Vai iespējams atstrādāt parādu?

„Mēs esam mājā nodibinājuši biedrību un pārņēmuši pārvaldīšanu. Visi dokumenti jau nodoti izskatīšanai Rīgas domē. Bet mājā ir parādnieks (2000 latu). Tā kā biedrībai jebkurā gadījumā būs vajadzīgs sētnieks, gribam uzzināt, vai varam likt parādniekam piespiedu kārtā (tiesas ceļā) atstrādāt šo naudu?”

Dzīvokļu īpašnieku biedrība domā pareizi: nekas mājā nedrīkst iet zudumā, ja ir kaut mazākā iespēja parādu atgūt, kaut vai bartera veidā, tā ir jāizmanto.

Bet paraudzīsimies, ko par to saka likumi. Mainoties nama pārvaldītājam, dzīvokļa īpašnieks, kas nav samaksājis rēķinus, formāli paliek parādā iepriekšējam pārvaldniekam, un tam arī noteiktajā kārtībā jāvēršas ar prasību tiesā.

Lasīt tālāk...

Juglā labo jumtus

Juglā grasās pirms sala iestāšanās salabot jumtus pāris desmitiem māju. Uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks Juglas iecirknī, ko vada Aleksandrs Pavlovskis, darbi patiešām sokas labi. Pārvaldnieks raito darba ritmu skaidro ar to, ka pilsētas namu pārvalde šovasar atļāvusi saviem iecirkņiem slēgt trīspusējus remonta līgumus. Tas ļauj ietaupīt iedzīvotāju naudu un paātrina darbu gaitu.

Trīspusējo līgumu sistēmai, pēc Aleksandra Pavlovska domām, vajadzētu darboties visā Rīgā. Tā iedzīvotājiem paver reālu iespēji kontrolēt mājas līdzekļus un izmantot tos saimnieciski.

– Ko tas īsti nozīmē – uzlikt mājai jaunu jumtu vai nomainīt logus? Kamēr māju nav pārņēmuši īpašnieki, par remontu jārūpējas namu pārvaldei. Tā saņem iedzīvotāju formālu piekrišanu: „Jā, gribam logus!” Bet pēc tam mums jārīko materiālu un būvdarbu iepirkuma konkurss, – stāsta pārvaldnieks.

Lasīt tālāk...

Kas var pārvaldīt māju?

„Mūsu māja grib atteikties no pašreizējā pārvaldnieka. Līgumu ar viņu parakstījusi tikai daļa iedzīvotāju. Tagad mēs vēlamies paši pārvaldīt māju. Sakiet, lūdzu, kā mums vajadzētu rīkoties šajā situācijā. Agrāk cilvēkiem palīdzēja aģentūra Rīgas mājoklis. Kas tagad ar to nodarbojas, kur mums vērsties?

Ja vairāk nekā 51% dzīvokļu īpašnieku nobalsos par to, lai mēs paši patstāvīgi pārvaldītu māju, vai par pārvaldnieku var kļūt jebkurš īpašnieku kopības izraudzīts cilvēks, vai arī pirms tam mūsu pilnvarotajai personai jābeidz speciāli kursi?

Gribētos zināt, kā soli pa solim rīkoties šādā situācijā.

Ar cieņu, Oksana”

Lasīt tālāk...

Burvju pārvērtības Salaspilī

Māja Rīgas ielā 2 Salaspilī vēl pirms gada tika uzskatīta par vienu no bezcerīgi atpalikušām. Šobrīd tur notiek vērienīgi remontdarbi, bet līdzās piecstāvu namam parādījies bērnu rotaļu laukums. Iedzīvotāji plāno nākamgad savest kārtībā pagalmu, ierīkot apgaismojumu, labiekārtot jauno stāvvietu.

– Vēl pirms gada mums bija pārvaldnieks, kurš tikai baidīja mūs ar parādiem, – stāsta mājas vecākā Tatjana. – Formāli mājai arī šobrīd skaitās aptuveni 30 tūkstošu latu liels parāds par siltumu, bet mēs esam gatavi pierādīt, ka 24 tūkstošus latu esam samaksājuši, šī nauda gluži vienkārši nav nonākusi līdz uzņēmumam Salaspils siltums.

Kur un kā iepriekšējā pārvaldnieka laikā pazudusi nauda, to sola noskaidrot prokuratūra, kur vērsies uzņēmums Rīgas namu apsaimniekotājs, kas pagājušajā ziemā savā aprūpē pārņēma māju Rīgas ielā.

Lasīt tālāk...

„Pārvaldnieki jāizvēlas pašiem iedzīvotājiem!”

„Godājamā redakcija, paldies par rakstiem vitāli svarīgajos komunālajos jautājumos, tie skar ļoti plašu cilvēku loku, turklāt lielākajai daļai trūkst zināšanu šajos jautājumos. Tāpēc uzskatu jūsu darbu par ļoti svarīgu un vajadzīgu!

Pats pārvaldu vairākas daudzdzīvokļu mājas Kauguros, tāpēc man ar mājokļiem saistītās problēmas ir labi zināmas. Esmu autodidakts, kam liktenis bija lēmis pirms daudziem gadiem risināt problēmas, lai glābtu paša māju no bankrota, izvilktu to no parādu jūga. Neesmu kabineta cilvēks, drīzāk praktiķis, kas vēlas redzēt, saprast, sakārtot.

Mans mērķis ir jebkurā situācijā atrast labāko un attiecībā pret mājas iedzīvotājiem taisnīgāko risinājumu. Tāpēc es nelāpu izpuvušos caurumus, caur kuriem var ļoti labi „atmazgāt” naudu, reizē turot mājas finanses pastāvīgos mīnusos un pārliecinot cilvēkus, ka bez apsaimniekošanas maksas paaugstināšanas nav iespējams iztikt.

Lasīt tālāk...

Prokuratūra pārbaudīs skandalozo namu pārvaldi

Šķiet, pirmo reizi Latvijas vēsturē daudzdzīvokļu mājas iemītnieki vērsušies prokuratūrā, apsūdzot apsaimniekotāju par līdzekļu nelikumīgu piesavināšanos. Precedents noticis Salaspilī, atbildētājs ir bēdīgi slavenā namu pārvalde Enerģētiķis 33. Iedzīvotāji no piecām mājām, kuras līdz 2011. gada beigām apsaimniekoja šis uzņēmums, konstatēja 71 tūkstoša latu iztrūkumu.

Tas nav pirmais gadījums, kad iedzīvotājiem radušās aizdomas, ka par siltumu samaksātā nauda nogrimusi kaut kur namu pārvaldes dzīlēs. Pirms diviem gadiem līdzīgs skandāls piemeklēja apsaimniekošanas uzņēmumu Māju serviss KSA, taču toreiz iedzīvotāju naudu no namu pārvaldes konta bija ņēmis maksātnespējas administrators, tātad pārvaldnieks it kā bija bez vainas. Toties Salaspilī nauda, šķiet, aiztecējusi pati savā gaitā...

Lasīt tālāk...