Dzīvokļa īpašuma jēdziens
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Jūnijs 2019 11:00
Vai situācijā, kad ir daudzdzīvokļu māja, kurā ir ne tikai dzīvokļu, bet arī komerctelpu, pazemes autostāvvietu un noliktavu kopīpašumi, balsojot par ceļazīmju uzstādīšanu pie ēkas, 75% balsu “par” jāsaņem tikai no dzīvokļu un biroju īpašniekiem?
Par koplietošanas telpas pievienošanu dzīvokļa īpašumam
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 18 Jūnijs 2019 09:31
Vēlamies savam dzīvoklim pievienot klāt blakus telpu, kas ir mājas iedzīvotāju koplietošanas telpa. Kā to var izdarīt?
Pārvaldnieka tiesības, ja māja ir avārijas stāvoklī
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 18 Jūnijs 2019 09:27
Esmu pārvaldnieks nekustamajam īpašumam lauku teritorijā. Ēkā, vienā no dzīvokļiem, no padomju laikiem dzīvo sieviete, kurai vienošanās par dzīvošanu šajās telpās ir bijusi ar īpašniekiem, kuri jau ir miruši. Vienošanās ir bijusi mutiska. Māja ir avārijas stāvoklī (80% nolietojums), bez labierīcībām, ar krāsns apkuri. Esmu brīdinājis sievieti par situāciju un par to, ka īres līgumu es neslēgšu, jo man nav tiesību izīrēt dzīvojamo platību, ja tā neatbilst ne sanitārajām, ne drošības normām. Kā man rīkoties, ievērojot likumu? Kāds likums vai noteikumi regulē šo jautājumu?
“Zaudēju darbu, nevaru samaksāt par mājas pārvaldīšnu.” Vai pārvaldnieks var atņemt dzīvokli?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 18 Jūnijs 2019 09:30
Dzīvojam četru dzīvokļu mājā. Mēs, dzīvokļu īpašnieki, atteicāmies no komunālās pārvaldes pakalpojumiem, un viens no mājas īpašniekiem uzņēmās būt pārvaldnieks. Vienojāmies, ka maksājam 20 eiro katru mēnesi mājas pārvaldīšanai. Zaudēju darbu, nevaru jau otro mēnesi samaksāt. Pārvaldnieks draud – ja turpināšu nemaksāt, viņš iesniegs tiesā prasību un atņems man dzīvokli. Vai tiešām tā var izdarīt?
Kāds ir daudzdzīvokļu mājas ekspluatācijas termiņš
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 13 Jūnijs 2019 10:09
Tagad daudz runā par mājas drošību, veiks konstrukciju pārbaudes. Jautājums: kāds var būt mājas ekspluatācijas termiņš, ja privatizēta daudzdzīvokļu māja nebija nodota ekspluatācijā, celta 1950. gadā? Tādu ēku vispār var ekspluatēt?
Pārvaldniekam ir tikai dzīvokļu īpašnieku samaksātā nauda
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Otrdiena, 18 Jūnijs 2019 09:28
Vai izdevumi par bojāta daudzdzīvokļu mājas apkures un ūdens uzsildīšanas katla nomaiņu pret jaunu jāsedz iedzīvotājiem (dzīvokļu īpašniekiem)? Vai tomēr ir kāds likums, kas nosaka, ka ar remontu saistītie izdevumi jāsedz dzīvojamās mājas apsaimniekotājam?
Kad sāk telpu grupas kadastrālo uzmērīšanu
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 13 Jūnijs 2019 10:08
Īpašumā ir domājamā daļa daudzdzīvokļu mājā. Tika veikta telpu grupas vienkāršotā atjaunošana – Rīgas pilsētas būvvalde izsniedza būvatļauju, kā arī pēc darbu pabeigšanas apstiprināja, ka būvdarbi ir veikti atbilstoši plānotajai iecerei.
Nākamais solis ir jaunas tehniskās inventarizācijas lietas sagatavošana, bet Valsts zemes dienestā (VZD) atsakās sagatavot jaunu tehniskās inventarizācijas lietu, balstoties uz Civillikuma 1068. pantu. Vienlaikus mājas pārvaldnieks saka, ka ir bijuši precedenti, kad VZD ir pieņēmis iesniegumu par jaunas tehniskās inventarizācijas lietas sagatavošanu domājamai daļai, ja īpašnieka rīcībā ir būvvaldes apstiprināta apliecinājuma karte par būvdarbu pabeigšanu. Vai šajā situācijā, kad ir būvvaldes izsniegta apliecinājuma karte par būvdarbu pabeigšanu, pastāv iespēja VZD sagatavot jaunu tehniskās inventarizācijas lietu manā īpašumā esošai domājamai daļai (telpu grupai)?
