Ingas Spriņģes ideja apsaimniekotāju darba pilnveidošanai
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 29 Novembris 2013 19:22
Kāpēc nepieciešams pilnveidot apsaimniekotāju darbu un kā to izdarīt?
Žurnāliste Inga Spriņģe rosina veidot mājokļu apsaimniekotāju topu, kas ļautu cilvēkiem salīdzināt apsaimniekotāju sniegto pakalpojumu kvalitāti. Varētu izveidot arī vienotu rēķinu par apsaimniekošanas pakalpojumiem, kā labās prakses piemēru. Šādai iniciatīvai būtu nepieciešams arī valsts iestāžu atbalsts, kopā jānāk arī pašiem apsaimniekotājiem.
Studijā ar ideju plašāk iepazīstina pati Inga Spriņģe un Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Ģirts Beikmanis. Sanāmies ar Ekonomikas ministrijas Būvniecības un mājokļu politikas departamenta direktore Ilzi Ošu.
Kā māja uzveica pārmaksas
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Piektdiena, 22 Novembris 2013 18:31
Ilgus gadus nams Bolderājā, Lemešu ielā 17 bija parasta, pat samērā nelabvēlīga Rīgas māja, bet pirms kāda laika iedzīvotāji apvienojās īpašnieku biedrībā un atrada risinājumu divām pašām mokošākajām mūsdienu problēmām – augstai maksai par apkuri un ūdens korekciju.
Tie tik ir skaitļi!
Tagad dzīvokļu īpašnieki mājā Lemešu ielā 17 saņem apbrīnojamus rēķinus. Piemēram, pēc jaunākā saņemtā rēķina trīsistabu dzīvokļa īpašnieks par apkuri maksās tikai 2,50 latu un par ūdens korekciju, ņemot vērā, ka patērēti astoņi kubikmetri, – 0,02 latus. Salīdziniet šos skaitļus ar jūsu rēķinos rakstītajiem. Manā mājā, piemēram, trīsistabu dzīvokļu īpašnieki par siltumu šomēnes maksās 20 latu.
Mājas Lemešu ielā 17 noslēpums vispirmām kārtām ir veiksme. Šajā piecstāvu namā, kurā ir 90 dzīvokļu, atradās cilvēki, kas bija ar mieru strādāt visas īpašnieku kopības labā. Bet pārējie iedzīvotāji, lai gan sākumā negribīgi, tomēr aktīvistu ierosmes atbalstīja.
Lielas pārmaiņas simtiem iedzīvotāju
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Oktobris 2013 15:01
Šoruden Privatizācijas aģentūra (PA) sāka meklēt jaunu uzticamu pārvaldnieku tās valdījumā esošajām mājām, jo saskaņā ar likumu tieši Privatizācijas aģentūra ieceļ pārvaldnieku bijušajām valsts mājām, kuru iemītnieki pēc dzīvokļu privatizēšanas nav izpildījuši likuma prasību un pārņēmuši mājas pārvaldīšanas tiesības. PA rīkotajā konkursā uzvarēja un 70 tādas mājas Rīgā turpmāk apsaimniekos uzņēmums Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA).
Māju iemītniekiem droši vien ir daudz jautājumu jaunajam pārvaldniekam. Atbildes saņēmām RNA birojā.
NĪP: Dzīvokļu īpašniekiem jālemj par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Sestdiena, 19 Oktobris 2013 09:16
Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde (NĪP) visām daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kurās dzīvokļu īpašnieki likumā noteiktajā kārtībā nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kārtību un noteikuši maksu par to, sagatavoja obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu plānotās ieņēmumu - izdevumu tāmes kopsavilkumu 2014.gadam.
Tāpat sagatavots dzīvojamai mājai nepieciešamo remonta darbu apkopojums 2014.gadam.
Ar minētiem dokumentiem dzīvokļu īpašnieki var iepazīties pie atbildīgā dzīvojamās mājas pārvaldnieka.
Māja pasūtījusi remontu. Kas tālāk?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Oktobris 2013 14:56
2012. gadā pašvaldības uzņēmums Rīgas namu pārvaldnieks ieviesa trīspusēju remonta līgumu praksi no Rīgas domes bilances nepārņemtajām mājām. Šādi līgumi palīdz dzīvokļu īpašniekiem būtiski ietaupīt uz mājas labiekārtošanas rēķina. Taču pārvaldnieks atgādina, ka pat visizdevīgākos trīspusējos līgumus vajag labi apdomāt.
Darbs paveikts, naudu nemaksā
„Saprotu, ka jūs neesat nedz juridiskais kantoris, nedz labo darbu birojs, bet, ņemot vērā jūsu veikumu cilvēku informēšanā par komunālajām problēmām, ar prieku uzklausīšu jebkuru padomu”, mums raksta Juris.
Jurim pieder dzīvoklis Rīgā, Pļavnieku ielā 12. Vasarā mājā tika veikts ilgi gaidītais kāpņu telpu remonts, bet septembra vidū iedzīvotāji savās pasta kastēs atrada nepatīkamas vēstules no darbuzņēmēja. Uzņēmums Būveksperts vēstīja:
Pārvaldnieki sagatavojuši tāmes
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Oktobris 2013 15:19
No 15. oktobra dzīvokļu īpašnieki, kuri nav pārņēmuši no pašvaldības vai valsts savu māju pārvaldīšanas tiesības, var iepazīties ar apsaimniekošanas tāmēm nākamajam gadam. Tāmes galvenā sastāvdaļa ir jaunā apsaimniekošanas maksa, ko pārvaldnieks apstiprina ar mājā ieplānoto darbu sarakstu. Iedzīvotāji var piekrist jaunajai cenai, bet viņiem ir tiesības arī pastrīdēties.
Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko stāsta, kam tāmē pievērst uzmanību.
– Saskaņā ar likumu oktobrī visi valsts vai pašvaldības ieceltie pārvaldnieki sastāda klientiem māju apsaimniekošanas tāmes. Nākamā gada apsaimniekošanas maksa tagad jau jānorāda ne tikai latos, bet arī eiro. Nākamā gada tāmju otra svarīga iezīme ir vidējās apsaimniekošanas maksas pieaugums.
– Kas mājokļu apsaimniekošanu padara dārgāku?
Aleksandrs Pavlovskis: „Salabosim visu, ko esam plānojuši!”
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts Ceturtdiena, 17 Oktobris 2013 14:52
Šogad pašvaldības uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks iecirknis Jugla būs ieguldījis dzīvojamo māju remontā un labiekārtošanā aptuveni 600 tūkstošus latu. Māju uzkrājuma fondu līdzekļi tērēti jauniem jumtiem, iekšējām komunikācijām un kosmētiskajam remontam.
Iecirkņa Jugla vadītājs Aleksandrs Pavlovskis pastāstīja, ka rajona iedzīvotāji esot ātri sapratuši trīspusējo līgumu priekšrocības:
– Šosezon mūsu klienti ir aktīvi slēguši trīspusējus līgumus visdažādāko darbu izpildei. 60–70% visu remontdarbu mēs būsim veikuši tieši saskaņā ar šādiem līgumiem.
– Kam iedzīvotāji tērē savus uzkrājumus?
