Apsaimniekotājs par ēkas siltināšanu prasa 3448 latus, iedzīvotāji pārsteigti
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 19 Marts 2013 11:16
Pašvaldības SIA «Rīgas namu pārvaldnieks» (RNP) apsaimniekotās ēkas Dārza ielā 38a iedzīvotājiem radušās domstarpības ar apsaimniekotāju par nama siltināšanas projekta izmaksām - iedzīvotāji ir pārsteigti, ka no viņiem tiek prasīti 3448 lati par ēkas energoauditu un tehniskās apsekošanas atzinumu, savukārt RNP uzsver, ka iedzīvotāju vietā neviens cits ar ēkas siltināšanu saistītos izdevumus nevar segt.
Dārza ielas nama iedzīvotāji šonedēļ tikušies ar partijas «Vienotība» Rīgas domes pārstāvjiem un pauduši satraukumu, ka apsaimniekotāja rīcības dēļ radīts risks zaudēt Eiropas līdzfinansējumu ēkas siltināšanai un sadārdzinātas projekta projektēšanas izmaksas. Tāpat iedzīvotāji pauda neizpratni par RNP rēķinu par projekta novērtējumu un tehniskajām izmaksām 3448 latu vērtībā, kas esot pretrunā RNP iepriekš solītajam, ka nekādas papildus izmaksas no iedzīvotājiem netiks prasītas.
Pārvaldnieki jautā politiķiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 14 Marts 2013 13:42
Aizejošā ziema ir parādījusi, cik svarīgas tautai ir komunālo pakalpojumu, tarifu un mājokļu apsaimniekošanas problēmas. Tas ir īsts karadarbības teātris, kur gan mājokļu īpašniekiem, gan viņu pārstāvjiem pārvaldniekiem jādemonstrē maksimāla pacietība un izdoma, lai aizstāvētu savas tiesības.
Šovasar Latvijā notiks pašvaldību vēlēšanas. Daudzas partijas pretendē uz varu pilsētās un novados. Bet kā lai cilvēki zina, par ko balsot, ja viņi nezina politiķu viedokli galvenajos ar mājokļiem saistītajos jautājumos?
Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija un Rīgas apsaimniekotāju asociācija aicina politisko partiju vadītājus skaidri un precīzi pateikt, ko viņi paredzējuši darīt, lai
RNP atskaitās par veiktajiem remontdarbiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 14 Marts 2013 12:48
14. martā pašvaldības namu pārvaldes Rīgas namu pārvaldnieks vadītājs Ervins Straupe sniedza pārskatu pilsētas domes Mājokļu un vides komitejai. Galvaspilsētas galvenajam pārvaldniekam nācās atbildēt uz asiem un reizēm nepatīkamiem deputātu jautājumiem.
Daudz runāts par Rīgas dzīvojamo māju jumtu avārijas stāvokli. Ko namu pārvalde darījusi, lai savestu tos kārtībā?
– 2012. gadā mēs konkursa ietvaros saņēmām finansiālos aprēķinus 135 jumtu remontam, – pavēstīja Ervins Straupe, – bet reāli izdevās nomainīt tikai 58, jo pārējām mājām vai nu nebija nepieciešamo uzkrājumu, vai arī iedzīvotāji atteicās no remonta. Jauniem jumtiem pagājušajā gadā tika iztērēti 608 tūkstoši latu.
Klāt pārskatu laiks!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 14 Marts 2013 13:34
Šajā laikā dzīvokļu īpašnieki varēs atgādināt namu pārvaldniekiem, kurš mājā ir saimnieks. Sākot no 1. aprīļa, namu pārvaldniekiem rakstveidā jāsniedz iedzīvotājiem pārskats par uzticēto pārvaldīšanas uzdevuma izpildi, tai skaitā par pārvaldnieka rīcībā nodoto finanšu līdzekļu izlietojumu. Šis burvju papīrs parādīs, kādi ir bijuši mājas reālie ienākumi iepriekšējā gadā un kā pārvaldnieks izlietojis no iedzīvotājiem saņemto naudu.
