Te nu es esmu – jūsu dārgais jumts!

Kādas vecas koka mājas iemītnieki Maskavas ielā Rīgā ir šokēti: viņi no pārvaldnieka saņēmuši rēķinus par jumta remontu. Skārda jumts astoņu dzīvokļu mājelei izmaksājis 15 000 latu. Dzīvokļu īpašnieki, kas nekādu jumtu nav pasūtījuši, ir sašutuši līdz sirds dziļumiem: „Kāpēc mums jāmaksā?”

Mājā viss mierīgi

Ar jauno jumtu vecais koka divstāvu namiņš Maskavas ielā izskatās lepni. Skārds vasaras saules staros mirdz kā sudrabs. Kas zina, varbūt jumts tiešām ir no sudraba. Kā citādi lai mājas iedzīvotāji izskaidro tā cenu un pašu uzrašanās faktu?

– Es šajā mājā dzīvoju desmit gadus, – stāsta Ivars. – Divdesmit kvadrātmetru kambarīti ar krāsns apkuri un ērtībām gaitenī privatizēju aiz muļķības. Kāpēc aiz muļķības? Tūlīt sapratīsiet.

Lasīt tālāk...

Katram dzīvokļu īpašniekam savu atkritumu konteineru nav iespējams uzstādīt

Vai divpadsmit dzīvokļu mājai ir obligāti jāslēdz līgums par 1100 litru konteinera uzstādīšanu, vai arī katrs dzīvoklis var slēgt līgumu par 120-240 litru konteinera uzstādīšanu?

Kā skaidro Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš, divpadsmit dzīvokļu māju katrā ziņā pārvalda pārvaldnieks, ko dzīvokļu īpašnieki pilnvarojuši veikt šā īpašuma apsaimniekošanu kopumā. Tātad ar atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu ir noslēgts līgums par pakalpojuma sniegšanu visai mājai, un atbilstoši atkritumu apjomam uzstādīts attiecīga tilpuma konteiners. Tādēļ katram dzīvokļa īpašniekam ar atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumu noslēgt individuālu līgumu un uzstādīt atsevišķu konteineru nav iespējams.

Lasīt tālāk...

Māja avārijas stāvoklī, un neviens to nenovērš

Māja, kurā atrodas mans no pašvaldības īrētais dzīvoklis, būvēta 1901. gadā un pašlaik ir avārijas stāvoklī – patiesībā tur tagad bīstami uzturēties. Apsaimniekotājs, SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" (agrāk SIA "Kurzemes nami"), diemžēl nekādus labošanas darbus neveic – ap māju ir izveidoti tikai kaut kādi šauri celiņi. Ko es varu darīt šajā situācijā, kur meklēt palīdzību? 
Anna Rīgā

Rīgas pašvaldības aģentūra "Rīgas mājoklis" savulaik veica pilnīgi vai daļēji sagruvušo namu, kā arī kritiskā stāvoklī nonākušo dzīvojamo māju apzināšanu un apsekošanu. Aģentūra izpētīja arī pagājušā gadsimta 60. – 70. gados celto tā dēvēto Hruščova laika dzīvojamo ēku rekonstrukcijas iespējas. Tagad gan aģentūra likvidēta, taču tas nenozīmē, ka avārijas stāvoklī esošu māju liktenis Rīgas pašvaldībai vairs nav aktuāls.

Šos jautājumus regulē arī Civillikuma 1084. pants, kas nosaka, ka katram īpašniekam, lai aizsargātu sabiedrisko drošību, jātur sava būve tādā stāvoklī, ka no tās nevar rasties kaitējums ne kaimiņiem, ne garāmgājējiem, ne arī lietotājiem.

Lasīt tālāk...

Ieguldījums, kas atmaksājas

Kamēr ēku siltināšanas programma ne visur Latvijā ieguvusi atzinību un uzticību iedzīvotāju vidū, Ventspils, šķiet, dodas uz priekšu septiņjūdžu zābakiem. Līdz šim iedzīvotāji nav baidījušies uzdrošināties un padarīt savu mājokli skaistāku un tehniski kvalitatīvāku.

Vai tā būs arī turpmāk? «Šobrīd iedzīvotāju aktivitāte ir nedaudz apsīkusi, bet darba mums tāpat ir pilnas rokas. Patlaban šajā programmā iesaistījušās 52 mūsu apsaimniekotās mājas,» saka pašvaldības SIA Ventspils nekustamie īpašumi valdes priekšsēdētājs Valdis Lesiņš.

Lasīt tālāk...

Rīdzinieku parādi par ūdeni sasnieguši ap 1,9 miljonus latu; mudina kontrolēt apsaimniekotāju darbības

Rīdzinieku parādi par ūdeni sasnieguši ap 1,9 miljonus latu un pārāk lielu parādu dēļ vairāk nekā desmit mājām Rīgā ūdens padeve ir atslēgta, informēja pašvaldības SIA "Rīgas ūdens".

Uzņēmuma pārstāvis Arturs Mucenieks aģentūrai LETA skaidroja, ka parādnieku sarakstā dažkārt nonāk arī godprātīgi iedzīvotāji, kas regulāri veikuši maksājumus namu apsaimniekotājam par saņemtajiem pakalpojumiem, bet nama apsaimniekotājs nav norēķinājies ar pakalpojuma sniedzējiem.

Daļa šādu situāciju ir ļaunprātīgas rīcības rezultāts - viens no skaļākajiem piemēriem ir SIA "Namu apsaimniekošana", kas šogad nonācis bankrota priekšā un iegrūdis parādos aptuveni 130 namu iedzīvotājus, kas par pakalpojumiem vairāk vai mazāk maksājuši, bet uzņēmums saņemto naudu nav pārskaitījis tālāk pakalpojumu sniedzējiem. Lielākajai daļai šo namu iedzīvotāju rēķinus nācies samaksāt otrreiz, izveidots parāda atmaksas grafiks.

Lasīt tālāk...

Rīgā varēs pieteikties energoauditam

Rīgas Enerģētikas aģentūras (REA) direktore Maija Rubīna informē, ka oktobrī atkal varēs pieteikties energoaudita veikšanai daudzdzīvokļu mājām Latvijas galvaspilsētā. Pērn REA veikti 102 energoauditi.

Pašvaldības līdzfinansējums energoauditam ir 80 procentu no tā izmaksām, un ēkas iedzīvotāju kopējais maksājums var būt nepilni 100 latu, bet dažās mājās – pat krietni mazāk, saka M. Rubīna. Energoaudits ir derīgs desmit gadu, tajā uzskatāmi parādītas mājas problēmas un aprakstītas iespējas, kā uzlabot pašreizējo situāciju, kādas varētu būt izmaksas u. tml. Tiek izsniegts mājas energosertifikāts, kurā atspoguļota ēkas energoefektivitāte. Pēc šiem rādītājiem var salīdzināt un novērtēt, cik daudz piegādātā siltuma tiek izmantots lietderīgi – telpu apsildīšanai, bet cik izkūpināts gaisā caur logiem, durvīm vai mājas konstrukcijām. Šī informācija ir noderīga, īpašumu pērkot, pārdodot, īrējot vai izīrējot.

Lasīt tālāk...