Divas valstis – viens mērķis

Šajās dienās Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas pārstāvji piedalījās konferencē „Daudzdzīvokļu māju kapitālais remonts: vakar, šodien, rīt”. Konference notika Krievijas pilsētā Iževskā, un mūsu namu pārvaldnieki tur ne tikai dalījās savā pieredzē, bet arī iepazinās ar turienes kolēģu izstrādnēm.

Latviju konferencē pārstāvēja Cēsu dzīvokļu pārvaldes vadītājs Ģirts Beikmanis un Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes vadītājs Juris Vidžis. Viņi stāsta, ka esot uzzinājuši daudz interesanta un sapratuši, ka no Krievijas var šo to mācīties.

Lasīt tālāk...

Pažēlojiet jaunos konteinerus!

Atkritumu apsaimniekošanas operatoru darbs ir gandrīz nemanāms: viņi atbrauc agri no rīta, savāc atkritumus un ļauj mums dzīvot tā, it kā tādu atkritumu nemaz nebūtu. Kas notiktu, ja pilsēta paliktu bez šiem neredzamajiem darbarūķiem? Diemžēl atkritumu apsaimniekotāji mums pavēstīja, ka šopavasar viņiem radusies jauna problēma. Iedzīvotāji, vēlēdamies palīdzēt, negribot... apgrūtina atkritumu normālu izvešanu!

Viss sākās tad, kad viens no Latvijā lielākajiem atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumiem Veolia vides serviss nolēma padarīt dzīvi saviem klientiem ērtāku.

– Mēs iegādājāmies divas mašīnas, kas var apkalpot lielos frontāli izkraujamos (Front-load) konteinerus, – pastāstīja uzņēmuma komercdirektors Mārtiņš Korotkevičs. – Protams, pasūtījām arī pašus konteinerus.

Lasīt tālāk...

Modernais namu pārvaldnieks

Mēs ilgus gadus esam radināti pie domas, ka namu pārvalde ir kā tāds monstrs, kam dzīvokļu īpašnieki dod naudu, pretī neko nesaņemot, un strādāt tajā var jebkurš, kas prot dot pretsparu neapmierinātajiem iedzīvotājiem. Tagad situācija pamazām mainās. Namu pārvaldēs sāk strādāt profesionāļi, kas ieguvuši speciālo izglītību. Atliek vien šo to pielabot pašu dzīvokļu saimnieku attieksmē pret savu īpašumu.

Profesionālus darbiniekus uzņēmumiem, kas apsaimnieko dzīvojamās mājas, ražošanas un biroju telpas, sagatavo Rīgas Tehniskās universitātes Inženierekonomikas un vadības fakultātes Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas un vadīšanas katedrā. Tur studenti apgūst nekustamā īpašuma speciālistu – ekonomistu, pārvaldnieku un vērtētāju – bakalaura un maģistra studiju programmas.

Lasīt tālāk...

Mājas naudai patīk, ja to skaita

Dzīvokļu īpašnieki, ziniet: jums ir tiesības no 1. aprīļa saņemt namu pārvaldes rakstisku pārskatu par iepriekšējā kalendārajā gadā izlietotajiem mājas līdzekļiem. Tas ir svarīgi, jo zinot, kā strādā pārvaldnieks, jūs varat kontrolēt naudas izlietojumu, piedalīties apsaimniekotāja darbu plānošanā un pieņemt pareizus lēmumus.

Pārskata laiks

Pagājušajā gadā mēs pastāvīgi stāstījām, kā jāizskatās mājas pamatdokumentiem – tāmei un pārskatam. Pārvaldīšanas un apsaimniekošanas tāme iedzīvotājiem no pārvaldnieka jāsaņem un jāapstiprina katru gadu beigās. Savukārt pārskatu par iepriekšējo gadu viņi var saņemt pēc 1. aprīļa. Šai nolūkā dzīvokļa īpašniekam jāvēršas savas namu pārvaldes grāmatvedībā. Pārvaldnieka pienākumu sniegt pārskatu iedzīvotājiem nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr. 1014 un Pārvaldīšanas likums.

Lasīt tālāk...

Ventilējamās fasādes – izšķērdība vai nepieciešamība?

Tāds jautājums ir jāuzdod dzīvokļu īpašniekiem, kuri ir nolēmuši pieteikties ERAF finansējumam daudzdzīvokļu ēku siltumnoturības uzlabošanai.

No šī gada 27.aprīļa LIAA pieņem pieteikumus daudzdzīvokļu ēku siltināšanas 9. projektu pieteikumu kārtā. Jaunie noteikumi tika gaidīti vismaz pus gadu, jo tie būtiski palielina iespējas saņemt finansējumu siltumnoturības uzlabošanai ēkās, kurās ir mazāk par piecdesmit dzīvokļiem. Ēkas, kurās projekta dokumentāciju sāks sagatavot tagad, saņems lēmumu par ERAF finansējumu tikai rudenī, tādēļ lielākajā daļā gadījumu tās nebūs iespējams nosiltināt šogad. Šadā gadījumā vienīgā iespēja nosiltināt ēku šogad ir izmantojot ventilējamās fasādes risinājumu.

Lasīt tālāk...

Frontier Club uzraudzībā

Rīgā sākusi darboties Frontier Club kolektīvās drošības kustība. Mājas, kas iestājušās šajā klubā, saņem atbalstu dzīvokļu, koplietošanas telpu un pat pagalmu aizsardzībā. Par mieru mājās un to apkārtnē rūpējas apsardzes kompānija Gens.

Frontier Club filozofija

Iepriekšējos numuros jau stāstījām par Frontier Club darbības principu. Jebkura māja, kurā vismaz sešām ģimenēm rūp drošība, var kļūt par šīs kolektīvās kustības biedru. Katram apsardzes firmas Gens pultij pieslēgtajam dzīvoklim par standarta apsardzes pakalpojumu jāmaksā ne vairāk par pieciem latiem mēnesī.

Lasīt tālāk...