Māja I: apsriedīsim renovāciju?
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Ar katru gadu, kad pastāvīgi palielinās nepieciešamo resursu – gāzes, elektroenerģijas un siltumenerģijas – tarifi, arvien aktuālāks top jautājums, kā var ietaupīt līdzekļus, atjaunojot savu mājokli – siltinot ēku, kontrolējot un regulējot telpu temperatūru, atjaunojot inženierkomunikāciju sistēmas, samazinot enerģijas patēriņu apgaismojuma sistēmās un elektroiekārtās.
Pagājušā gadsimtā celtām daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām ir lieli siltuma zudumi, mājas ir nolietojušās un tām nepieciešami atjaunošanas darbi, veicot to renovāciju un siltināšanu.
2008.gada 13.martā LR Saeimā tika pieņemts Ēku energoefektivitātes likums, ar mērķi veicināt energoresursu daudz racionālāku izmantošanu, uzlabojot ēku energoefektivitāti. Ar šo likumu tika pārņemta Eiropas Parlamenta un Padomes 2002.gada 16.decembra Direktīva 2002/91 EK „Par ēku energoefektivitāti”.
Pārvaldnieks un būvnieks – vienam bez otra sarežģīti!
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Pēdējos gados Latvijā būtiski mainījusies izpratne par pārvaldnieka profesiju. Agrāk uzskatīja, ka par pārvaldnieku var kļūt jebkurš, tagad sabiedrība sākusi apzināties, ka namu pārvaldīšanai un apsaimniekošanai vajadzīga pieredze un attiecīga izglītība. Latvijā vienīgā augstskola, kas piedāvā akadēmisko izglītību nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un vērtēšanas jomā, ir Rīgas Tehniskā universitāte.
Kas viņi ir?
RTU Inženierekonomikas un vadības fakultātes Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas un vadīšanas katedrā mācās simtiem studentu – nākamie bakalauri un maģistri nekustamā īpašuma ekonomikas un vadības jomā, profesionāli apsaimniekošanas uzņēmumu darbinieki. Iespēja iegūt šādu izglītību ceļ pārvaldnieka darba prestižu un vieš cerību, ka visdrīzākajā laikā Latvijā pilnībā tiks sakārtots nekustamā īpašuma vadības tirgus.
Kaimiņu patruļa ceļ tiltus
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Latvijā sākusi darboties pirmā reālā Kaimiņu patruļa, kā visā pasaulē dēvē iedzīvotāju kopības, kas pašas gādā par kārtību savā mājā. Protams, ar kārtības un likumu neievērotājiem iedzīvotāji karo nevis vieni paši, bet gan ar tiesībsargājošo struktūru atbalstu. Latvijas Frontier Club palīdz apsardzes firma Gens.
Apvienojoties saņemiet palīdzību
Par Frontier kluba darbības shēmu jau stāstījām iepriekšējā numurā. Latvijas iedzīvotājiem piedāvā it kā parastu standarta pieslēgumu apsardzes pultij, bet, ja labāk ieskatās, redzams, ka pieslēgums, gluži pretēji, ir neparasts. Pirmkārt, ja mājā atradīsies kaut seši par drošību norūpējušies cilvēki, abonēšanas maksa katram nepārsniegs piecus latus mēnesī. Otrkārt, Frontier kluba dalībnieki saņem vienu „trauksmes pogu” uz sešiem dzīvokļiem, kas paver viņiem iespēju izsaukt apsardzi, ja kāpņu telpā, pagalmā, uz ielas blakus mājai notiek kas nelāgs.
Logi: mīti un patiesība
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Mīts nr. 1. PVC logu montāža – gružu un netīrumu kalni
Pareizāk būtu teikt, ka pēc jebkura loga montāžas, kā jau pēc jebkāda veida būvdarbiem, paliek gruži, bet ne jau tādos apjomos, kā mēs to dažkārt iedomājamies.
Jebkurā gadījumā sagatavojieties uzstādīšanai: novāciet no palodzes visu, kas tur atrodas, atbrīvojiet pieeju logam, sagatavojiet atkritumu maisus, apklājiet mēbeles ar plēvi, lai tās neapputētu.
Montētāju pienākums ir pašiem savākt un iznest gružus. Tomēr iepriekš noteikti pārrunājiet jautājumu ar speciālistiem un ierakstiet šo nosacījumu līgumā.
Mans dārgais ūdens
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Rīgā sākuši meklēt risinājumu ūdens korekcijas jautājumam. Pašvaldība uzdevusi Mājokļu un vides departamenta darba grupai atrast paņēmienu, kā pilsētā likvidēt šo problēmu.
Kas rada atšķirības mērījumos?
Ūdens korekcijas problēma patiesi ir ļoti jutīga. Gandrīz katrā Rīgas mājā ik mēnesi rodas starpība starp mājas kopējā skaitītāja rādījumiem un individuālo ūdens mērītāju rādījumu summu. Uzņēmumam Rīgas ūdens piederošais kopējais skaitītājs „apsūdz” iedzīvotājus, ka viņi patērē vairāk ūdens, nekā norāda kvītīs.
Rīgas jumti sagaidījuši pavasari
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Janvārī Rīgā sāka darboties vienotā namu pārvalde Rīgas namu pārvaldnieks, kas apsaimnieko 4500 galvaspilsētas māju. Uzņēmuma vadītājs Ervins Straupe stāsta, ka par pirmo problēmu uzņēmumam kļuvuši caurie jumti. Ziema tuvojas beigām, un mēs devāmies pie Straupes kunga ar jautājumu par galvaspilsētas namu jumtu stāvokli un dzīvokļu applūšanas perspektīvām.
Pārvaldnieki skaita jumtus
Vienā no pirmajām intervijām Ervins Straupe paziņoja, ja pēc janvāra sniegiem Rīgā tek katrs trešais jumts. Tāda bija situācija uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks teritorijā. Mūsu lasītāju zvani un vēstules apstiprināja, ka situācija tiešām ir traģiska: iedzīvotāji sūdzējās par pilošiem griestiem un jautāja, ko darīt, lai šī ziema būtu pēdējā, kad viņiem jāpiedzīvo mājokļu applūšana.
Zeme nav visiem pa kabatai
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 13 Aprīlis 2012
Ļoti aktuāls kļuvis jautājums par privāto zemi zem daudzdzīvokļu mājām. Daudzu dzīvokļu īpašnieki, februārī saņemot rēķinus par zemes nomu zem dzīvojamām mājām, jutās ne tikai sarūgtināti, bet pat šokēti: nomas maksa bija palielinājusies 5–10 reizes! Līdzīgs nomas maksas pieaugums 2011. gadā sagaida daudzus iedzīvotājus, kuru mājas atrodas uz denacionalizētās zemes.
Kādas Ieriķu ielas mājas vecākā Alla pastāstīja par situāciju dažos daudzstāvu namos, kas atrodas uz privātās zemes:
– Tā iegadījies, ka divas mūsu mājas Ieriķu ielā un viena kaimiņu māja Kastrānes ielā savulaik tika uzbūvētas uz zemes, kas tagad atdota agrākajiem īpašniekiem. Zemesgabals ir samērā liels – 10 000 kvadrātmetru. Mūsu mājai saskaņā ar plānu piesaistīti aptuveni 4000 kvadrātmetru.
