Kas maksās alkoholiķu parādu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
„Mūsu mājā viens dzīvoklis nav privatizēts, tur dzīvo alkoholiķi. Pats par sevi saprotams, ka viņiem iekrājies parāds. Kas notiks, ja šos iemītniekus tiesas ceļā izliks no dzīvokļa? Viņiem nav nekādas mantas, parādu par komunālajiem pakalpojumiem piedzīt nebūs iespējams. Kas segs parādu, kurš formāli skaitās visai mājai? Vai tas būtu jādara Rīgas domei?” Aleksandrs, īpašnieku biedrības pārstāvis
Ja dzīvoklis nav privatizēts, pārvaldniekam jānoslēdz ar tā īpašnieku (šai gadījumā tā ir pašvaldība) attiecīgs apsaimniekošanas līgums. Visdrīzāk jau jūsu namu pārvalde tādu līgumu ir noslēgusi. Ja māju pārvalda dzīvokļu īpašnieku biedrība, tai jāvēršas Rīgas domē un jānoslēdz līgums par neprivatizētā dzīvokļa apsaimniekošanu. Šai līgumā var ietvert visdažādākos nosacījumus, arī to, kas notiks jūsu gadījumā.
Siltināšanai vajadzīga kontrole
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Latvijā otro gadu darbojas dzīvojamo māju renovācijas programma ar ES fondu atbalstu. Atgādināsim: Eiropa apmaksā līdz 50% no daudzdzīvokļu mājas energoefektivitātes celšanas pasākumu izmaksām.
Programma tiks turpināta arī 2011. gadā. Ko darīt, lai palielinātu dzīvokļu īpašnieku interesi par māju siltināšanu? Pieredzē dalās Austrumeiropas mājokļu attīstības atbalsta iniciatīvas fonda direktors Knuts Hellers.
Kas paveikts Vācijā?
Vācija var lepoties ar bagātīgu pieredzi māju siltināšanas un renovācijas jomā. Pēc VFR un VDR apvienošanās deviņdesmito gadu sākumā atklājās, ka lielākā daļa Austrumvācijas dzīvojamā fonda neatbilst energoefektivitātes prasībām. Vācu mājas bija līdzīgas mūsu aukstajiem sērijveida daudzstāvu namiem.
Kopīpašumam – kopīgu apdrošināšanu
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Nolēmām uzzināt, ko nozīmē daudzdzīvokļu mājas apdrošināšana un kāpēc dažkārt namu pārvaldes ieraksta rēķinā maksu par šo pakalpojumu, dažkārt ne.
Vajadzīga aizsardzība pret vandāļiem
Ar daudzdzīvokļu mājas iemītnieku kopīpašumu nereti notiek pavisam nepatīkamas lietas: vandāļi un garlaicības mākti pusaudži dedzina mūsu liftus, dauza stiklus un lauž logu rāmjus kāpņu telpās, bojā kāpņu margas, izvazā ugunsdzēsības inventāru. Piedevām māju var piemeklēt tādas nelaimes kā inženiertīklu avārija, ugunsgrēks, gāzes eksplozija. Būtībā mūsu kopīpašums ik dienas ir pakļauts nopietniem riskiem.
Dzīvokļa īpašuma likums
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
I nodaļa. Dzīvokļa īpašums
1. pants. Likuma uzdevums
Likuma uzdevums ir noteikt dzīvokļa īpašuma statusu, dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, kā arī dzīvokļu īpašnieku kopības kompetenci un lēmumu pieņemšanas kārtību.
2. pants. Dzīvokļa īpašums un tā sastāvs
(1) Dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais īpašums.
(2) Dzīvokļa īpašums kā lietu kopība sastāv no atsevišķā īpašuma un attiecīgas kopīpašuma domājamās daļas. Dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošais atsevišķais īpašums un kopīpašuma domājamā daļa tiesiski nav atdalāmi.
(3) Attiecībā uz dzīvokļa īpašumu, ciktāl to nereglamentē šis likums, piemērojamas Civillikuma normas. Civillikuma 927. panta noteikumi uz dzīvokļa īpašumu attiecināmi ar šajā likumā paredzētajiem ierobežojumiem.
Maksa par dzīvokli atkal aug
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Nākamgad mūs gaida nodokļu būtisks paaugstinājums, tai skaitā par komunālajiem pakalpojumiem. Kā aplēsusi mūsu eksperte ekonomikas maģistre Taisa Štāle, daļai iedzīvotāju dzīvokļu rēķini palielināsies par 10%. Paraugieties, vai arī jūs nebūsiet starp visvairāk cietušajiem!
