Iedzīvotāji: „Mēs nevarējām ilgāk ciest!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Decembris 2014
Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji zina, cik grūti ir sakrāt naudu remontam. Dažkārt viņi tikai noraugās, kā mājoklis iet bojā, jo nevar sakrāt naudu visvienkāršākajiem darbiem. Bet salaspilieši ir pierādījuši, ka nav nemaz obligāti jānīkuļo: sešu dzīvokļu mājai Miera ielā 21 ir gan logi nomainīti, gan sienas un bēniņi nosiltināti, gan jauns bruģējums pie pamatiem ielikts, gan kosmētiskais remonts vaikts.
Pensionāri nenobijās
Miera ielas 21. nama iedzīvotāji nav nekādi miljonāri. Būtu miljonāri, sen jau būtu izvākušies no vecās mājas un dzīvotu paši savos savrupnamos, viņi smej. Bet pieticīgā iztikšana un ieradums nav ļāvis meklēt citu mājokli. Gadiem viņi ir saluši, jo māja būvēta no silikātķieģeļiem, kas neaiztur siltumu, gadiem ir piecietuši drēgnumu (silikātķieģeļi uzsūc mitrumu), gadiem ir skatījušies uz brūkošajiem skursteņiem uz jumta...
Mājā ir problēmas ar siltumu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 12 Decembris 2014
Ziemā paši svarīgākie jautājumi dzīvokļu īpašniekiem ir apkure un dzīvokļa rēķini. SIA Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) komunikācijas nodaļas vadītāja Santa Vaļuma nodeva mūsu jautājumus uzņēmuma speciālistiem. Viņi visi kopā skaidro, ko darīt rīdziniekiem – RNP klientiem, ja mājā ir problēmas ar apkuri.
Kā izsaukt komisiju?
– Apkures sezonas laikā mums dzīvoklī ir zema temperatūra. Kam varam sūdzēties?
– Gadījumā, ja dzīvoklī nav pietiekami silti, ar sūdzību iespējams vērsties gan tieši AS Rīgas siltums (ja mājai siltumenerģiju nodrošina pilsētas siltumapgādes uzņēmums), gan pašvaldības SIA Rīgas namu pārvaldnieks un pieteikt dzīvokļa apsekošanu. AS Rīgas siltums klientu apkalpošanas centra tālrunis – 80000090, RNP tālrunis – 8900.
Applūdis dzīvoklis, bet nevaru dabūt aktu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 12 Decembris 2014
„Man ir noliets dzīvoklis, apdrošināšanas saņemšanai ir nepieciešams namu pārvaldes akts, bet iecirkņa galvenais inženieris jau otro nedēļu nevar to sagatavot, tāpēc es nevaru saņemt naudu un sākt remontu. Vai ir normatīvi, kas reglamentē, cik ātri namu pārvaldei vajadzētu atbildēt uz sūdzībām, piemāram, atsūtīt santehniķi, komisiju, sagatavot aktu u.tml.? Pēdējā laikā pašvaldības namu pārvaldē viss tiek darīts ļoti lēni vai netiek darīts vispār...”
Cik prasīs zemes īpašnieks?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 12 Decembris 2014
„Esmu dzirdējis, ka no 1. janvāra uz privātās zemes esošo māju iedzīvotāji maksās tikai par zemes nomu, bet nekustamā īpašuma nodokļa kompensācija ir atcelta. Mēs dzīvojam Juglā. 2014. gada vasarā namu pārvalde SIA Rīgas namu pārvaldnieks mūsu mājas vārdā noslēdza ar zemes īpašnieku nomas līgumu 2015. gadam. Tas tika izdarīts pirms likuma grozījumiem, tāpēc pieļauju, ka mēs arī nākamgad turpināsim maksāt nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju. Vai man taisnība? Kas ir galvenais: nomas līgums vai likuma grozījumi?”
– Saskaņā ar grozījumiem likumā „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju», kas stājās spēkā 2014. gada 1. oktobrī, dzīvokļu īpašniekiem no 2015. gada 1. janvāra vairs nevajadzēs kompensēt zemes saimniekam nekustamā īpašuma nodokli. Papildus jānorāda, ka noslēgtajos zemes piespiedu nomas līgumos ir ierakstīts:
Pētījums: kā pirkt
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 12 Decembris 2014
Nekustamā īpašuma tirgū valda satraukums, reti kurš saprot, kā cenas ietekmēs hipotekāro kredītu ierobežotā pieejamība Krievijas investoru aiziešana un tamlīdzīgi faktori. Tomēr kompānija TNS veica aptauju, lai noskaidrotu, cik lielā mērā mēs uzticamies mākleriem.
Izrādās, ka 27% Latvijas ekonomiski aktīvo iedzīvotāju, pērkot nekustamo īpašumu, uzticētos profesionālam māklerim. Viņuprāt, mākleri var palīdzēt orientēties tirgus piedāvājumā un ātrāk atrast piemērotu dzīvokli vai māju.
Kredīti būs!
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 12 Decembris 2014
Šoruden Latvijas komercbankas, apvainojušās par jaunajiem grozījumiem Maksātnespējas likumā, atteicās piedalīties valsts pasludinātajā mājokļu iegādes atbalsta programmā jaunajām ģimenēm. Nu beidzot galvojumu programma sāk virzīties: jaunajām ģimenēm atbalstu sola banka Citadele.
Visdrīzākajā laikā banka noslēgs līgumu ar Latvijas Attīstības finanšu institūciju Altum, sola Santa Purgaile, bankas Citadele valdes locekle. Tas nozīmē, ka skandināvu bankām, kuru rokās ir Latvijas finanšu pakalpojumu tirgus lauvas tiesa, nav izdevies uztiept valdībai savu gribu.
Politiķu un banku konfliktu izprovocēja Saeima. Rudenī deputāti nobalsoja par Maksātnespējas likuma grozījumiem, kas paredz ieviest tā saukto nolikto atslēgu principu vienīgajam mājoklim, kas bijis nodrošinājums hipotekārajam kredītam, tas ir, aizliedza bankām no 2015. gada 1. janvāra kredītņēmējus padarīt par mūžīgiem parādniekiem, atļaujot atsavināt parādniekiem tikai ķīlu – dzīvokli.
Kaimiņi: kā pieņemt kopīgus lēmumus?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 12 Decembris 2014
Šodien par to, kā pieņemt kopīgus lēmumus daudzdzīvokļu mājā. Ekonomikas ministrijas speciālisti skaidro, kādam daudzumam dzīvokļu īpašnieku jānobalso kopsapulcē, lai varētu veikt kaut pašus vienkāršākos mājas labiekārtošanas darbus. Tāpat arī apspriežam iedzīvotāju tiesības un pārvaldnieka pienākumus. Jums jāzina, kurš mājā ir saimnieks!
■ Pārvaldnieks piedāvā centralizētās apkures sistēmas pārbūvi vai rekonstrukciju. Vai viņam vajadzīga mājas iedzīvotāju piekrišana?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 2. panta otro daļu katram dzīvokļa īpašniekam pieder ne tikai viņa atsevišķais dzīvoklis, bet arī kopīpašuma domājamā daļa.