Mājas naudu – reālai labiekārtošanai!

Pirms četrdesmit gadiem Salaspilī, Skolas ielā 11/2, uzbūvēja 90 dzīvokļu māju. Kamēr tā bija jauna, iedzīvotāji bēdu nezināja. Bet pirms pieciem gadiem kļuva skaidrs: mājai nebūs saules mūžs, laiks tai nopietni pievērsties.

Uz redakciju bieži nāk līdzīgu māju iemītnieki un sūdzas, ka apsaimniekotājs neko nedara. Viņi gribētu iniciatīvu ņemt savās rokās, tikai viena nelaime:

– Mēs nezinām, ar ko sākt!

Un vēl:

– Mums mājā nav līdera.

Inga Timma arī nebija līdere, kļūt aktīvai viņu pamudināja mājas problēmas. Ingai bija vajadzīgi četri gadi, lai pamazām brūkošais piecstāvu nams Skolas ielā 11/2 kļūtu par vienu no labākajiem plašā apkārtnē. Palūdzām mājas vecāko sīkāk pastāstīt, kā notika pārvērtības.

Lasīt tālāk...

Lemjam pareizi

Šomēnes namu pārvaldes sūta saviem klientiem 2013. gada apsaimniekošanas tāmes. Iedzīvotājiem ir svarīgi saprast, kā rīkoties, ja viņi piekrīt (vai nepiekrīt) apsaimniekotāja finansiālajiem piedāvājumiem.

Ministru kabineta noteikumos Nr. 1014 norādīta pārvaldnieka obligāto darbību secība. Pārliecinieties, ka tā tiek ievērota jūsu mājas apsaimniekošanas plāna apspriešanas gaitā.

■ Pārvaldnieks informē iedzīvotājus par nākamajam gadam aprēķināto pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu un rakstiski paziņo dzīvokļu īpašniekiem laiku un vietu, kur viņi var iepazīties ar pilnu nākamās sezonas tāmi un remontdarbu plānu. Šie paziņojumi pārvaldniekam jānosūta līdz 15. oktobrim. Bieži vien namu pārvaldes reizē nosūta arī tāmi.

Lasīt tālāk...

Siltums mājā – jau rīt

Apkures sezonas sākums allaž ir nervozs laiks. Saasinās parādu jautājumi, pārvaldnieks nepārprotami paziņo: „Tā kā mājā ir nemaksātāji, siltuma nebūs.” Ultimāts, uz kuru atbildes nav. Vai varbūt tomēr ir kāda izeja?

– Šoruden mēs pārņēmām piecas mājas, kurām iepriekšējais apsaimniekotājs atteicās pieslēgt apkuri, – pastāstīja namu pārvaldes Rīgas namu apsaimniekotājs vadītāja Taisa Štāle. – Jau dažu dienu laikā izdevās šīm daudzdzīvokļu mājām pieslēgt siltumu.

Iedzīvotāji saka: tas bija brīnums. Kompānija LAF nami, kas iepriekš apsaimniekoja mājas Kurzemes prospektā 18 un 24, kā arī kompānija Jaunā vide, kuras aprūpē bija mājas Ieriķu ielā 29 un 31 un Ainavas ielā 2a, pat nesolīja, ka radiatori kādu dienu varētu atdzīvoties.

Lasīt tālāk...

Pārvaldnieku pieķer ar pierādījumiem

Septembra beigās mājokļu apsaimniekošanas tirgū noticis nepatīkams atgadījums: Valsts ienākumu dienests atklāja pārkāpumus kādas namu pārvaldes darbā. Izmeklēšanas interesēs uzņēmuma nosaukums netiek atklāts, bet zināms, ka uzņēmums nelikumīgi legalizējis līdzekļus, izvairījies no nodokļiem un palicis parādā budžetam aptuveni 1,3 miljonus latu. Namu pārvaldes konti ir arestēti, kas ir bīstami tās klientiem.

VID struktūrā ietilpstošā Finanšu policijas pārvalde ziņo, ka atklāta vērienīga shēma. Namu pārvalde līdzekļus legalizēja un no nodokļiem izvairījās ar 10 reāli darbojošos uzņēmumu (ar tiem darījumi tika slēgti tikai uz papīra, nesaņemot reālas preces un pakalpojumus) un aptuveni 25 fiktīvu uzņēmumu palīdzību.

Pēc namu pārvaldes dokumentu pārbaudīšanas Finanšu policija veica 16 papildu kratīšanas visā Rīgā. Tika konfiscēti 27 tūkstoši latu, zīmogi un informācijas nesēji.

Lasīt tālāk...

Skaties tāmē abām acīm!

Rudenī iedzīvotāji var iepazīties ar savas mājas apsaimniekošanas plāniem nākamajam gadam. Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu apsaimniekošanas uzņēmumiem līdz 15. oktobrim jānosūta klientiem 2013. gada tāmes projekti. No šiem dokumentiem var uzzināt daudz interesanta – kāda būs maksa par mājas apsaimniekošanu nākamajā sezonā, kādi remonta darbi ieplānoti, cik dārgi iedzīvotājiem izmaksā sētnieka pakalpojumi.

Pirmo jautājumu par gada tāmēm redakcija saņēma īsi pirms oktobra numura iznākšanas. Kādas divpadsmit stāvu mājas iemītnieki Pārdaugavā bija iepazinušies ar 2013. gada plāna projektu. Pārvaldnieka ieceres viņus apmierina, tikai samulsinājusi viena tāmes pozīcija – mājas, tās pamatkonstrukciju tehniskā apsekošana. Pārvaldnieks par šo pakalpojumu paredzējis no iedzīvotājiem 2,5 tūkstošu latu lielu maksu.

Lasīt tālāk...

Vai iespējams atstrādāt parādu?

„Mēs esam mājā nodibinājuši biedrību un pārņēmuši pārvaldīšanu. Visi dokumenti jau nodoti izskatīšanai Rīgas domē. Bet mājā ir parādnieks (2000 latu). Tā kā biedrībai jebkurā gadījumā būs vajadzīgs sētnieks, gribam uzzināt, vai varam likt parādniekam piespiedu kārtā (tiesas ceļā) atstrādāt šo naudu?”

Dzīvokļu īpašnieku biedrība domā pareizi: nekas mājā nedrīkst iet zudumā, ja ir kaut mazākā iespēja parādu atgūt, kaut vai bartera veidā, tā ir jāizmanto.

Bet paraudzīsimies, ko par to saka likumi. Mainoties nama pārvaldītājam, dzīvokļa īpašnieks, kas nav samaksājis rēķinus, formāli paliek parādā iepriekšējam pārvaldniekam, un tam arī noteiktajā kārtībā jāvēršas ar prasību tiesā.

Lasīt tālāk...