Kad sāk telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu

Īpašumā ir domājamā daļa daudzdzīvokļu mājā. Tika veikta telpu grupas vienkāršotā atjaunošana – Rīgas pilsētas būvvalde izsniedza būvatļauju, kā arī pēc darbu pabeigšanas apstiprināja, ka būvdarbi ir veikti atbilstoši plānotajai iecerei.

Nākamais solis ir jaunas tehniskās inventarizācijas lietas sagatavošana, bet Valsts zemes dienestā (VZD) atsakās sagatavot jaunu tehniskās inventarizācijas lietu, balstoties uz Civillikuma 1068. pantu. Vienlaikus mājas pārvaldnieks saka, ka ir bijuši precedenti, kad VZD ir pieņēmis iesniegumu par jaunas tehniskās inventarizācijas lietas sagatavošanu domājamai daļai, ja īpašnieka rīcībā ir būvvaldes apstiprināta apliecinājuma karte par būvdarbu pabeigšanu. Vai šajā situācijā, kad ir būvvaldes izsniegta apliecinājuma karte par būvdarbu pabeigšanu, pastāv iespēja VZD sagatavot jaunu tehniskās inventarizācijas lietu manā īpašumā esošai domājamai daļai (telpu grupai)?

Lasīt tālāk...

Vadi deg!

Vai tiesa, ka Ugunsdzēsības noteikumu prasības izputinās vienu otru daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju?

Katra dzīvokļa īpašnieka obligāts pienākums ir pārbaudīt iekšējās elektroinstalācijas stāvokli savā dzīvoklī. Pēc speciālistu aprēķiniem, standarta divistabu dzīvokļa pārbaudes izmaksas varētu būt no 70 līdz 100 eiro. Iedzīvotājus, kuri atsacīsies no sertificēta elektriķa pakalpojumiem un nevēlēsies pārbaudi atkārtot reizi 10 gados, gaida bargs sods.

Minētā kārtība ir noteikta Ugunsdrošības noteikumos, kuros norādītas prasības inženiertīklu – elektroinstalācijas, elektroiekārtu un elektroierīču – ugunsdrošībai. Elektroinstalācijas, to starpā zemējuma pārbaude, jāveic reizi 10 gados.

Lasīt tālāk...

Pārbaudīs lietuviešu projekta mājas

Vai lielākie zaudētāji būtu tie, kuri padomju laika sērijveida dzīvokļu iegādei ņēmuši hipotekāro kredītu?

Būvniecības nozari uzraugošā Ekonomikas ministrija (EM) pauž bažas par padomju laikā būvēto sērijveida daudzdzīvokļu namu nesošo konstrukciju un paneļus savienojošo elementu stiprību. Lielai daļai tipveida ēku normatīvais kalpošanas beigu termiņš pienāks pēc 10 vai 15 gadiem, taču vēl agrāk – jau pēc viena gada – ieteicamā drošā ekspluatācija beigsies 464. sērijas dzīvokļiem.

Lasīt tālāk...

Vairāk nekā puse Latvijas liftu nav droši ekspluatācijā

Patērētāju tiesību aizsardzības centrs vairāk nekā divus gadus veica liftu iekārtu pārbaudi daudzstāvu daudzdzīvokļu mājās visā valstī, un iegūtie rezultāti nepavisam nav iepriecinoši. Kā rīkoties iedzīvotājiem?

Pagājušā gada beigās Latvijas Patērētāju tiesību aizsardzības centrā tika apkopoti valstī ekspluatēto liftu pārbaužu rezultāti. Diemžēl, neskatoties uz iepriekš notikušajiem nelaimes gadījumiem ar liftu iekārtām, joprojām vairāk nekā puse celšanas iekārtu tikušas atzītas par bīstamām cilvēku veselībai un dzīvībai.

Lasīt tālāk...

Ar ko sākt mājas atjaunošanu?

Daļai agrīni celto tipveida daudzdzīvokļu māju vidējais kalpošanas termiņš jau beidzies, daudzām – strauji tuvojas

Kamēr lielākā daļa daudzdzīvokļu namu iemītnieku rosās pa saviem mājokļiem, malā pabīdot rūpes par pašu ēku uzturēšanu, klusām ir pielavījusies kāda problēma: nami pārsvarā ir veci, daudzām tipveida mājām tuvojas kalpošanas termiņa beigas. LVportāls skaidro, ko apsekot un renovēt vispirms.

Lasīt tālāk...

Večiņa uz siena kaudzes

Cerot uz dzīvokli, sieviete desmit gadus palīdzēja kaimiņienei, bet dzīvojamo platību tomēr nedabūja. Kā pareizi rīkoties, lai nezaudētu iepriekš apsolīto mantojumu?

Kad pašam nav sava dzīvokļa, cilvēks ir gatavs uz daudz ko, to starpā uz ilggadīgu pakalpošanu kaimiņienei, lai saņemtu mantojumā novēlētu dzīvokli. Taču pēc desmit godprātīgi kalpotiem gadiem večiņa pēkšņi  pārdomāja un uzturlīdzekļu devēja palika ar garu degunu. Ja esat gatavs palīdzēt cilvēkam par dzīvokli, labāk zināt visas tiesību normu nianses.

Lasīt tālāk...