Rīgā varēs pieteikties energoauditam

Rīgas Enerģētikas aģentūras (REA) direktore Maija Rubīna informē, ka oktobrī atkal varēs pieteikties energoaudita veikšanai daudzdzīvokļu mājām Latvijas galvaspilsētā. Pērn REA veikti 102 energoauditi.

Pašvaldības līdzfinansējums energoauditam ir 80 procentu no tā izmaksām, un ēkas iedzīvotāju kopējais maksājums var būt nepilni 100 latu, bet dažās mājās – pat krietni mazāk, saka M. Rubīna. Energoaudits ir derīgs desmit gadu, tajā uzskatāmi parādītas mājas problēmas un aprakstītas iespējas, kā uzlabot pašreizējo situāciju, kādas varētu būt izmaksas u. tml. Tiek izsniegts mājas energosertifikāts, kurā atspoguļota ēkas energoefektivitāte. Pēc šiem rādītājiem var salīdzināt un novērtēt, cik daudz piegādātā siltuma tiek izmantots lietderīgi – telpu apsildīšanai, bet cik izkūpināts gaisā caur logiem, durvīm vai mājas konstrukcijām. Šī informācija ir noderīga, īpašumu pērkot, pārdodot, īrējot vai izīrējot.

Lasīt tālāk...

Ūdens korekcijas apmaksa

Labdien, vēlējos uzzināt, kurai no pusēm būtu jāsedz ūdens korekcijas mājā? Esam īrnieki, līdz šim esam maksājušas tās paši, bet bieži vien tie nav 2-3ls, bet gan 15 u.tml. Mājas kopsapulces neko neatrisina. Tomēr esmu dzirdējusi, ka tā ir īpašnieka problēma, nevis īrnieka, jo īrnieks taču maksā pēc skaitītājiem, ko par šo saka likumdošana?! Jau iepriekš paldies.

Vitolds Peipiņš, Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs, sniedz šādu atbildi:

Dzīvokļa īpašniekam ir pienākums maksāt visus komunālos pakalpojumus par visu apsaimniekošanas procesu un, ja veidojas starpība, tad saskaņā ar dzīvokļa īpašnieku kopsapulces lēmumu apmaksāt arī šo ūdens korekciju.

Ja dzīvoklī ir īrnieks, uz to attieksies likums „Par dzīvojamo telpu īri” un MK noteikumi Nr.999„Kārtība, kādā dzīvojamās telpas īrnieks un izīrētājs norēķinās ar pakalpojumu sniedzēju par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu”.

Lasīt tālāk...

Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi ir saistoši ikvienam dzīvokļa īpašniekam

Lieta tāda, ka notika biedrības balsojums par to, vai māju iedzīvotāji ir gatavi nomaksāt siltuma parādus par citām personām, kam ir izveidojies parāds pret „Rīgas siltumu”. Biedrības balsojums beidzās ar to, ka 10 personas nobalsoja „par”, bet 9 – „pret” šāda parāda nomaksu par citām personām. Kopējais parāda apmērs, kā informēja biedrības valdes locekļi, ir 3500 Ls, kas tiek traktēti kā neatgūstamie parādi, un šī summa 3500 Ls tiek izdalīta uz visiem dzīvokļiem pa "galviņām" proporcionāli, t.i., no katra dzīvokļa īpašnieka pienākas 30 Ls maksājums, kas pēc tam tiks novirzīts „Rīgas siltuma” parāda dzēšanai.

(Jautāju par to, kas notiks, ja tomēr kādu no šiem parādiem atgūst, kur nonāks šī atgūtā nauda, biedrības valdes locekļi uz šo jautājumu atbildi sniegt nespēja.). Jāņem vērā tas, ka namu apsaimniekotājs mājas iedzīvotājus informēja, ka šie 3500 Ls ir neatgūstamie, jo personas, kam šie parādi izveidojušies, ir pasludinājušas maksātnespēju. Tad jautājums, ja personai ir pasludināta maksātnespēja, visi parādi pret šīm personām tiek dzēsti (pēc noteikta termiņa), tad kāpēc mājas iedzīvotājiem ir jāuzņemas šie zaudējumi, ja tie ir jānoraksta? Situācija kā ar bankām, ja persona ir izgājusi maksātnespējas procesu, banka uzņemas atlikušo zaudējumu segšanu no savas peļņas vai attiecīgi kapitāla, kāpēc šinī gadījumā nauda „Rīgas siltumam” ir tomēr jāsedz? Ar šādu balsojumu es kā mājas iedzīvotājs palieku parādnieks, jo man nav liekas naudas šo 30 Ls apmērā? Vai šāds balsojums nav pretrunā ar kādu likuma pantu? Jo pretējā gadījumā sarīkos vēl biedrības sapulci, uz kuru ieradīsies pieci cilvēki ( jo biedrības balsojumā nav nepieciešams visu dzīvokļu īpašnieku balsojums) un nobalsos par to, ka 120.dzīvoklis sedz hipotekāro kredītu 130.dzīvoklim, jo 130.dzīvoklis nespēj pildīt uzņemtās saistības!

