Savā mājā neesi saimnieks

Rīdzinieki pārņem apsaimniekošanā savas mājas, taču tas notiek ļoti lēni – 2024. gadā – 113 gadījumi

Kā 2024. gadā klājās ar pašvaldības mājokļu uzturēšanu un dzīvokļu rindu Rīgā? Lasām pašvaldības publisko pārskatu.

Paskatīsimies, par kādiem panākumiem mājokļu jomā Rīgas dome ziņo savā 2024. gada pārskatā.

■ ■ ■

Rīgas dome 2024. gadā turpināja atbalstīt visneaizsargātākos iedzīvotājus – sociālo dzīvokļu īrniekus. Viņiem ir 50% atlaide māju apsaimniekošanas un ūdensapgādes maksai, kā arī 25% atlaide apkurei.

Pašvaldības atlaide ļāva šiem rīdziniekiem 2024. gadā ietaupīt gandrīz 220000 eiro. Dome īrnieku vietā samaksāja minēto naudas summu apsaimniekošanas uzņēmumiem.

■ ■ ■

2024. gadā Rīga turpināja remontēt vecos pašvaldības dzīvokļus, lai piedāvātu tos iedzīvotājiem. Tika sakārtoti 63 dzīvokļi, tam iztērējot 167000 eiro. Remonta tempi, protams, varēja būt straujāki.

Tomēr 2025. gadā pašvaldība sola saremontēt jau 200 pamestus dzīvokļus. Savukārt 123 mājokļi, kas ir ļoti sliktā stāvoklī, tiks pārdoti izsolē.

■ ■ ■

Daļa pašvaldības dzīvokļu Rīgā stāv tukši, jo tie ir pārāk sliktā stāvoklī, bet remonta rinda vēl nav pienākusi. 2024. gadā Rīgas dome iztērēja milzīgu summu – 1161484 eiro – šādu tukšu dzīvokļu un neapdzīvojamo telpu uzturēšanai. Acīmredzot šai problēmai būtu jāmeklē risinājumi!

■ ■ ■

Dzīvokļu rindā 2024. gadā stāvēja 1677 personas/ģimenes (tostarp 30 denacionalizēto māju īrnieki). Viņiem tika izsniegti 405 rīkojumi par pašvaldības dzīvokļu piešķiršanu.

Pozitīvais: rinda samazinās, tostarp dabisku iemeslu dēļ. Salīdzinājumam, 2010. gadā mājokļa palīdzību gaidīja vairāk nekā 10000 cilvēku, bet 2020. gadā – tikai 3000.

■ ■ ■

Pagājušajā gadā septiņas ģimenes no Rīgas pašvaldības saņēma pabalstus par dzīvojamo telpu atbrīvošanu kopumā 143100 eiro apmērā. Runa ir par bijušajiem denacionalizēto māju īrniekiem.

■ ■ ■

Tagad par sāpīgo tēmu. Proti, par dzīvokļu īpašnieku biedrību izveidi un māju pārņemšanu no Rīgas domes bilances, ko darīt mudina gan likumdevēji, gan pašvaldība.

Pašvaldības Nekustamā īpašuma pārvaldes darbinieki 2024. gadā piedalījās 221 dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē, kurās tika apspriesti jautājumi par biedrību izveidi un mājas pārņemšanu.

Rezultātā tika izveidotas desmitiem jaunu biedrību, un 113 gadījumos dzīvokļu īpašnieki tādā vai citādā veidā pārņēma mājas pārvaldību. Daži pēc tam nolēma paši pārvaldīt māju, citi noslēdza jaunu līgumu ar pašvaldības apsaimniekotāju, bet citi izvēlējās privāto apsaimniekošanu.

Tomēr, ja tempi netiks paātrināti, pilnvērtīgu dzīvokļu īpašnieku biedrību izveidošanai visās Rīgas mājās būs vajadzīgi 30–35 gadi. Piemēram, viena pašvaldības SIA „Rīgas namu pārvaldnieks” pārvalda aptuveni 3800 māju.

■ ■ ■

Dzīvokļu īpašnieku biedrībām, kas pašas uzņēmušās māju pārvaldību, kā arī privātajiem apsaimniekotājiem nereti rodas jautājumi: ko darīt ar parādiem, ko uzkrāj pašvaldības dzīvokļu īrnieki? Kas par tiem atbild? Izrādās, ka par šiem parādniekiem ar apsaimniekotāju norēķinās pati pašvaldība.

2024. gadā īpaša Rīgas domes komisija izskatīja 92 lietas par lieliem parādniekiem – pašvaldības dzīvokļu īrniekiem – un veica to parādu atmaksu 158 588 eiro apmērā.