Vai ir jāmaksā par bruģēšanas darbiem?

„Namu īpašnieku biedrība vēlas nobruģēt pagalmu, izraksta katram dzīvoklim ikmēneša maksājumu. Daži īpašnieki iebilst, sakot, ka pirms apmēram 10 gadiem ir pirkuši bruģi, ir saglabājušies čeki un ka šis fakts ir jāņem vērā, pieprasot maksu par bruģa likšanu no katra dzīvokļa īpašnieka. Tiesa, šis bruģis daļēji ir jau izvazāts, jo stāvēja atvērta pagalma stūrī. Tie, kas pirka bruģi, nav kopsapulcē šādu jautājumu iepriekš izvirzījuši, dokumentus nav iesnieguši. Cik tas juridiski ir pamatoti – ņemt vērā vecos čekus par bruģi? Ko darīt, ja šie īpašnieki savu daļu par bruģa likšanu (arī trūkstošās daļas, kas ir lielāka nekā esošā, pirkšanu, pagalma zemes nolīdzināšanu u. c.) nemaksā? Kā jārīkojas šādā gadījumā? Inese.”

Atbild Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts:

– Pārvaldnieks (šajā gadījumā biedrība) var veikt darbus, kas nav iekļauti pārvaldīšanas maksā, tikai uz kopīpašnieku pieņemta lēmuma pamata. Dzīvokļu īpašnieki ir tiesīgi pieņemt lēmumu par bruģēšanas darbu veikšanu, lēmumā uzreiz nosakot maksājamās summas apmēru un kārtību (no jautājuma nav saprotams, vai lēmums ir bijis). Dzīvokļu īpašnieku pieņemtais lēmums ir saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem. Ja kāds no dzīvokļu īpašniekiem nepilda lēmumu un neveic maksājumus, ir tiesības vērsties tiesā par parāda piedziņu.