Šāds balsojums būs tieši tāda paša rakstura kā balsojums par parādu segšanu „Rīgas siltumam”. Tātad jebkuru iedzīvotāju šādi balsojumi var padarīt ikvienu dzīvokļa īpašnieku par parādnieku! Tajā skaitā mani, kas ir veicis visus maksājumus laikā un nav neviena kavējuma. Tad kāpēc mani grib uztaisīt par parādnieku? Ceru uz Jūsu atsaucību un rīcību šīs situācijas skaidrojumā (viedokli), un kā ar tādu situāciju var cīnīties?

Lasīt tālāk...

Purvciema iedzīvotājus apsēdušas žurkas, cilvēki panikā mūk

Dzelzavas ielas 37. nama, Rīgā, iedzīvotājiem nākas sadzīvot ar ļoti nepatīkamiem kaimiņiem – žurkām. Iedzīvotāji baidās un mūk no žurkām, bet indētāji nespēj tās iznīcināt. Tikmēr grauzēji neiedomājamos tempos vairojas.

Jāteic, ka šis Purvciema nams it nebūt nav vienīgais, kuru apsēdušas žurkas. Pie vainas esot atkritumu vadi, saka namu apsaimniekotājs un ierosina atkritumu konteinerus nevis atstāt namos, bet gan tos izvietot nama pagalmā. Savukārt tas nebūt nesokas, jo iedzīvotāji sadalījušies divās pretējās frontēs – vieni ērtību labad, lai nebūtu ar atkritumu spaini jāmēro ceļš pāri pagalmam, ir ar mieru sadzīvot ar žurkām pagrabā, bet citi ir gatavi darīt visu, lai tikai atbrīvotos no baisajiem grauzējiem.

Lasīt tālāk...

Vairāku namu apsaimniekotāji apkures sezonai gatavojas, pieprasot avansu par siltumu

Vairāki namu apsaimniekošanas uzņēmumi jau brīdinājuši klientus, ka apkures sezonas sākšanai nepietiek līdzekļu iedzīvotāju parādu dēļ, tāpēc iekasēs priekšapmaksu. Metodes, kā tas notiek, atšķiras - Ķengaragā saimniekojošā SIA Modulis 1 pie rēķiniem piespraudusi lapiņas, kurās informē par priekšapmaksas iekasēšanu augustā un septembrī, savukārt SIA Hausmaster jau jūlijā izsūtītajos rēķinos iekļāvusi priekšapmaksu, klāt pievienotajā vēstulē gan apgalvojot, ka maksājums ir brīvprātīgs.

Par SIA Modulis 1 rīcību, prasot priekšapmaksu, Diena rakstīja jau 2011. gadā, toreiz summa bija iekļauta rēķinā bez brīdinājuma un solīts summu atvilkt no rēķina nākamā gada aprīlī, tomēr apsaimniekotājs ar iedzīvotājiem norēķinājās jau ziemā. TagadModulis 1 izsūtījis zīmītes ar iespaidīgām pareizrakstības kļūdām, norādot: "Uz doto brīdi, Jūsu mājas siltummezgls ir noplombēts ar AS Rīgas Siltums pārstāvjiem", tāpēc augustā un septembrī būs aprēķināts avansa maksājums, kuru atdos novembrī un decembrī.

Lasīt tālāk...

Karostā vēja laikā no balkoniem gāžas lejā pat ledusskapji.

Liepājā, Ģenerāļa Baloža ielā, ir divi piecstāvu nami, kuriem iet garām ir dzīvībai bīstami – stipra vēja laikā no to balkoniem gāžas lejā pat ledusskapji. Namu apsaimniekotājs izdemolējis balkonus, kas savieno abas ēkas, un no tiem lejā gāžas ne tikai akmeņi un stikli, bet pat ledusskapji

„Liepājas namu apsaimniekotājs” pērnruden uzsāka balkonu rekonstrukciju un noārdīja to konstrukcijas. Tomēr ar māju iedzīvotājiem nespēja vienoties par darbu apmaksu. No katra dzīvokļa par balkonu savešanu kārtībā tika pieprasīti pāris simtu latu, kurus iedzīvotāji negribēja maksāt, vēsta TV3 raidījums „Bez Tabu”.

Tā nu balkoni jau mēnešiem ilgi stāv pusizjaukti, iedzīvotāji uz tiem netiek laisti, bet īrniekiem nez kāpēc ir jāmaksā ikmēneša maksa par to apsaimniekošanu. Balkoni apdraud ne tikai namu iedzīvotājus, bet arī visus tos Karostas iemītniekus, kuriem garām šīm ēkām ikdienu jāmēro ceļš uz autobusu pieturu.

Lasīt tālāk...