Patiesība par dalīto īpašumu
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 23 Septembris 2012
Tieslietu ministrija sola septembrī pabeigt darbu pie likumprojekta par dalīto īpašumu, kas noregulēs attiecības starp daudzdzīvokļu māju iemītniekiem un mājām piesaistīto zemes gabalu īpašniekiem. Daudz kas liecina par to, ka valdība patiešām ir gatava labot pieļautās kļūdas. Piemēram, Valsts zemes dienests (VZD) šajās dienās publicējis pārskatu, kurā pirmo reizi atklāta patiesība par to, cik daudz cilvēku ir cietuši no pašreizējās kārtības.
Likumam laiks nobriest
Atgādināsim, ka saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem uz trešās personas zemes atrodošos māju iedzīvotājiem jāslēdz ar zemes īpašnieku nomas līgums. Nomas maksu nosaka sarunu ceļā, bet, ja puses nespēj vienoties, tiesa ikgadējo maksu automātiski pielīdzina 6% no zemes gabala kadastrālās vērtības.
Trīs santīmi par „kvadrātu” – par ko un kāpēc?
- Detaļas
- Kategorija: Tarifi
- Publicēts 23 Septembris 2012
Uz jautājumiem atbild uzņēmuma Rīgas siltums siltumtīklu direktors Juris Zeiza!
Katru mēnesi mēs maksājam dzīvokļa rēķinus, turklāt prāvus. Viena no mājas apsaimniekošanas pozīcijām ir siltumapgādes sistēmas tehniskā apkope. Puse Rīgas namu šo darbu uzticējusi AS Rīgas siltums speciālistiem. Pašvaldības namu pārvaldes klienti par pakalpojumu ik mēnesi maksā 0,03 latus par dzīvojamās platības vienu kvadrātmetru. Kā tiek izlietota šī nauda un ko mēs saņemam pretī no pakalpojuma sniedzēja?
Trīs santīmi par dzīvojamās platības kvadrātmetru šķiet nieka nauda, vismaz pirmajā acu uzmetienā. Bet paraudzīsimies, cik kopumā par siltumapgādes sistēmas tehnisko apkopi (TA) samaksā, piemēram, 50 kvadrātmetru liela divistabu dzīvokļa īpašnieks. Katru mēnesi šis pakalpojums viņam izmaksā 1,5 latus, gadā sanāk 18 lati.
Kam uzticēt siltimtīklu apsaimniekošanu?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 23 Septembris 2012
Lai nodrošinātu dzīvojamo ēku (pašvaldības, privatizējamie vai privatizētie un kooperatīvā īpašuma daudzdzīvokļu nami) iekšējo siltumapgādes sistēmu (ēku siltuma mezgli un siltuma ievadu komercuzskaites mezgli, apkures un karstā ūdens regulēšanas un sadales sistēmas) uzturēšanu, kvalitatīvu apkopi un regulēšanu, Rīgas dome nolemj:
1. Noteikt, ka dzīvojamo ēku iekšējo siltumapgādes sistēmu apkopi nodrošina ēkas īpašnieks (vai valdītājs), izvēloties dzīvojamajai ēkai vienu no šādiem siltumapgādes sistēmu tehniskās apkopes veidiem:
1.1. ar pašu spēkiem;
1.2. pieaicinot siltumpiegādātāju organizāciju;
1.3. uzticot apkopi licencētai firmai konkursa kārtībā.
Kādi darbi ir nepieciešami jūsu mājai?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 23 Septembris 2012
Dzīvojamo ēku iekšējo siltumapgādes sistēmu tehniskās apkopes noteikumi ir izstrādāti ar mērķi panākt siltumapgādes sistēmu kvalitatīvu apkopi un regulēšanu, kā arī normālu to funkcionēšanu. Noteikumi ir saistoši visām organizācijām, kas nodarbojas ar minēto pakalpojumu sniegšanu.
1. Vienotas tehniskās politikas realizēšanu tajos dzīvojamo ēku siltuma mezglos Rīgas teritorijā, kuros siltumu pievada no pilsētas centralizētās siltumapgādes sistēmas, panāk, ievērojot šādus nosacījumus:
1.1. ikvienu siltuma mezgla rekonstrukciju veic atbilstoši projekta dokumentācijai, kura ir saskaņota ar siltumpiegādātāju. Siltumpiegādātāja pārstāvis piedalās projekta realizācijas pārbaudē un pieņemšanā;
Kā pareizi sadarboties ar izvēlēto apsaimniekotāju?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 23 Septembris 2012
Līgums Nr. ______
par dzīvojamās ēkas iekšējo siltumapgādes sistēmu tehnisko apkopi __________ (dzīvojamās ēkas adrese) (īpašnieks vai valdītājs)
Rīga ..... .............. 201... g.
Dzīvojamās ēkas īpašnieks (valdītājs), turpmāk līgumā – PASŪTĪTĀJS, __________ personā, kas rīkojas, pamatojoties uz __________, no vienas puses, un pakalpojumu sniedzējs, turpmāk līgumā – IZPILDĪTĀJS, __________ personā, kas rīkojas, pamatojoties uz __________, no otras puses, noslēdz savā starpā šo līgumu par dzīvojamās ēkas iekšējo siltumapgādes sistēmu (siltuma mezgla, siltuma ievadu komercuzskaites mezglu, apkures un karstā ūdens regulēšanas un sadales sistēmu) tehnisko apkopi, turpmāk tekstā – siltumapgādes sistēmas.
Sīkas cūcības dzīvokļu remontā
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 23 Septembris 2012
Viņi ierodas jūsu mājās līdz ar saullēktu un pazūd pēc pusnakts. Viņi izņem durvis no virām, izlauž logus, grauj sienas, izmet mēslainē senlaicīgu vannu un podu. Un vēl nemitīgi klaudzina, urbj un zāģē. Kad viņi dodas prom, aiz viņiem nepaliek nekas... vecs, un jums jāpierod dzīvot gluži kā no jauna piedzimušā mājoklī. Atslābinieties, tā nav apokalipse, tas ir tikai un vienīgi remonts. Taču reizēm ķelles un otas bruņinieki atstāj aiz sevis visai nepatīkamus pārsteigumus.
Sanaidoties ar remontētājiem nav nekāda māksla. Piemēram, jūs varat ar viņiem sastrīdēties par to, kur vajadzētu atrasties kontaktligzdai, vai arī nesamaksāt par sākotnējā tāmē neparedzētiem darbiem. Varbūt jums būs taisnība, bet remontbrigādes atbilde var būt pat ļoti nešpetna.
Desmit avārijas situācijas
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 26 Augusts 2012
Turpinās atvaļinājumu sezona, un tā reizē ir arī ūdensvadu avāriju sezona bez uzraudzības atstātajos dzīvokļos. Reizēm mājokļu īpašnieki, aizbraukdami atpūtā, aizmirst noslēgt ūdeni, lai gan tā ir pirmā lieta, kas jāatceras, dodoties tūrisma braucienā vai uz vasaras māju. Ko darīt, ja kaimiņi gribot negribot applūdinājuši jūsu dzīvokli? Kas ir atbildīgs par avārijas sekām? Kam mūsu mājokļos jānomaina bojātās caurules, ventiļi un radiatori?
Uz šiem jautājumiem atbild pašvaldības namu pārvaldes Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) ūdensapgādes un kanalizācijas nodaļas vadītājs Andris Siliņš. Pamatojoties uz sava uzņēmuma praksi, Siliņa kungs skaidro, kā sadalītas atbildības zonas par mājas iekšējām komunikācijām.
