Labticīgie dzīvokļu īpašnieki bez alternatīvas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 12 Marts 2013 09:51
Šī ziema dzīvokļu īpašniekiem ir bijusi īpaši barga. Rēķini par siltumu ir milzīgi, un daudzi tos maksā pēdējiem spēkiem. Taču, it kā ar to vēl nebūtu gana, vairāku Rīgas daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji ir uzzinājuši, ka apsaimniekošanas organizācijas, kam uzticēta viņu māju pārvaldīšana, naudu par komunālajiem pakalpojumiem gan ir iekasējušas, bet pakalpojumu sniedzējiem jau ilgstoši tālāk nav maksājušas vai nu nemaz, vai arī tikai daļu.
Sekas ir a/s "Rīgas siltums" draudi vai nu atslēgt siltumu, vai apzinīgajiem dzīvokļu īpašniekiem maksāt vēlreiz - gan par mājas parādniekiem, gan par apsaimniekotāju kontos pazudušajām summām. Ir mājas, kuru dzīvokļu īpašnieki ir pakļāvušies šim ultimātam. Ir tādas, kuru iedzīvotāji nevēlas pieņemt par pašsaprotamu vienu tiesības citus apkrāpt un palikt nesodītiem.
Mājokļa izīrētāja izvēles iespējas nodokļu maksāšanā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 12 Marts 2013 09:49
Mājokļu īres tirgus lielā mērā atrodas ekonomikas pelēkajā zonā. Ienākums no sava īpašuma izīrēšanas ir ar nodokli apliekams. Lai legalizētu šo saimniecisko darbību, pēdējos gados vienkāršots un dažādots iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas režīms.
Starp izīrētājiem un īrniekiem nereti rodas domstarpības, un augsne tam ir arī juridiski pareizi nesakārtotas attiecības, ko raksturo tas, ka izīrētājs nemaksā valsts paredzētos nodokļus, īrnieks norēķinās skaidrā naudā. Diskomforts ir abām pusēm, un strīdu gadījumos tos nevar atrisināt tiesiskā ceļā.
Maina apsaimniekotāju
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Svētdiena, 24 Februāris 2013 09:39
Tā kā privātie namu apsaimniekošanas uzņēmumi ziemas sezonā nereti kavējas ar apkures pieslēgšanu namiem, kuros izveidojies parāds, pērn pieaugusi interese izmantot pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmuma SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" pakalpojumus.
Rīgas namu pārvaldnieks šogad pārņēmis sešu privāto apsaimniekotāju mājas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 26 Februāris 2013 07:54
Rīgas pašvaldības namu apsaimniekotājs "Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP) šogad pārņēmis sešu privāto īpašnieku apsaimniekotās mājas, aģentūrai BNS pastāstīja uzņēmuma valdes priekšsēdētājs Ervins Straupe.
"Mēs jau esam pārņēmuši sešu māju apsaimniekošanu, kuras iepriekš apsaimniekoja privātie namu apsaimniekotāji," sacīja Straupe. Viņš arī norādīja, ka tāpat notiek sarunas un piedāvājumu izskatīšana vēl 30 māju pāriešanai RNP apsaimniekošanā.
Juris Vidžis: „No Jelgavas daudzi var pamācīties!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 22 Februāris 2013 05:38
SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) ir viens no vadošajiem uzņēmumiem apsaimniekošanas tirgū Latvijā. JNĪP izmanto mūsdienīgas pārvaldīšanas metodes, renovē mājas un māca iedzīvotājus rūpēties par savu nekustamo īpašumu. Šogad uzņēmumam aprit 15 gadi. JNĪP valdes priekšsēdētājs Juris Vidžis stāsta par paveikto un turpmākajiem plāniem.
2010. gadā tika pieņemts Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, kas precīzi regulē dzīvojamās mājas pārvaldnieka un dzīvokļu īpašnieku savstarpējās attiecības. Agrāk noslēgtie pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumi neatbilda šā likuma prasībām. Iedzīvotājiem līdz 2012. gadam tika dots laiks līgumu pārslēgšanai ar namu pārvaldītājiem.
Karš pieteikts: dzīvokļu īpašnieki pret apsaimniekotājiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 26 Februāris 2013 07:53
Daži privātie namu apsaimniekotāji iedzīvotāju samaksāto naudu ir izsaimniekojuši necaurskatāmi un bezatbildīgi, un pagaidām tāda rīcība būtiskas problēmas radījusi tikai maksātājiem. Bet nu vadzis ir lūzis.
Vairāku namu iedzīvotāji ir vērsušies gan policijā, gan Ģenerālprokuratūrā, gan meklējuši dzirdīgas ausis Rīgas domē. Taču Saeimā privāto apsaimniekotāju lobijs ir spēcīgs, un būs interesanti vērot, kad un vai tiks pieņemti striktāki nosacījumi, kas šā biznesa pārstāvjus iegrožos.
Nepalaidiet garām kopsapulci!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 22 Februāris 2013 05:30
Ik gadu SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) rīko dzīvokļu īpašnieku kopsapulces. Šādas tikšanās katrā no uzņēmuma pārvaldītajām 415 mājām notiek atsevišķi, un iedzīvotājiem ir svarīgi tās nepalaist garām.
Sapulcē dzīvokļu īpašnieki var saņemt pārvaldnieka pārskatu par mājas tehnisko stāvokli, pieņemt kopīgu lēmumu par nepieciešamajiem remontdarbiem un konsultēties ar mājas pārvaldīšanu saistītos jautājumos. Par to stāsta JNĪP ekspluatācijas nodaļas vadītāja Jeļena Baranovska.
