Par ko mēs maksājam?
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 22 Jūlijs 2017
Daži apsaimniekotāji mulsina iedzīvotājus, ieviešot rēķinos papildu pakalpojumus, piemēram, “ekspluatācijas izdevumi” vai “kārtējie remonti”. Vai tas ir likumīgi?
Cik pareizi mājas pārvaldnieks aprēķina apsaimniekošanas un pārvaldīšanas maksu un, galvenais, kā viņš to atspoguļo rēķinā? Šo jautājumu mēs skaidrojām kopā ar Ekonomikas ministrijas ierēdņiem un Rīgas apsaimniekotāju asociācijas vadību.
Viltība vai pārkāpums?
“Labdien, mūsu mājas apsaimniekotājs ir dzīvokļu īpašnieku kooperatīvs,” mums raksta Aļina Mihaleka no Rīgas. “Mēs vienmēr draugiem un paziņām lielījāmies par to, kāds mums labs apsaimniekotājs. Kamēr citās mājās apsaimniekošanas maksa auga, mums tā bija nemainīga – stāvēja uz vietas. Piemēram, manai vecmāmiņai apsaimniekošanas maksa pieauga līdz 60 centiem par kvadrātmetru un par divistabu dzīvokļa apsaimniekošanu bija jāmaksā aptuveni 30 eiro mēnesī. Taču mūsu kooperatīvā cena kā bija, tā arī palika 24 centi par kvadrātmetru mēnesī.
Kā puķu dobe sanaidoja kaimiņus
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 22 Jūlijs 2017
Kādēļ visskaistākajā gadalaikā daudzdzīvokļu māju pagalmos sākas “sezonālie” konflikti?
Kādam skaistā vasaras naktī gribas priecāties līdz pat rīta gaismai, bet citam stundu naktī ir par maz – no rīta agri jāceļas un jādodas uz darbu. Kāds cenšas radīt skaistumu un dēsta puķes, bet citam tas traucē, viņš puķes noplūc un aiznes. Gadās pa dīvainim, kurš zem logiem pamanās iestādīt kartupeļus. Cik daudz daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji drīkst atļauties, un kādas viņu tiesības nosaka likums?
Konflikts puķe dobē
“Es dzīvoju Purvciemā, un šī gada jūlijā man paliek 93 gadi. Saprotams, man ir vesela buķete dažādu slimību un kaišu, tādēļ ir dienas, kad pašsajūtas dēļ nespēju aiziet pat pēc pārtikas. Palīdz labi cilvēki.
Biedrība pazaudēja naudu
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 22 Jūlijs 2017
Kas notiek ar mājas dzīvokļu īpašnieku parādiem, mainoties apsaimniekošanas uzņēmumam?
Kas notiek ar dzīvokļu īpašnieku uzkrājumu nākamo periodu remontdarbiem un nenomaksātajiem parādiem brīdī, kad kopība ir pieņēmusi lēmumu mainīt apsaimniekošanas uzņēmumu? Piedāvājam izskatīt šādu situāciju ar reālas mājas piemēru.
Sliktās ziņas biedrībai
Mājā Rīgā, Kalnciema ielā 48, ir 31 dzīvoklis, un 2017. gadā dzīvokļu īpašnieki pieņēma negrozāmu lēmumu – dibināt biedrību, pārņemt māju no Rīgas domes bilances savā valdījumā un atteikties no pašvaldības apsaimniekošanas uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks pakalpojumiem.
Statūtu paraugs dzīvokļu īpašnieku biedrībai jūsu mājā
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 22 Jūlijs 2017
Biedrības “______________”
1. Biedrības nosaukums
1. Biedrības nosaukums ir “_________________________” (turpmāk – Biedrība).
2. Biedrības mērķi
2. Biedrības mērķi ir:
Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi
- Detaļas
- Kategorija: Likumi
- Publicēts 22 Jūlijs 2017
1. Noteikumi nosaka kārtību, kādā dzīvojamās mājas pārvaldnieks (turpmāk – pārvaldnieks):
1.1. sastāda dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu tāmi (turpmāk – tāme) kalendārajam gadam;
1.2. aprēķina dzīvokļa, mākslinieka darbnīcas un neapdzīvojamās telpas īpašniekam (turpmāk – dzīvokļa īpašnieks) maksu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu (turpmāk – maksājumi par pārvaldīšanu);
1.3. paziņo dzīvokļu īpašniekiem maksājumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu apmēru kalendārajam gadam;
1.4. informē dzīvokļu īpašniekus par tāmē paredzētajām izmaksām;
1.5. sagatavo dzīvokļu īpašniekiem ikgadēju atskaiti par maksas par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu izlietošanu (turpmāk – pārskats par maksājumu par pārvaldīšanu izlietošanu iepriekšējā kalendārajā gadā).
Building House piedāvā jaunas tehnoloģijas
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 22 Jūlijs 2017
Tie Rīgas iedzīvotāji, kuri prot skaitīt remontdarbiem uzkrāto naudu, jumtu remontiem izmanto jaunu materiālu – poliuretānu. Pēc šāda materiāla uzklāšanas jumts kalpos vismaz četras reizes ilgāk!
Vasara ir karstākais darba laiks tiem, kas remontē vai maina jumtu segumus. Jumtu darbi vienlaicīgi notiek vairākiem desmitiem māju Rīgā. Šajā gadā uzņēmums Building House jumtu remontiem piedāvā jaunu poliuretāna hidroizolācijas materiālu. Izgatavotāji apgalvo, ka ar šo materiālu noklātais jumts sargās kā no lietus, tā sniega un kā minimums kalpos vismaz divdesmit gadu.
Pirmā pieredze
Pirmā jauno poliuretāna segumu jumta nomaiņai izvēlējās Rīgas namu pārvaldnieka apsaimniekotā māja Rostokas ielā 54 Rīgā. Materiāla piegādātājs Building House piedāvāja savu meistaru brigādi, kas izpildīja materiāla uzklāšanas darbus ar izsmidzināšanas metodi.
Iedzīvotāji nosargāja 15 kokus!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 18 Jūnijs 2017
Kā rīkoties, ja zemes īpašnieks iecerējis tieši zem citas mājas logiem būvēt sešstāvu ēku?
2016. gada pašās beigās Ilūkstes ielas māju iedzīvotāji tika šokēti ar paziņojumu par plānu nocirst 15 kokus tieši aiz viņu māju logiem. Izrādījās, ka zemesgabala īpašnieks bija iecerējis atbrīvoties no eglītēm un apsēm, lai to vietā uzbūvētu jaunu māju. Rajona iedzīvotāji ar neredzētu vienprātību sacēlās pret šo ieceri un panāca savu – koku izciršanu apturēja. Saņēmusi gandrīz 1500 iebildumu pret iecerēto koku izciršanu, pilsētas Apstādījumu saglabāšanas komisija pieņēma lēmumu kokus atstāt.