Dzīvokļi sadārdzinājušies par 9,8%

Mājokļu cenu pieaugums Latvijā pagājušā gada pēdējā ceturksnī bijis straujākais Eiropas Savienībā gan gada, gan ceturkšņa salīdzinājumā, liecina ES statistikas biroja Eurostat dati.

Mājokļu cenu indekss Latvijā pagājušā gada pēdējā ceturksnī salīdzinājumā ar iepriekšējā gada attiecīgo laika periodu palielinājās par 9,8%, kas ir straujākais pieaugums no visām dalībvalstīm, par kurām pieejama informācija.

Salīdzinot šā gada pirmajos trīs mēnešos Rīgā reģistrēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaitu ar attiecīgo periodu pērn, tas ir pieaudzis par 12%, liecina nekustamā īpašuma uzņēmuma Ober-Haus apkopotie Zemesgrāmatas dati. Janvārī tika reģistrēti 705 dzīvokļu īpašumu iegādes darījumi, februārī – 687, martā – 697 darījumi.

Lasīt tālāk...

Katrs septītais sapņo par dzīvokli

Tuvāko divu gadu laikā aptuveni septītā daļa jeb 14% no Latvijas iedzīvotājiem plāno iegādāties mājokli, liecina TNS Latvia veiktā aptauja.

Mājokļa iegādi biežāk plāno Rīgas (36%) un Pierīgas (18%) iedzīvotāji. Par reālākajiem pircējiem uzskatāmi iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 29 gadiem (49%) un vadītāji, augstākā līmeņa speciālisti (29%).

Lasīt tālāk...

Liels troksnis uz līdzenas vietas

„Gribu pavaicāt, ar ko beidzās troksnis ap uzņēmumu Rīgas namu pārvaldnieks. Ziemas beigās avīzēs rakstīja, ka uzņēmums nelikumīgi ietur 10% no iedzīvotāju samaksātās zemes nomas maksas. Domes Mājokļu un vides komiteja solīja tikt skaidrībā un sodīt vainīgos. Vai kaut kas ir darīts?”

Februārī Rīgā tiešām daudz tika runāts par pašvaldības namu pārvaldes rīcību. SIA Rīgas namu pārvaldnieks pārstāvji neslēpa, ka, slēdzot zemes nomas līgumus, vienojas par nosacījumu, ka zemesgabala īpašnieks atdod pārvaldniekam 10% no zemes nomas naudas. Uzņēmumā to klasificē kā maksu par zemes nomas administrēšanu.

Jautājums par maksas iekasēšanas likumību tika izskatīts domes Mājokļu un vides komitejā. Sākumā deputāti bija noskaņoti negatīvi. Pēc juristu skaidrojuma, maksa par zemes nomas līguma slēgšanu ir ierēķināta apsaimniekošanas maksā, tātad apsaimniekotājs jau saņēmis naudu no iedzīvotājiem un prasīt vēl no zemes īpašniekiem viņam nav tiesību.

Lasīt tālāk...

Kadastra informācija – par maksu

Valsts zemes dienests (VZD) ziņo, ka portālā www.kadastrs.lv parādījusies informācija par nekustamā īpašuma objektu kadastrālo vērtību 2013. gadā. Vērtējums dots prognozes veidā.

VZD portālā varat uzzināt, kāda būs jūsu mājas vai dzīvokļa, kā arī mājai piesaistītā zemes gabala kadastrālā vērtība. No tās būs atkarīgs nekustamā īpašuma nodoklis un zemes gabala nomas maksa. Taču šo vērtīgo informāciju Zemes dienests sniedz tikai par maksu – divi lati par vienreizēju pārlūkošanu.

Lasīt tālāk...

Būtiski audzis dzīvokļu piedāvājums

Gada laikā Rīgā palielinājies gan pirmreizējā, gan otrreizējā pārdošanā esošo jauno dzīvokļu piedāvājums, liecina Latio jaunākais mājokļu tirgus pārskats.

Pērnā gada aprīlī piedāvājumā, tai skaitā arī otrreizējā pārdošanā, Rīgā bija ap 1800 jaunajiem dzīvokļiem, bet šā gada februārī piedāvājums pārsniedza 3000 īpašumu.

Rīgas centra (ietverot arī centra attālākās vietas) jaunajos projektos lielākais piedāvājums ir cenu kategorijā 1500–2000 eiro par kvadrātmetru. Kā skaidro Latio eksperti, jauno dzīvokļu piedāvājuma palielināšanās saistīta gan ar banku uzņēmumiem piederošo īpašumu nonākšanu tirgū, gan attīstītāju uzbūvētajiem vai pilnībā rekonstruētajiem projektiem.

Lasīt tālāk...

Negaidīta peļņa!

Dzīvokļu īre Rīgā kļūst dārgāka (+7,3% pēdējā gada laikā), bet pieprasījums pēc labi izremontētiem dzīvokļiem aug. Ja īpašnieks neprasa nesamērīgi augstu cenu, īrniekus iespējams uzreiz atrast, apgalvo nekustamo īpašumu kompānijas Balsts speciālisti. 

Oktobrī  vidējās īres cenas dzīvokļiem mikrorajonos bija 4,1 eiro par kvadrātmetru, dzīvokļiem Rīgas centrā 8,2 eiro, bet jaunajos projektos cena sasniedza 12 eiro par kvadrātmetru. Izvērtējot tendences īres tirgū, speciālisti atzīst, ka īres dzīvokļu iegāde ir izdevīgs bizness, jo šobrīd ikmēneša kredītmaksājumi ir zemāki salīdzinājumā ar ieņēmumiem no potenciālajiem īrniekiem.

Lasīt tālāk...