Kaimiņi savu dzīvokli pārvērtuši darbnīcā. Ko iesākt?

Reizēm iedzīvotāji sūdzas par kaimiņiem, kuri savus dzīvokļus vairs neizmanto dzīvošanai, piemēram, viens pamanās iekārtot frizētavu, kāds atver šūšanas darbnīcu, bet cita dzīvoklī darbojas teju vai ražošanas cehs. Šo puslegālo firmiņu apmeklētāji traucē mājas iedzīvotājiem, apgrūtinoši ir radītie trokšņi un smakas. Ko iesākt, ja šāda nelaime ieviesusies mājā?

Lasīt tālāk...

Kas ir karstā ūdens cirkulācija?

Katru mēnesi daudzi dzīvokļu īpašnieki no pārvaldnieka saņem rēķinu ne tikai par karsto ūdeni, bet arī par cirkulāciju. Ne visi saprot, kas tas ir par pakalpojumu un kā veidojas tā apmaksa. Izrādās, dažādās Latvijas pilsētās šī pakalpojuma apmaksas metodikas ir dažādas, tādēļ rēķini var ievērojami atšķirties. Mēs, atsaucoties vairāku lasītāju lūgumam, izstāstīsim, kā maksu par karstā ūdens cirkulāciju aprēķina Rīgā.

Lasīt tālāk...

Cilvēki nav apmierināti ar kooperatīva darbu. Kā nomainīt vadību?

Latvijā darbojas daudz dzīvokļu īpašnieku kooperatīvu, kuri apsaimnieko simtiem daudzdzīvokļu māju. Kooperatīvs ir kā valsts valstī, tajā tiesības pieņemt lēmumus par daudziem jautājumiem ir pašiem iedzīvotājiem – kooperatīvās sabiedrības biedriem. Savukārt kooperatīva vadītāji visbiežāk nevēlas ieklausīties savu biedru viedoklī. Rezultāts parasti ir viens – ierindas biedri vispirms ir neapmierināti, bet pēc tam tas pārvēršas protestā. Tiksim skaidrībā, vai biedri var atlaist kooperatīva vadību, kuru paši pirms kāda laika ir izvēlējuši.

Lasīt tālāk...

Konflikts ar īpašnieku biedrības priekšsēdētāju: kurš būs stiprāks?

Sevišķi beidzamajā laikā dzīvokļu īpašnieki tiek aicināti dibināt īpašnieku biedrību un tādā veidā uzņemties rūpes pašiem par savu māju. Pēc šādas biedrības nodibināšanas īpašnieki var turpināt izmantot jau esošā apsaimniekotāja pakalpojumus vai arī slēgt jaunu līgumu ar citu apsaimniekošanas uzņēmumu, kā arī uzņemties māju apsaimniekot paši, uzticot šo uzdevumu biedrībai. Reizēm šāds risinājums ir ļoti labvēlīgs mājai, bet lielākajā skaitā gadījumu kā dzīvokļu īpašniekiem, tā jaunajam apsaimniekotājam – biedrībai – tas ir pilnīgi jauns uzdevums, kam viņi nav gatavi ne zināšanu daudzuma, ne kopējās izpratnes līmeņa dēļ. Šajā procesā visai bieži rodas visdažādākie konflikti.

Lasīt tālāk...

Mani soda par nepareizu ūdens patēriņa skaitītāju

Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji katru mēnesi maksā par aukstā un karstā ūdens patēriņu, ļoti daudz turklāt apmaksā arī tā sauktos ūdens zudumus. Lai izvairītos no šī absurdā zudumu maksājuma, arvien vairāk māju dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu visā mājā uzstādīt vienotas klases ūdens skaitītājus. Ko darīt, ja lielākā daļa mājā šādu lēmumu ir izpildījusi un izmanto jaunos skaitītājus, bet joprojām ir dzīvokļi, kuru īpašnieki nelaiž pie sevis meistarus un no nomaiņas atsakās?

Lasīt tālāk...

Organizējiet cauruļu nomaiņu pareizi

„Nomainījām stāvvadus savā daudzdzīvokļu mājā un ieekonomējām gandrīz 10 000 eiro,” pieredzē dalās dzīvokļu īpašnieki, kuri vēlas darīt darbus un prot rēķināt

Galvaspilsētas iedzīvotāji arvien biežāk domā par ūdensvada un kanalizācijas cauruļvadu nomaiņu savās mājās. Par to ir jāvienojas visiem kopā, jo inženierkomunikācijas ir mājas kopīpašums. Pirmais uzdevums, par kuru visiem jāvienojas, ir līdzekļu krāšana. Otrs uzdevums – darbu ekonomiska un kvalitatīva izpilde.

Lasīt tālāk...