– Pēdējo triju gadu laikā Latvija piedzīvojusi nodokļu dramatisku kāpumu komunālās saimniecības sfērā, – saka Taisa Štāle. – Dažiem pakalpojumiem nodokļi palielinājušies pat ne divkārt, bet vismaz četrkārt. Tikai šā iemesla dēļ (nemaz nerunājot par siltuma tarifu lēcieniem) maksājumi par dzīvokli daudziem jau pieauguši par 10–12%.
Korekcijai darīts gals!
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Apnicis! – tas droši vien ir Rīgas un visas Latvijas iedzīvotāju visbiežāk lietotais vārds, runājot par ūdens korekciju. Bet dažu daudzdzīvokļu māju piemērs liecina, ka ar nežēlīgo ūdens patēriņa „uzskrūvēšanu” var un vajag cīnīties.
Viens jautājums visiem
Vidējie ūdens zudumi Rīgā turpina iedvest šausmas – atkarībā no mājas stāvokļa tie ir no 10% līdz pat 100% ik mēnesi. Tas nozīmē, ka ļaunākajā gadījumā dzīvokļa iemītniekiem par patērēto ūdeni jāmaksā divkāršā apmērā.
– Cik ilgi tas turpināsies? – jautā vieni.
– Kāpēc korekcija izmaksā dārgāk nekā pats patērētais ūdens? – ir neizpratnē otri.
– Kur skatās vara?! – sašutumu pauž trešie.
Tarifu ziemas deja
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Komunālo pakalpojumu sniedzēji informē par nākamā gada tarifiem. Iedzīvotāji saņems labas ziņas pārmaiņus ar sliktām: siltums Rīgā kļūs lētāks, elektroenerģijas cena ir iesaldēta, bet balonu gāzi gaida ievērojams sadārdzinājums.
Gāze
No 1. janvāra mājsaimniecībām, kas gāzi izmanto apkurē, tarifs samazināsies par 7%, bet mājsaimniecībām, kas to izmanto plītīm, samazinājums būs par 4%, informē uzņēmuma Latvijas Gāze preses sekretārs Vinsents Makaris.
Jaunie tarifi būs spēkā vismaz pusgadu. Tas gan nav saistīts ar sarunām ar koncernu Gazprom par gāzes cenu un jauno līgumu par cenas veidošanu. Kā skaidro Makaris, tarifu izmaiņas saistītas ar dažādiem faktoriem, tostarp krājumiem, iekšējām rezervēm.
Kas mūs gaida turpmāk? Iespējams, ka pēc Latvijas prezidenta vizītes Maskavā Krievijas gāzes cenas mūsu valstij tiks iesaldētas. Pretējā gadījumā pēc pusgada mēs varētu sagaidīt gāzes cenas strauju kāpumu.
Balonu gāze
Savukārt sašķidrinātās gāzes tarifs no nākamā gada 1. janvāra pieaugs par 9,5%, ziņo uzņēmums Latvijas propāna gāze. Visiem balonu gāzes lietotājiem turpmāk par kubikmetru gāzes līdzšinējo 2,85 latu vietā būs jāmaksā 3,12 lati.
Siltums
Nākamā gada janvārī siltumenerģijas tarifs Rīgā būs 35,37 lati par megavatstundu (bez PVN), līdz ar to maksa par siltumu galvaspilsētā salīdzinājumā ar decembri saruks par aptuveni 4%, ziņo uzņēmuma Rīgas siltums informācijas nodaļas vadītāja Linda Rence.
Decembrī tarifs ir 36,73 lati par megavatstundu (bez PVN), kas ir par 8,5% mazāk nekā šā gada vasarā, toties par 25% vairāk nekā pērnā gada apkures sezonas sākumā, norādīja Rence.
Elektrība
Sabiedrisko pakalpojumu regulators apturējis elektroenerģijas tarifu kāpumu. Atgādināsim, ka no 2011. gada 1. janvāra PVN šim pakalpojumam palielināsies no 10% līdz 22%. Regulators ir pieprasījis, lai nodokļa dramatiskais pieaugums nesakristu ar pašas elektroenerģijas cenas kāpumu.
Taču uzņēmumam Latvenergo ir tiesības no jauna iesniegt cenas paaugstināšanas projektu apstiprināšanai. Pilnīgi iespējams, ka jau no nākamā gada 1. aprīļa elektroenerģija varētu sadārdzināties vismaz par 7 procentiem.
