Mājai un zemei jāpieder vienam īpašniekam
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Ceturtdiena, 21 Jūnijs 2012 10:42
Šogad Latvijā var parādīties jauns likums par dalīto īpašumu, kas galīgi noteiks attiecības starp daudzdzīvokļu māju iemītniekiem un šīm mājām piesaistītās zemes īpašniekiem.
Daudzdzīvokļu mājām piederīgās zemes nomas problēma, kas īpaši aktuāla kļuva pagājušajā gadā, šķiet neatrisināma. Saskaņā ar likumu zemes īpašniekiem ir tiesības prasīt, lai māju iedzīvotāji viņiem maksā 6% no zemesgabala kadastrālās vērtības gadā. Iznāk, ka tādas piespiedu nomas 15 gados pilnībā tiek samaksāta zemes vērtība. Tas ir izdevīgi tās īpašniekiem, bet postoši māju iemītniekiem.
Ir fiksēti gadījumi, kad dzīvokļa īpašniekam par zemes nomu ik mēnesi jāmaksā pieci seši lati par dzīvojamās platības kvadrātmetru! Nesamērīgā maksa ir iemesls tam, ka iedzīvotājiem krājas parādi, un tad vairs nav tālu līdz izlikšanai no dzīvokļa tiesas ceļā. Kas aizstāvēs mūsu tiesības?
Energosertifikāts – katram daudzdzīvokļu namam
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Trešdiena, 23 maijs 2012 11:30
Ministru kabinets apstiprinājis jaunā Ēku energoefektivitātes likuma projektu, informē Ekonomikas ministrija.
Ēku apgaismošanai un apkurei, kā arī karstā ūdens piegādei valstī tiek tērēti 40% enerģijas. Ekonomikas ministrija uzskata, ka ēku siltināšana siltumenerģijas patēriņu varētu samazināt par 30–70%. Lai veicinātu šo procesu, izstrādāts Ēku energoefektivitātes likums jaunā redakcijā.
Likumprojekts nosaka, kādām ēkām veicama energosertifikācija.
Mājokļa jautājumi, kas rīt var kļūt aktuāli arī jums
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Ceturtdiena, 19 Aprīlis 2012 04:47
Māju aktīvisti nebeidz atkārtot: „Mums trūkst informācijas!” Tā ir taisnība, reizēm mēs par savām tiesībām zinām visai maz, strīdā ar kaimiņu, pārvaldnieku vai santehniķi apjūkam, jo nezinām, uz kādu likuma pantu vajadzētu atsaukties, lai pierādītu savu. Dažkārt mēs vispār dzīvojam vienās šaubās: vajag maksāt – nevajag, ir vērts sūdzēties – nav vērts. Un tas viss tikai tāpēc, ka mums trūkst informācijas.
Nesen pabijām Dzīvokļu īpašnieku savienības koordinācijas padomes rīkotā iedzīvotāju saietā. Dzirdējām sakarīgus jautājumus un speciālistu sakarīgas atbildes. Tikai vienas mājas iemītnieki neuzdeva jautājumus, toties ierosināja atvērt mājokļu īpašnieku skolu, ko varētu apmeklēt ikviens īpašnieks!
Visu izšķirs kopsapulce
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Trešdiena, 23 maijs 2012 11:30
Nupat Saeimas komisijām izvērtēšanai nodoti grozījumi galvenajā dokumentā, kas regulē attiecības starp dzīvokļu īpašniekiem un pārvaldnieku, – Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā. Likumu gaida lielas izmaiņas, kas droši vien izraisīs dedzīgas diskusijas Saeimā.
Līdz šim katras konkrētas mājas pārvaldīšanas principi tika noteikti pārvaldīšanas līgumā. Kā līgumā bija ierakstīts, tā pārvaldniekam vajadzēja sniegt pārskatus iedzīvotājiem, maksāt sētniekam, strādāt ar parādniekiem.
Taču dzīve parādījusi, ka visas nianses nav iespējams līgumā paredzēt. Piemēram, ja tur nav norādīts, cik ātri pārvaldniekam rakstiski jāatbild uz iedzīvotāju pieprasījumiem un jautājumiem, viens otrs speciālists vispār neuzskata par vajadzīgu dot kaut kādu atbildi. „Nav man pienākuma ar jums komunicēt, visu uzzināsit no gada pārskata,” viņi saka klientiem.
Saeima marinē komunālos grozījumus
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Trešdiena, 18 Aprīlis 2012 13:29
Situācija ar daudzdzīvokļu māju parādiem kļūst aizvien bēdīgāka. Dīvaini: aizvien vairāk iedzīvotāju izmanto komunālos pakalpojumus... uz kaimiņu rēķina. Turklāt likumi netieši ļauj viņiem tā rīkoties.
Jūs pat varat nezināt, ka jūsu mājā ir ielikta bumba ar laika degli. Tās sprādziens gan nesagraus ēku, toties sagraus jūsu ģimenes budžetu. Tas labi zināms arī Saeimas deputātiem, bet Saeima diemžēl trijos gados neko nav izdarījusi, lai aizstāvētu godīgos iedzīvotājus.
Jums liks samaksāt par kaimiņu
Vispirms par „bumbu”. Jau rudenī jūs varat uzzināt, ka jums jāsamaksā sava kaimiņa Ivara komunālie parādi.
Vai jums ir tiesības uz palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā?
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Trešdiena, 23 maijs 2012 11:02
Kas: darbspējīgā vecumā; vientuļš cilvēks vai ģimene.
Apstākļi: persona izlikta no dzīvokļa ar tiesas spriedumu.
■ Reģistrēties rindā sociālā dzīvokļa saņemšanai var maznodrošināta persona, ja spēkā stājies tiesas spriedums par tās izlikšanu par parādiem.
Kas: darbspējīgā vecumā; ģimenē ir nepilngadīgs bērns (līdz 18 gadiem).
Apstākļi: persona izlikta no dzīvokļa ar tiesas spriedumu.
■ Reģistrēties rindā sociālā dzīvokļa saņemšanai var maznodrošināta persona, ja spēkā stājies tiesas spriedums par tās izlikšanu par parādiem.
Rīgā par šķūnīšiem naudu neprasa. Pagaidām
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts Trešdiena, 18 Aprīlis 2012 12:53
Rīgas dome ir izstrādājusi un tuvākajā laikā pieņems noteikumus „Par nekustamā īpašuma nodokli Rīgā 2012. gadā”, kuri paredz zemes nodokļa pieauguma ierobežojumu 25 procentu apmērā. Rīga sola neaplikt ar nodokli dzīvojamo māju palīgtelpas, izņemot garāžas.
Ar nodokli paredzēts aplikt inženierbūves – laukumus, kas tiek izmantoti kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukumi. Vidi degradējošas, sagruvušas vai cilvēku drošību apdraudošas būves plānots aplikt ar paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3% apmērā no būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības.
