pasta somā sakrājušās vēstules par dzīvokļu īpašnieku kooperatīvajām sabiedrībām, vienkāršāk sakot – dzīvokļu kooperatīviem. Likumus par parastajiem mājokļiem, ko pārvalda un apsaimnieko attiecīgi pašvaldības vai privātie uzņēmumi, mēs esam izpētījuši krustu šķērsu, turpretī par kooperatīviem vēl ir ļoti daudz neskaidrību.
Uz mūsu lasītāju jautājumiem atbild Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Apsaimniekošanas pārvaldes galvenā speciāliste Inta Ozoliņa.
Naudas jautājums trīspusējā līgumā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Decembris 2012 19:48
„Paldies par atbalstu, ko jūs sniedzat jaunajiem īpašniekiem grūtu jautājumu risināšanā. Uzklausot jūsu padomu, cenšamies noslēgt trīspusēju līgumu starp pašvaldības namu pārvaldes Juglas iecirkni, dzīvokļu īpašniekiem un uzņēmumu, kurš piekritis mūsu mājas kāpņu telpās ielikt jaunus logus un durvis.
Mājai ir uzkrājumi. Remonta darbi maksās 3000 latu. It kā viss būtu kārtībā, taču iedzīvotāju izraudzītā firma pieprasa 50% priekšapmaksu. Mēs šo nosacījumu pieņemam, bet namu pārvalde ir ar mieru avansā maksāt tikai 25%.
Kaitīgums uz kaitniecības robežas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 20 Decembris 2012 20:38
Konflikta situācijās Ekonomikas ministrija iedzīvotājiem iesaka: „Ja neesat mierā ar sliktu pārvaldnieku, nomainiet ar labu!” Bet pamēģiniet nomainīt. Lasītāji stāsta: no darba atbrīvotais pārvaldnieks nevēlas atdot mājas dokumentus un paliek nesodīts.
Kad pacietība beigusies
Nedienas piemeklējušas kompānijas Laf Nami apsaimniekošanā esošo māju iedzīvotājus Kurzemes prospektā 18, 22 un 24. Līdzīga situācija ir mājās Ieriķu ielā 29 un 31, kā arī Ainavas ielā 2a, kuras vēl nesen apsaimniekoja uzņēmums Jaunā vide.
Mājas naudu – reālai labiekārtošanai!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 23 Novembris 2012 13:43
Pirms četrdesmit gadiem Salaspilī, Skolas ielā 11/2, uzbūvēja 90 dzīvokļu māju. Kamēr tā bija jauna, iedzīvotāji bēdu nezināja. Bet pirms pieciem gadiem kļuva skaidrs: mājai nebūs saules mūžs, laiks tai nopietni pievērsties.
Uz redakciju bieži nāk līdzīgu māju iemītnieki un sūdzas, ka apsaimniekotājs neko nedara. Viņi gribētu iniciatīvu ņemt savās rokās, tikai viena nelaime:
– Mēs nezinām, ar ko sākt!
Un vēl:
– Mums mājā nav līdera.
Inga Timma arī nebija līdere, kļūt aktīvai viņu pamudināja mājas problēmas. Ingai bija vajadzīgi četri gadi, lai pamazām brūkošais piecstāvu nams Skolas ielā 11/2 kļūtu par vienu no labākajiem plašā apkārtnē. Palūdzām mājas vecāko sīkāk pastāstīt, kā notika pārvērtības.
