Būs pārvaldnieku registrs
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Pagājušajā mēnesī tika veikts kārtējais mēģinājums Latvijā sakārtot nekustamā īpašuma apsaimniekošanas un pārvaldīšanas tirgu. Paredzēts izveidot dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistru.
Vēl pirms pāris gadiem jebkurš varēja nosaukt sevi par pārvaldnieku, un nevienu ierēdni neinteresēja tas, vai šim cilvēkam ir kaut mazākais priekšstats par izraudzīto profesiju.
Jaunizceptajiem pārvaldniekiem nebija ne izglītības, ne pieredzes, katrs pats varēja meklēt klientus un slēgt ar viņiem līgumus. Pastāvēja uzskats, ka par šo cilvēku kvalifikāciju jāinteresējas pašiem iedzīvotājiem. Ja dzīvokļu īpašnieki uzķērās uz daiļrunīga blēža āķa, kurš daudz solīja, bet maz darīja, tā bija tikai viņu pašu problēma. Valsts atteicās iejaukties tādos konfliktos.
Iedzīvotāji varēs pārbaudīt pārvaldnieka godīgumu
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Rīgas domes Mājokļu un vides departaments pašvaldības deputātiem pavēstījis šokējošus faktus: galvaspilsētā saradies ne mazums māju, kuru pārvaldnieku parāds komunālo pakalpojumu sniedzējiem trīs un pat piecas reizes pārsniedz pašu iedzīvotāju parādu. Tas nozīmē, ka ne visi pārvaldnieki godīgi pārskaita tālāk no dzīvokļu īpašniekiem saņemto maksu, un ar laiku šī problēma var izvērsties par katastrofu.
Jautājums par to, ka pārvaldnieki reizēm aiztur naudu, ko iedzīvotāji samaksājuši par ūdeni un apkuri, tika iztirzāts vienā no nesenajām RD Mājokļu un vides komitejas sēdēm. Acīmredzot šī nelaime tiktāl izplatījusies, ka to vairs nav iespējams atstāt bez ievērības.
Vai mājai ir vajadzīgs „saimnieks”?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Dagnija VILNĪTE,
Ogres novada p/a „Mālkalne” klientu apkalpošanas dienesta vadītāja
Kāds labums ir no māju vecākajiem? Vai katrs var par tādu kļūt? Kur ir atbildības robeža cilvēkam, kuram uzticējušies mājas iedzīvotāji? Kas ietilpst mājas vecākā pienākumos un ko varbūt vispār nevajadzētu darīt?
Kas tas tāds – mājas vecākais?
Uz jautājumiem centīšos atbildēt, pamatojoties uz pašvaldības aģentūras „Mālkalne” pieredzi Ogres novada māju apsaimniekošanā, kā arī uz pētījumu, ko zinātniskā darba ietvaros veicu mācību laikā Rīgas Tehniskās universitātes Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas un vadīšanas katedrā.
Ārā no pilsētas, grafiti!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Vai ir iespējams cīnīties pret grafiti? Rietumos pamēģināja – neizdevās. Jaunos „māksliniekus” ķēra pie rokas, lika maksāt naudas sodus, cietušās mājas pārkrāsoja, bet viss viens – uz sienām parādījās jauni zīmējumi.
Vai ir vērts remontēt?
Mūsu lasītāji no Ķengaraga raksta, ka gribētu nokrāsot mājas sienas, bet baidās, ka vandāļi visu sabojās:
„Kaimiņmāju iemītnieki stāsta, ka trīs dienas pēc remonta uz gala sienas parādījās piedauzīgs uzraksts un pieci zīmējumi cilvēka augumā! Gribam savest fasādi kārtībā, bet baidāmies, vai tādējādi neizmetīsim vējā kopējos uzkrājumus. Būtu vismaz policija pievērsusi uzmanību šiem māksliniekiem – bandītiem!”
Divas valstis – viens mērķis
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Šajās dienās Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas pārstāvji piedalījās konferencē „Daudzdzīvokļu māju kapitālais remonts: vakar, šodien, rīt”. Konference notika Krievijas pilsētā Iževskā, un mūsu namu pārvaldnieki tur ne tikai dalījās savā pieredzē, bet arī iepazinās ar turienes kolēģu izstrādnēm.
Latviju konferencē pārstāvēja Cēsu dzīvokļu pārvaldes vadītājs Ģirts Beikmanis un Jelgavas nekustamā īpašuma pārvaldes vadītājs Juris Vidžis. Viņi stāsta, ka esot uzzinājuši daudz interesanta un sapratuši, ka no Krievijas var šo to mācīties.
Pažēlojiet jaunos konteinerus!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Atkritumu apsaimniekošanas operatoru darbs ir gandrīz nemanāms: viņi atbrauc agri no rīta, savāc atkritumus un ļauj mums dzīvot tā, it kā tādu atkritumu nemaz nebūtu. Kas notiktu, ja pilsēta paliktu bez šiem neredzamajiem darbarūķiem? Diemžēl atkritumu apsaimniekotāji mums pavēstīja, ka šopavasar viņiem radusies jauna problēma. Iedzīvotāji, vēlēdamies palīdzēt, negribot... apgrūtina atkritumu normālu izvešanu!
Viss sākās tad, kad viens no Latvijā lielākajiem atkritumu apsaimniekošanas uzņēmumiem Veolia vides serviss nolēma padarīt dzīvi saviem klientiem ērtāku.
– Mēs iegādājāmies divas mašīnas, kas var apkalpot lielos frontāli izkraujamos (Front-load) konteinerus, – pastāstīja uzņēmuma komercdirektors Mārtiņš Korotkevičs. – Protams, pasūtījām arī pašus konteinerus.
Modernais namu pārvaldnieks
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 14 Aprīlis 2012
Mēs ilgus gadus esam radināti pie domas, ka namu pārvalde ir kā tāds monstrs, kam dzīvokļu īpašnieki dod naudu, pretī neko nesaņemot, un strādāt tajā var jebkurš, kas prot dot pretsparu neapmierinātajiem iedzīvotājiem. Tagad situācija pamazām mainās. Namu pārvaldēs sāk strādāt profesionāļi, kas ieguvuši speciālo izglītību. Atliek vien šo to pielabot pašu dzīvokļu saimnieku attieksmē pret savu īpašumu.
Profesionālus darbiniekus uzņēmumiem, kas apsaimnieko dzīvojamās mājas, ražošanas un biroju telpas, sagatavo Rīgas Tehniskās universitātes Inženierekonomikas un vadības fakultātes Būvuzņēmējdarbības un nekustamā īpašuma ekonomikas un vadīšanas katedrā. Tur studenti apgūst nekustamā īpašuma speciālistu – ekonomistu, pārvaldnieku un vērtētāju – bakalaura un maģistra studiju programmas.