Tiesības uz informāciju
Diemžēl ne visi mājokļu īpašnieki zina, ka viņiem ir tiesības saņemt no pārvaldnieka gada pārskatu, un nepieprasa to, bet vēlāk žēlojas, ka pārvaldnieks viņiem nesniedz informāciju, tur viņus pilnīgā neziņā un groza ciparus, kā pašam ienāk prātā.
Namu pārvalde ir tiesīga aprēķināt maksu par lifta uzturēšanu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Trešdiena, 13 Marts 2013 21:16
"Labdien! Es dzīvoju 1.stāvā daudzdzīvokļu namā Rīgā. Vai ir tiesības namu pārvaldei aprēķināt maksu par liftu, kuru es neizmantoju? Agrāk (līdz 12/2012) tādu punktu (lifta uzturēšana) nebija. Paldies jau iepriekš!"
Jā, namu pārvalde ir tiesīga aprēķināt maksu par lifta uzturēšanu visiem dzīvokļu īpašniekiem, tajā skaitā arī 1.stāvā dzīvojošiem.
To dara saskaņā ar 09.12.2008. Ministru kabineta noteikumu Nr.1013 "Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu" 17.7.punktu, kurā ir noteikts, ka maksu par lifta uzturēšanu dala starp dzīvokļu īpašniekiem atbilstoši atsevišķo īpašumu skaitam.
Kļūt par mājas saimnieku
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 14 Marts 2013 13:08
Likums uzliek par pienākumu dzīvokļu īpašniekiem pārņemt mājas savā valdījumā, bet daudzi par to neko pat nav dzirdējuši, lai gan privatizācijas process pamatos jau pabeigts. Kādu labumu mums dod mājas pārņemšana? Kur vajadzētu vērsties, lai izpildītu likuma prasību? Ko zaudē cilvēki, kas mājokli nav pārņēmuši savā valdījumā? Saskaņā ar mūsu likumiem īpašnieku nepārņemtās mājas nav pilnīgi patstāvīgas. Tām jāpakļaujas pārvaldnieka lēmumiem. Minētos jautājumus uzdevām Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta speciālistam Ērikam Vītolam.
Likums ir, virzības nav
– Kas par dzīvojamo māju pārņemšanu dzīvokļu īpašnieku valdījumā teikts Privatizācijas likumā?
– Likuma 51. pants nosaka, ka dzīvokļu īpašniekiem sešu mēnešu laikā pēc tam, kad pieņemts lēmums par mājas privatizācijas uzsākšanu, jānotur kopsapulce, lai izveidotu dzīvokļu īpašnieku sabiedrību vai noslēgtu savstarpēju līgumu par kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Īpašnieki var izvēlēties vienu no divām mājas pārvaldīšanas formām – nodibināt dzīvokļu īpašnieku sabiedrību (vai dzīvokļu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību, tā saukto DzĪK), vai arī nodot pārvaldīšanas tiesības ar savstarpēju līgumu pilnvarotai personai.
Namu apsaimniekotājs: Komunālo pakalpojumu sniedzējiem būtu jāmaksā apsaimniekotājiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Otrdiena, 12 Marts 2013 22:31
Pretēji sabiedrībā saceltajai ažiotāžai, namu apsaimniekotāji uzskata, ka arī viņiem būtu izdevīgāk, ja norēķini ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem tiktu veikti tiešā veidā. Vēl vairāk – komunālo pakalpojumu sniedzēji varētu maksāt arī procentus no peļņas, kura pašlaik tiek gūta uz namu apsaimniekotāju rēķina, uzskata SIA RD Real Estate valdes loceklis Raimonds Dālderis.
Saistībā ar vairākiem konfliktiem starp namu apsaimniekotājiem un iedzīvotājiem ir aktualizējies jautājums par tiešo norēķinu ieviešanu starp komunālo pakalpojumu sniedzējiem un saņēmējiem. Izmaiņas likumdošanā ir rosinājis Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departaments. Ieceri atbalsta arī Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācija. Savukārt komunālo pakalpojumu sniedzēji Rīgas ūdens un Latvijas ūdensapgādes un kanalizācijas uzņēmumu asociācija norāda uz augstajām izmaksām un ievērojamu rēķinu paaugstināšanos, kuras gaidāmas pārejot uz tiešajiem norēķiniem.
